Дело № 2-171/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новый Некоуз 22 сентября 2020 г.

Некоузский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ждановой Т.Н., при секретаре Коньковой Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО5 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности. 

у с т а н о в и л:

Решением Некоузского районного суда Ярославской области от 30.01.2013 года признано право долевой собственности по 1/4 доле за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 на квартиру №, расположенную в доме № по 

<

адрес> на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Государственная регистрация права собственности на указанную квартиру всеми участниками долевой собственности не осуществлена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследницей его имущества является дочь ФИО7, которая приняла наследство после смерти отца ФИО1

Однако в связи с тем, что государственная регистрация права собственности на долю в указанной квартире ФИО1 не осуществлена, она не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО5 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности указанным недвижимым имуществом.

В обоснование заявленных требований указала, что решением Некоузского суда Ярославской области за ее отцом было признано право собственности на 1/4 доли в квартире, однако государственную регистрацию права не осуществил в связи с юридической неграмотностью. ФИО1 считал 1/4 доли в квартире своей собственностью, проживал в указанной квартире, оплачивал коммунальные услуги.

Заявитель просит установить факт владения и пользования на праве собственности 1/4 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> ФИО1

Включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 1/4 доли в праве собственности на квартиру находящуюся по адресу: 

<

адрес> 

ФИО2 в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддерживает.

Другие участники долевой собственности ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, просили дело рассмотреть в их отсутствии, возражений по заявленным требованиям не заявили.

Нотариус ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение по усмотрению суда. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему: в соответствии с резолютивной частью решения Некоузского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за признано право долевой собственности по 1/4 доле за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 на квартиру №, расположенную в доме № по 

<

адрес> на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Постановлено данное решение направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области для осуществления государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и ним.

Для регистрации в Едином государственном реестре объектом права собственности указать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,1 кв. м., в том числе жилой площадью 33,0 кв. м., инвентарный №, инвентаризационной стоимостью 224143 рубля в ценах 2012 года. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения эти прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В соответствии со ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Таким образом, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит заявительный характер, а поскольку ФИО1 с заявлением в государственный орган регистрации прав не обращался, то и государственная регистрация права на указанную долю в праве на квартиру не произведена. 

ФИО1 пользовался квартирой как своей собственной, содержал ее, оплачивал необходимые налоги и платежи.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности необходимо заявителю для получения свидетельства о праве на наследство на указанное имущество. В ином порядке получение заявителю надлежащих документов не представляется возможным.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела, в том числе об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО5 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО5 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности 1/4 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 1/4 доли в праве собственности на квартиру находящуюся по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Некоузский районный суд.

Судья Т.Н. Жданова

мотивированное решение изготовлено 30.09.2020 года.