38RS0№-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Булытовой А.Б., при секретаре ФИО7, с участием истца ФИО5, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО8, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску 

ФИО5 к ФИО1, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании денежных средств за оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцом указано, что Дата умер ФИО3, Дата года рождения. 

ФИО4 по отношению к умершему ФИО3 является супругой, что подтверждается свидетельством о заключении брака от Дата. Фактически в близких отношениях с умершим с 1999 года. 

ФИО14 Ян ФИО6 по отношению к умершему ФИО3 является сыном. 

ФИО2 по отношению к умершему ФИО3 является бывшей супругой.

Истец с 2003 года проживала с умершим супругом ФИО3 в квартире по адресу: Адрес. 

Собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО1 (сын), и бывшая супруга ФИО2

После смерти супруга – ФИО1 и ФИО2 поменяли замки в вышеуказанной квартире и ограничили доступ в жилое помещение. У истца в жилье остались следующие вещи и мебель на сумму 1 055 00 0 руб.:

Окна пластиковые Фенстер -2шт. - 50 000руб.

Лоджия алюминиевая - 20 000 руб.

Кафельная плитка (ванная, туалет, кухня, коридор) - 100 000 руб.

Линолеум - 25 000 руб.

ДСП (пол)-25 000 руб.

Плинтус пластиковый - 5000 руб.

Радиатор секционный - 7000 руб.

Змеевик из нержавеющей стали - 6шт. - 6000 руб.

Труба медная-6000руб.

10. Люстра светодиодная – 3 шт. - 15 000 руб.

11. Светильник (потолочный) - 8 шт. - 4000 руб.

Двери межкомнатные, дверной короб, наличники - 25000 руб.

Дверь входная металлическая - 11000 руб.

Плинтус потолочный - 6000руб.

Реечный потолок- 10 000 руб.

Ламинат на балконе - 5000руб.

17. Кухонная перегородка, ГВЛ, производитель Кнауф - 17 000 руб.

Обои виниловые - 30 000 руб.

Смесители для кухни сантехнические - 2шт. - 8000 руб.

Унитаз-компакт - 7000 руб. 

Раковина кухонная - 5000 руб.

Стеновые панели, ПВХ - 1500 руб. ; _ 23. Ванна-10000руб.

24. Скамья деревянная - 3000 руб.

25. Холодильник Стинол двухкамерный - 26000 руб.

26. Кухонный гарнитур - 20000 руб. 27. Кухонная плита Bosch с керамической поверхностью - 50000 руб.

28. Стол овальный дерево - 15000 руб. 29. Кровать двуспальная - 20000 руб. 

30. Телевизор Sharp-25000 руб. 31.Вытяжной зонт- 7000 руб.

Шкаф-стенка платяной - 15000 руб.

Монитор компьютерный - 10500 руб.

Клавиатура компьютерная, компьютерная мышь - 2000 руб.

Принтер Epson R50 - 16000 руб.

Шкаф навесной - 4000 руб.

Табурет деревянный - 4шт. - 6000 руб.

Зеркало с полкой - 3000руб.

Тумба с выдвижными ящиками – 900руб.

Чайник металлический - 2000 руб.

Розетки, выключатели - 6000 руб.

Машинка швейная электрическая Подольск - 20000руб.

Цветы драцена, фикус, глоксиния, крассула, мирт, пеларгония, гипоцирта, спатифиллум, эухарис, палочник, розмарин, клеродендрум -10000 руб.

ФИО13 - 3 шт. - 3000руб.

Пианино Casio - 5000руб.

Посуда, графин, ваза, кастрюли - 20000руб.

Прикроватная лестница-3000 руб.

Ящик железный с инструментом и ящик с органайзером - 10000 руб.

Норковая шапка - Зшт. - 6000 руб.

Постельное белье - 5000 руб.

Покрывало - Зшт. - 6000руб.

Сумка-рюкзак с вещами - 7000 руб.

Туфли женские и мужские кожаные - 6000 руб.

Лекарства- 15^00 руб.

Стиральный порошок (10кг.), эко таблетки - 4000 руб.

Аксессуары для ванной комнаты: штанги, мыльница, щетка-ерш для унитаза, вешалки, этажерки, штора на ванну - 17000 руб.

Стиральная машина Siemens - 40000 руб.

Подушки-3000руб.

Аквариум - 2000 руб.

Овощерезка - шинковка - 2000 руб.

Предметы интерьера в коробках (подарки) - 50000 руб.

Семейные реликвии, фото, вещи - 50000 руб.

Одежда: куртка женская, брюки женские, кофты женские, рубашки женские в пакетах - 15000 руб.

64. Продукты, варенье, ягода – 15000 руб.

Биг-бокс с банками - 4000 руб.

Банки стеклянные - 10000 руб.

Кашпо с землей - 4000 руб.

Чемодан, ящик железный - 4000 руб.

Коврики - 4шт. - 4000 руб.

Карнизы - 2шт. - 5000 руб.

Формы для мыла, масла - 6000 руб.

72. Органайзеры с минералами коллекция - 6000 руб. 

73. Лыжный костюм-комбинезон - 7000 руб.

Плиткорез ручной большой - 7000 руб.

Перфоратор Makita-15000 руб.

76. Шлифовочная машинка Makita - 15000 руб.

77. Уровни строительные - 2шт.

78. Большой ящик с органайзером - 4000 руб.

79. Рабочий инструмент, отвертки, плоскогубцы - 10000 руб.

80. Тазик металлический - 1000 руб.

81. Шпатели - 3 шт.- 2000руб.

Стоимость истребуемого имущества истец определила на основании данных сайта Авито (https://www.avito.ru/). Истец является собственником данных вещей и мебели. У истца имеется необходимость в получении именно своих вещей, а не взыскании с ответчиков денежных средств. На контакт с истцом, в том числе через телефонную связь ответчики не выходят, вышеназванные вещи возвращать отказываются. Вместе с тем, ответчики лишают истца возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом. Истец обращалась с заявлением правоохранительные органы, но получила письменный отказ.

Одновременно с этим, истец просит суд о взыскании компенсации за коммунальные платежи в период с июня 2021г. по декабрь 2023г. в 50%-ом отношении, исходя из того, что ответчики отстранились от бремени несения содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а именно - за содержание МКД, тепловую энергию (отопление) и капитальный ремонт МКД. Поскольку в квартире за вышеназванный период проживали истец с супругом, одновременно собственниками являлись ФИО14 Ян ФИО6 и ФИО2, истец полагает целесообразно разделить оплату за вышеуказанные коммунальные услуги по 25% на каждого, соответственно взыскать с ответчиков 50% за нижеуказанные коммунальные услуги.

Всего компенсация за оплаченные истцом коммунально-бытовые услуги за 2021-2023 года подлежащая к взысканию с ответчиков составляет 64 235, 89 рублей.

За содержание МКД в период с июня 2021 года по декабрь 2023 года оплачено 22 451 руб.

За тепловую энергию (отопление) в период с июня 2021 года декабрь 2023 года было оплачено 37 204, 74 руб.

За капитальный ремонт общего имущества МКД в период с июня 2021 года по декабрь 2023 года было оплачено 4 580, 12 руб.

Расчет размера исковых требований:

За квартиру содержание МКД в период с июня 2021 года декабрь 2023 года из расчета 50% взыскания оплаченных денежных средств.

За содержание МКД (суммирование)

Тепловая энергия (отопление)

(суммирование)

Капитальный ремонт

(суммирование)

Период оплаты (взыскания), месяц, год

(суммирование)

778,47 руб.

1065,95 руб. 

162,72 руб.

Июнь 2021г.

778,36 руб.

383,26 руб.

162,72 руб.

Июль 2021г.

701,67 руб.

395, 11 руб.

162, 72 руб.

Август 2021г.

672,12 руб.

395, 08 руб.

162,72 руб.

Сентябрь 2021г.

788,21 руб. 

607,74 руб.

162,72 руб.

Октябрь 2021г.

677,06 руб.

1192,20 руб.

162,72 руб.

Ноябрь 2021 г.

788,71 руб. 

1393,75 руб. 

Декабрь 2021 г.

788,71 руб.

1644,45 руб. 

162,72 руб.

Январь 2022 г.

737,52 руб.

2056,68 руб. 

162,72 руб. 

Февраль 2022 г. 

788,73 руб. 

2084,57 руб. 

325,44 руб. 

Март 2022 г. 

722,21 руб. 

1501,50 руб. 

153,00 руб. 

Апрель 2022 г. 

765,22 руб. 

1223,91 руб. 

162,72 руб. 

Май 2022 г. 

828,41 руб. 

940,96 руб. 

Июнь 2022 г. 

832,19 руб. 

395,09 руб. 

162,72 руб. 

Июль 2022 г. 

830,94 руб. 

408,33 руб. 

325,44 руб. 

Август 2022 г. 

830,95 руб. 

408,32 руб. 

325,44 руб. 

Сентябрь 2022 г. 

588,84 руб. 

875,44 руб. 

Октябрь 2022 г. 

875,49 руб. 

1215,55 руб.

Ноябрь 2022 г. 

875,47 руб. 

1559,40 руб. 

162,72 руб. 

Декабрь 2022 г.

902,90 руб. 

2377,95 руб. 

164,00 руб. 

Январь 2023 г. 

901,17 руб. 

2448,40 руб. 

183,60 руб. 

Февраль 2023 г. 

901,12 руб. 

2331,86 руб. 

183,60 руб. 

Март 2023 г. 

676,95 руб. 

1685,85 руб. 

185,04 руб. 

Апрель 2023 г.

957,24 руб. 

1523,51 руб. 

185,04 руб. 

Май 2023 г.

865,85 руб. 

1266,06 руб. 

185,04 руб. 

Июнь 2023 г. 

865,86 руб. 

446,81 руб. 

370,08 руб. 

Июль 2023 г. 

864,18 руб. 

445,95 руб.

367,20 руб. 

Август 2023 г.

865,85 руб. 

446,81 руб. 

Сентябрь 2023 г. 

Октябрь 2023 г. 

Ноябрь 2023 г. 

102,80 руб. 

Декабрь 2023 г. 

22 451,03 руб.

37 204,74 руб. 

4 580,12 руб. 

Итого: 64 235,89 руб. 

На основании изложенного просит суд истребовать у ФИО14 Яна ФИО6, ФИО2, и передать ФИО5 имущество: два окна пластиковых Фенстер, лоджия алюминиевая, кафельная плитка, линолеум, плинтус пластиковый, радиатор секционный, шесть змеевиков из нержавеющей стали, труба медная, люстра светодиодная, восемь светильников потолочных, двери межкомнатные, дверной короб, наличники, дверь входная металлическая, плинтус, потолочный, реечный потолок, ламинат на балконе, кухонная перегородка Кнауф, обои виниловые, два смесителя для кухни сантехнические, унитаз компакт, раковина кухонная, стеновые панели ПВХ, ванна,, скамья деревянная, холодильник Bosh с керамической поверхностью, стол овальный, кровать двуспальная, телевизор Sharp, вытяжной зонт, шкаф – стенка платяной, монитор компьютерный, клавиатура компьютерная, компьютерная мышь, принтер Epson R50, шкаф навесной, табурет деревянный, зеркало с полкой, тумба с выдвижными ящиками, чайник металлический, розетки, выключатели, машинка швейная электрическая Подольск, цветы драцена,, фикус, глоксиния, крассула, мирт, пеларгония, гипоцирта, спатифиллум, эухарис, палочник, розмарин, клеродендрум, картина, пианино Casio, посуда, графин, ваза, кастрюли, прикроватная лестница,, ящик железный с инструментом и ящик с органайзером, норковая шапка, постельное белье, покрывало, сумка- рюкзак с вещами, туфли женские и мужские кожаные, лекарства, стиральный порошок (10 кг.),эко таблетки, штанги для ванной комнаты, мыльница, щетка-ерш для унитаза, вешалки, этажерки, штора на ванну, стиральная машина Simens, подушки, аквариум, овощерезка – шинковка, предметы интерьера в коробках, семейные реликвии, фото, вещи, куртка женская, брюки женские, кофты женские, рубашки женские в пакетах, варенье, ягода, биг-ббокс с банками, банки стеклянные, кашпо с землей, чемодан, ящик железный, коврики, карнизы, формы для мыла, масла, органайзеры с минералами коллекция, лыжный костюм- комбинезон, плиткорез ручной большой, перфоратор Makita, шлифовочная машинка Makita, два уровня строительных, большой ящик с органайзером, отвертки, плоскогубцы, тазик металлический, три шпателя. 

Взыскать с ФИО14 Яна ФИО6, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ФИО5 оплаченные денежные средства за коммунально-бытовые услуги в размере 64 235, 89 (шестьдесят четыре тысячи двести тридцать пять) рублей 89 копеек. 

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, ее представитель и представитель ответчика ФИО1 – ФИО8 возражали против удовлетворения исковых требований. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, реализовал свое право на участие в судебном заседании посредством представления его интересов через представителя по доверенности. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения явившихся лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес принадлежит на праве собственности ответчикам ФИО2 и ФИО1, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. 

Из пояснений истца ФИО5 следует, что она проживала в указанном помещении с 2003 года совместно с супругом ФИО3, брак с которым зарегистрирован Дата. После смерти супруга, ответчики поменяли замки в указанной квартире и ограничили доступ в жилое помещение. У истца в жилье остались вещи и мебель. Направленная в адрес ответчиков претензия оставлена без ответа. 

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что после смерти бывшего супруга ФИО3, неоднократно просила истца освободить жилое помещение и вывезти свои вещи. По причине отсутствия точных данных об истце не смогла подать соответствующее заявление об освобождении жилого помещения. Обращения в органы полиции результатов не дали. Дата вызвала слесаря, который вскрыл замок входной двери, сменила замок. По состоянию на Дата в квартире был беспорядок, мусор в пакетах. Перечисленного имущества в квартире не имелось, а имеющиеся холодильник, электрическая плита были приобретены ее бывшим мужем ФИО3, еще до брака с истцом ФИО5

Судом установлено, и следует из пояснений сторон, данным в судебном заседании и представленным в материалы дела, что по настоящее время ответчики ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры, в связи с чем, Дата были заменены замки в спорной квартире во время отсутствия ФИО5, для реализации своих прав, как собственников данного жилого помещения. 

Между тем ФИО5 указано на то, что она проживала в спорной квартире с 1999 года, в связи с чем, после замены замков и ограничения ее доступа в квартиру, в квартире осталось ее имущество, которое незаконно удерживается ответчиками. 

Между тем ответчики оспаривают факт наличия какого-либо имущества истца в спорной квартире. Ответчиком указано, что какое-либо имущество, принадлежащее истцу, на момент замены замков и ограничения доступа истца в спорную квартиру, отсутствовало, а имеющиеся холодильник, электрическая плита были приобретены ее бывшим мужем ФИО3, еще до брака с истцом ФИО5

В обоснование своих требований истцом в материалы дела представлены документы на покупку инструмента перфоратора Makita, акт приема - передачи выполненных работ по изготовлению лоджии, на установку радиатора секционного, на покупку принтера, телевизора Sharp, шлифовальную машинку, дверное полотно, вытяжной зонт, договор подряда на установку оконных блоков, акты приема-передачи выполненных работ по монтажу оконных блоков, на покупку холодильника, квитанция на покупку электрической плиты, квитанции на трубы, ламинат, плиткорез, дверь, мойка, квитанция о предоплате за кухонный гарнитур. 

Также в материалы дела истцом представлены фотографии, из которых усматривается наличие мебели, предметов интерьера в квартире. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснила, что в ее присутствии была вскрыта дверь, по адресу: Адрес. Квартира выглядела как нежилая, в каждом углу лежали какие-то пакеты, коробки, контейнеры. На балконе ничего не было. В квартире была бытовая техника: холодильник, плита, стиральная машина, кухонный гарнитур. Все в поддержанном состоянии. Холодильник был выключен, на нем были банки, соленья. На подоконнике были цветы в горшках засохшие. В квартире было грязно, она выглядела как нежилая, и не пригодная к проживанию. Двери межкомнатные отсутствовали, одежды женской, обуви не видела, не было люстры, как и иных вещей из списка. 

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что является соседкой истца, виделась с ней периодически на лестничной площадке. Видела, как после смерти ФИО3, соседка ФИО5 стала вывозить вещи, мебель, постоянно выходила с сумками и пакетами. Вывозила на своей машине, на грузовой машине. 

Свидетель ФИО11, суду пояснила, что знакома с семьей ФИО14 с 1984 года. Квартира по адресу: Адрес была разменяна с полученной по наследству квартиры родителей ФИО2 Ранее ее она сдавала в аренду. Квартира была обставлена всей необходимой мебелью. 

Свидетели, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, каких-либо оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. 

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что является сестрой ФИО5, помогала последней вывозить вещи, весной 2024 года. Помнит, что в квартире остались вещи: люстры, светильник, кухонный гарнитур, компьютер, синтезатор, швейная машинка, табуретки, стиральная машина, плита. 

К показаниям указанного свидетеля суд относится критически, поскольку ФИО12 является родственником истца и заинтересована в результате рассмотрения дела, кроме того, из ее показаний невозможно установить факт принадлежности истцу указанного имущества, а также факт нахождения спорного имущества в квартире на дату Дата, а также возможность выделить вещь с помощью индивидуальных признаков из однородных вещей. 

На основании пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленума №), применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. 

В соответствии с пунктом 36 указанного постановления в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. 

Виндикационный иск характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь или иного права на обладание вещью; утрата фактического владения вещью; возможность выделить вещь с помощью индивидуальных признаков из однородных вещей; фактическое нахождение (наличие) вещи в чужом незаконном владении ответчика. Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска. 

Ответчиком в ходе судебного заседания оспаривался факт нахождения спорного имущества истца в квартире, а также принадлежность электрической плиты, кухонного гарнитура и стиральной машины, которые имелись на момент вскрытия замков Дата. 

Разрешая требования истца об истребовании у ответчика имущества, суд исходит из того, что в данном случае истцом не доказана совокупность обстоятельств, при наличии которых в силу статьи 301 ГК РФ может быть удовлетворен виндикационный иск, а это: наличие у него права на виндицируемое имущество, утрата фактического владения имуществом, возможность выделить спорное имущество при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое владение ответчика вещью на момент рассмотрения спора, поскольку из представленных в материалы дела доказательств невозможно установить право собственности истца на спорное имущество, а также факт нахождения спорного имущества в квартире ответчика, а также фактическое владение ответчиком имуществом истца. 

В нарушение положений статьи 56 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих об обратном, истцом в материалы дела не представлено. 

Таким образом, доказательств того, что спорное имущество удерживается ответчиком без законных оснований и на дату вынесения решения ответчиком истцу не возвращено, а также о том, что спорное имущество не передавалось истцом ответчику в собственность, а было приобретено истцом, в том числе, для личного пользования и размещено в квартире ответчика суду не представлено, материалы дела не содержат, а потому законных оснований для удовлетворения исковых требований об истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения у ответчика не имеется. 

Представленные суду квитанции и чеки не позволяют их идентифицировать 

выделить спорное имущество при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей.

Окна пластиковые Фенстер -2шт., лоджия алюминиевая, кафельная плитка (ванная, туалет, кухня, коридор), линолеум, ДСП (пол), плинтус пластиковый, радиатор секционный, змеевик из нержавеющей стали - 6шт., труба медная, плинтус потолочный, реечный потолок, ламинат на балконе, кухонная перегородка, ГВЛ, обои виниловые – по своей сути являются неотделимыми улучшениями и не могут быть истребованы из чужого незаконного владения в натуре. 

Обсуждая заявленные требования о взыскании компенсации за коммунальные платежи в период с июня 2021г. по декабрь 2023г. в 50%-ом отношении суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как разъяснено в абзаце 3 подпункта "б" пункта 6 постановления Пленума ВС РФ от Дата N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", если в пользовании сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Из положений ст. ст. 247, 1102 ГК РФ и приведенных выше разъяснений ВС РФ, следует, что само по себе фактическое использование части общего имущества одним (несколькими из сособственников) из участников долевой собственности не образует достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя по иску другого сособственника денежных средств за использование части общего имущества, в том числе в виде предполагаемой арендной платы с другого участника долевой собственности, за прошедший период.

По смыслу приведенных норм и разъяснений ВС РФ следует, что неиспользование части имущества, находящегося в общей долевой собственности, одним из сособственников, само по себе не является достаточным основанием взыскания денежной компенсации с другого участника долевой собственности, использующего эту часть общего имущества.

Компенсация, указанная в 247 ГК РФ, является, по своей сути, возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, допускающего нарушения прав другого собственника по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, что в данном случае не установлено.

В обоснование заявленных требований истцом представлены квитанции об оплате коммунальных платежей, вместе с тем, из представленных платежных документов следует, что плательщиком указан ФИО3 по оплате лицевого счета открытого на его имя.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о несении расходов по оплате 

коммунальных услуг именно истцом ФИО5 в материалы дела не представлены, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании компенсации за коммунальные платежи в период с июня 2021г. по декабрь 2023г. суд не усматривает. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения: два окна пластиковых Фенстер, лоджия алюминиевая, кафельная плитка, линолеум, плинтус пластиковый, радиатор секционный, шесть змеевиков из нержавеющей стали, труба медная, люстра светодиодная, восемь светильников потолочных, двери межкомнатные, дверной короб, наличники, дверь входная металлическая, плинтус, потолочный, реечный потолок, ламинат на балконе, кухонная перегородка Кнауф, обои виниловые, два смесителя для кухни сантехнические, унитаз компакт, раковина кухонная, стеновые панели ПВХ, ванна,, скамья деревянная, холодильник Bosh с керамической поверхностью, стол овальный, кровать двуспальная, телевизор Sharp, вытяжной зонт, шкаф – стенка платяной, монитор компьютерный, клавиатура компьютерная, компьютерная мышь, принтер Epson R50, шкаф навесной, табурет деревянный, зеркало с полкой, тумба с выдвижными ящиками, чайник металлический, розетки, выключатели, машинка швейная электрическая Подольск, цветы драцена,, фикус, глоксиния, крассула, мирт, пеларгония, гипоцирта, спатифиллум, эухарис, палочник, розмарин, клеродендрум, картина, пианино Casio, посуда, графин, ваза, кастрюли, прикроватная лестница,, ящик железный с инструментом и ящик с органайзером, норковая шапка, постельное белье, покрывало, сумка- рюкзак с вещами, туфли женские и мужские кожаные, лекарства, стиральный порошок (10 кг.),эко таблетки, штанги для ванной комнаты, мыльница, щетка-ерш для унитаза, вешалки, этажерки, штора на ванну, стиральная машина Simens, подушки, аквариум, овощерезка – шинковка, предметы интерьера в коробках, семейные реликвии, фото, вещи, куртка женская, брюки женские, кофты женские, рубашки женские в пакетах, варенье, ягода, биг-ббокс с банками, банки стеклянные, кашпо с землей, чемодан, ящик железный, коврики, карнизы, формы для мыла, масла, органайзеры с минералами коллекция, лыжный костюм- комбинезон, плиткорез ручной большой, перфоратор Makita, шлифовочная машинка Makita, два уровня строительных, большой ящик с органайзером, отвертки, плоскогубцы, тазик металлический, три шпателя, о взыскании с ФИО14 Яна ФИО6, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ФИО5 оплаченные денежные средства за коммунально-бытовые услуги в размере 64 235, 89 рублей - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: А.Б. Булытова