УИД 66RS0052-01-2024-000018-35

Гражданское дело № 2-146/2024

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 27 февраля 2024 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н., 

при секретаре Махневой Е.А.,

с участием:

ответчиков – ФИО1 ФИО13 ФИО2 ФИО11

представителя ответчика – ФИО3 ФИО12 действующего по устному ходатайству,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО15, ФИО2 ФИО16 о признании права на регистрацию по месту жительства,

установил:

ФИО1 ФИО17 обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать за ФИО4 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, без согласия собственников долей в праве общей долевой собственности ФИО1 ФИО19 ФИО2 ФИО20

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной двухкомнатной квартиры. Ответчикам принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. Соглашение о порядке пользования квартирой ответчики с истцом не заключают, по спорному адресу не проживают. Решением Сухоложского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования квартирой. На дату подачи настоящего иска истец неоднократно обращался в устной форме к ответчикам с просьбой, о получении согласия на регистрацию ФИО4 ФИО21 в спорной квартире для совместного проживания и ухода за истцом в г. Сухой Лог, на что ответчики выражают свое несогласие. Истец в настоящее время является 

<

данные изъяты> и планирует переехать жить из г. Екатеринбурга по месту регистрации в г. Сухой Лог, так как частично не может самостоятельно, без привлечения посторонней помощи, осуществлять полноценную жизнь, а также в связи с тем, что материальное положение истца сильно ухудшилось. Указывает, что истец нуждается в круглосуточном уходе и наблюдении, между истцом и ФИО4 ФИО22 был заключен договор оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последним осуществляется соответствующий уход за истцом. 

Истец ФИО1 ФИО23 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.99).

Представитель истца ФИО4 ФИО24 представил в суд письменный отзыв на возражения ответчиков (л.д. 87-89) в котором указал, что истец ФИО1 ФИО25 неоднократно пытался выстроить добросовестные и дружеские отношения со своей семьей, однако ответчики отвергают истца, преследуют личную выгоду. Решение Сухоложского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполняется, спорная квартира сдается в аренду, истец не имеет доступа в указанную квартиру. По указанному поводу истец неоднократно обращался в службу судебных приставов и в правоохранительные органы. Цель регистрации третьего лица ФИО4 ФИО26 – надлежащий уход за истцом, который является 

<

данные изъяты> и нуждается в помощи и поддержке.

Ответчик ФИО1 ФИО27 в судебном заседании иск не признал, поддержал доводы письменного возражения (л.д. 62-66) в котором пояснил, что ответчик является отцом ФИО1 ФИО28 и ФИО2 ФИО29 Указал, что семейные отношения между сторонами характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой друг о друге. ФИО4 ФИО30 какой-либо родственной связи с семьей не имеет, не является членом семьи. ФИО1 ФИО31 и ФИО4 ФИО32 вместе не проживают, следовательно, договор между истцом и третьим лицом не исполняется. Бремя содержания квартирой, расположенной по адресу: г

<

адрес>, в полном объеме несет ответчик, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Истец в содержании спорной квартиры не участвует. Право владения и пользования своей долей у истца не нарушено. 

Ответчик ФИО2 ФИО33 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что истцом не представлены доказательства исполнения договора оказания услуг истцу третьим лицом. Истец самостоятельно себя обслуживает, ходит. Поддержала доводы письменного возражения (л.д. 70-74), которые содержат аналогичные доводы письменного возражения ответчика ФИО1 ФИО34

Представитель ответчика ФИО3 ФИО35 в судебном заедании пояснил, что истец распоряжается своей долей, а это только с согласия долевых собственников. Истец не оплачивает коммунальные услуги, но получает компенсацию за их оплату. Регистрация третьего лица приведет к росту стоимости жилищно-коммунальных услуг, которые истец не оплачивает, а оплачивают ответчики.

Третье лицо ФИО4 ФИО36 просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 84-85), представил письменный отзыв (л.д. 60-61) в котором указал, что с 2015 года является близким человеком и другом для истца, в г.Екатеринбурге вместе арендуют и проживают в жилом помещении. Указывает, что истец неоднократно предпринимал действия для примирения и налаживания отношений с ответчиками, в чем ФИО4 ФИО37 ему помогал, в связи с чем, познакомился с семьей истца. В период болезни истца с октября 2022 года по настоящее время ФИО4 ФИО38 помогает истцу как морально, так и физически. Ответчики же истцу не помогают, преследуя цель сдачи спорной квартиры в аренду для получения выгоды.

Третье лицо ОМВД России «Сухоложский» просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.77).

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело при данной явке. 

Заслушав ответчиков, представителя ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности (ст. 35), так и право на жилище (ст. 40).

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Квартира, находящаяся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из них, принадлежит им на праве общей долевой собственности (пункты 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, обусловлено соблюдением определенных условий, таких как вселение в данное жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи только с согласия всех сособственников.

Такой подход согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за I квартал 2010 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 16 июня 2010 года (вопрос 4), согласно которой вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем указано на необходимость получения согласия всех собственников жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, стороны, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), являются долевыми собственниками (по 1/3 доли) квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается также выписками из ЕГРН (л.д.15-17, 30). 

Решением Сухоложского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 ФИО39 возложена обязанность не чинить ФИО1 ФИО40 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, предоставить ФИО1 ФИО41 ключи от входной двери квартиры (л.д.13, 27).

Решением Сухоложского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>: в пользование истца определена комната №, площадью № кв.м., в пользование ответчиков - комната №, площадью № кв.м., остальные помещения квартиры определены местами общего пользования (л.д.14, 28).

В спорной квартире зарегистрирован истец ФИО1 ФИО42

Оплату жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении осуществляет ответчик ФИО1 ФИО43 и его супруга, что подтверждается представленными квитанциями и чеками оплаты. 

В соответствии со справкой о выплаченной компенсации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 ФИО44 произведена выплата компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 023,17 руб.

Согласно справке №, ФИО1 ФИО45 является 

<

данные изъяты> (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 ФИО46 и ФИО1 ФИО47 заключен договор оказания услуг 

<

данные изъяты> (л.д. 21). Согласно данному договору ФИО4 ФИО48 обязуется оказывать ФИО1 ФИО49 услуги 

<

данные изъяты>, а ФИО1 ФИО50 обязуется их оплатить. В соответствии с п.1.9 указанного договора исполнитель оказывает услуги по домашнему адресу заказчика: 

<

адрес>, в дальнейшем с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости, по состоянию на 10.01.2024 ФИО2 ФИО51 принадлежит: 1/3 доли в праве общедолевой собственности на помещение, расположенное по адресу: г

<

адрес>, а также на праве общей совместной собственности, принадлежит помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 31,32).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости, по состоянию на 10.01.2024 ФИО1 ФИО52 принадлежит: здание и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также 1/3 доли в праве общедолевой собственности на помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 33).

Из ответа ОМВД России «Сухоложский» (л.д. 34) следует, что ФИО1 ФИО53 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 ФИО54 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, снята с регистрационного учета в г. Екатеринбург. При этом из копии паспорта ответчика следует, что ФИО2 ФИО55 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответа Сухоложского РОСП ГУФССП России по Свердловской области (л.д. 35-59), в производстве судебного пристава-исполнителя на основании исполнительного документа: исполнительного листа серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сухоложским городским судом Свердловской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлениям ФИО1 ФИО57 были возбуждены исполнительные производства №-ИП, №-ИП. 

Истец обращался в ОМВД России «Сухоложский» с заявлением о проведении проверки по факту незаконного проживания посторонних граждан в квартире по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается заявлением ФИО1 ФИО58 талоном-уведомлением № ОМВД России «Сухоложский», объяснением ФИО1 ФИО59 (л.д. 92-96).

Таким образом, суд установил, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, ФИО4 ФИО60 не является родственником ни истцу, ни ответчикам. Ответчики – долевые собственники не согласны на регистрацию ФИО4 ФИО61 в жилом помещении.

Суд, установив фактические обстоятельства по делу, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не представлено оснований для проживания и приобретения в установленном законом порядке третьему лицу ФИО4 ФИО62 самостоятельного права пользования спорной квартирой, в отсутствие согласия всех собственников жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерация, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО63 к ФИО1 ФИО64, ФИО2 ФИО65 о признании права на регистрацию по месту жительства – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова