Дело № 2-39/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г.Болгар РТ 

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ф.Г. Батыршина,

при секретаре И.З. Мингазове,

с участием помощника прокурора Е.В. Шувалова, представителей истца ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, представителя органа опеки и попечительства ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан к ФИО3, ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Болгарский городской Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с названным выше иском к ФИО3, ФИО5, указывая, что ответчики являлись собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,2 кв.м., на праве общей долевой собственности. Постановлением Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок и жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, подлежат изъятию для муниципальных нужд. Решением Спасского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № названное выше жилое помещение изъято в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение в связи с отказом ответчиков сообщить номер счёта для перечисления возмещения внесена в депозит нотариуса Спасского нотариального округа РТ ФИО6 в Приволжский филиал ПАО Росбанк в РТ. Переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,2 кв.м., зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освободить жилое помещение в течение 30 дней и сняться с регистрационного учёта в 10-дневный срок со дня получения уведомления. В указанный срок ответчики жилое помещение не освободили, с регистрационного учёта не снялись. Помимо изъятого жилого помещения ответчик ФИО3 имеет на праве общей долевой собственности другое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, где они с сыном могут проживать, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчиков и проживающих с ними граждан. Просил выселить ФИО3 и ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учёта. 

В судебном заседании представители истца - Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан - ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3, действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, исковые требования Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан не признал и пояснил, что другого жилья он и его несовершеннолетний сын не имеют, считает, что истец должен предоставить им другое жилье. В квартире по 

<

адрес> они проживать не могут, поскольку в ней проживает его мать. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав представителя отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан ФИО4, оставившую разрешение иска на усмотрение суда, мнение помощника прокурора 

<

адрес> Республики Татарстан Е.В. Шувалова, полагавшего необходимым исковые требования истца удовлетворить, суд считает, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с подп. "ж" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 32 ЖК РФ) является его выселение из этого жилого помещения.

Решением Спасского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО3 и ФИО5 путем выкупа для муниципальных нужд изъята принадлежавшая им на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с выплатой выкупной цены ФИО3 в размере 

<

данные изъяты>, ФИО5 в размере 

<

данные изъяты>. Прекращено право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО5 и признано право собственности Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан на названную выше квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ Болгарский городской Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан уведомил ФИО3, являющегося также законным представителем несовершеннолетнего ФИО5, о необходимости открыть счета для зачисления выкупной цены за изымаемое жилое помещение на основании решения Спасского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, и представить реквизиты в Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Платежные поручения №, 6439, 6440, 6441 от ДД.ММ.ГГГГ, справка №, выданная нотариусом Спасского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6, свидетельство 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Спасского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6, подтверждают, что Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан внёс на депозитный счёт нотариуса Спасского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 за Болгарский городской Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан денежные средства в размере 

<

данные изъяты> для передачи денежной суммы в размере 

<

данные изъяты> ФИО3 и денежной суммы в размере 

<

данные изъяты> ФИО5 по решению Спасского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по делу № по иску Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, об изъятии жилого помещения и земельного участка в муниципальную собственность путём выкупа и прекращения права собственности на жилое помещение и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Спасского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 в адрес ФИО3 за № направлено извещение о внесении в депозит нотариуса денежных средств в размере 

<

данные изъяты> для выплаты денежной суммы в размере 

<

данные изъяты> ФИО3 и денежной суммы в размере 

<

данные изъяты> ФИО5, которые можно получить до ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующий от себя и от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО5, обратился к нотариусу Спасского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 с просьбой выдать денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>, принятые в депозит от Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан за Болгарский городской Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан.

Платёжные поручения № и № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют, что нотариусом Спасского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 на счета ФИО3 и ФИО5, открытые в ПАО "Сбербанк России", переведены денежные средства в размере 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> соответственно.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что ДД.ММ.ГГГГ за № проведена государственная регистрация права собственности Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан на квартиру, общей площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Болгарский городской Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан направил в адрес ФИО3 и ФИО5 уведомление о необходимости освободить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в течение 30 дней со дня получения указанного уведомления, а также добровольно сняться с регистрационного учёта по данному адресу. Данное уведомление ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением. 

Выписка из домовой книги, выданная Болгарским городским Исполнительным комитетом Спасского муниципального района Республики Татарстан, подтверждает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) принадлежит квартира, общей площадью 48,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что решение Спасского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по иску Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, об изъятии жилого помещения и земельного участка в муниципальную собственность путём выкупа и прекращения права собственности на жилое помещение и земельный участок вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и исполнено. Исполнительным комитетом Спасского муниципального района Республики Татарстан за Болгарский городской Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан возмещение за изъятое у ответчиков жилое помещение перечислено в полном объёме. На основании заявления ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за жилое помещение в соответствии с решением суда были переведены на личные счета ФИО3 и ФИО5, открытые в ПАО "Сбербанк России". Спорное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности. Переход права собственности на квартиру к Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района Республики Татарстан в соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками. До настоящего времени ответчиками жилое помещение не освобождено. Какое-либо соглашение, предусматривающее сохранение за ответчиками права пользования изымаемым жилым помещением, между сторонами не заключалось. С учётом того, что дом признан аварийным, подлежащим сносу, проживание в нем является опасным, в том числе и для ответчиков. Доводы ответчика ФИО3 об обязанности истца обеспечить его семью другим жилым помещением судом отклоняются как несоответствующие закону.

При таких обстоятельствах суд считает законным и обоснованным исковые требования Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан о выселении ФИО3 и ФИО5 из спорного жилого помещения удовлетворить. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом "е" статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Руководствуясь статьями 12, 14, 56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Выселить ФИО3 и ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ, через Спасский районный суд РТ.

Председательствующий

судья Ф.Г. Батыршин

Копия верна: