Дело № 2-1116/2021

УИД 34RS0003-01-2021-001386-56

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года г. Волгоград 

Кировский районный суд г. Волгограда 

в составе председательствующего судьи Трусовой В.Ю.,

при секретаре Поповой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, 

<

адрес> Волгограда о понуждении произвести принудительный обмен жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась с иском в суд к ФИО4, ФИО5, 

<

адрес> Волгограда о понуждении произвести принудительный обмен жилого помещения. В обоснование иска указав, что она является опекуном несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 в соответствии с постановлением 

<

адрес> Волгограда №-п от 

<

ДАТА> В соответствии с данным постановлением, мать несовершеннолетних ФИО7 решением Кировского районного суда 

<

адрес> от 

<

ДАТА> лишена родительских прав, отец несовершеннолетних ФИО1 заочным решением Советского районного суда 

<

адрес> от 

<

ДАТА> лишен родительских прав. За несовершеннолетними сохранено право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. Данная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 57,2 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м. Нанимателем квартиры является ФИО8, который умер. Кроме этого, сведения о договоре социального найма отсутствуют. Несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в квартире с бабушкой ФИО4, матерью ФИО5, братом ФИО10, братом ФИО11 Кроме того, в данной квартире проживают сестры ФИО9, ФИО9 Проживание несовершеннолетних ФИО2и ФИО3 в квартире по адресу 

<

адрес> невозможно в связи с тем, что в ней проживает и зарегистрирована по месту жительства мать, лишенная родительских прав. Актами 

<

адрес> Волгограда от 

<

ДАТА> установлен факт невозможности проживания в жилом помещении по адресу 

<

адрес> несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в связи с тем, что общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одного человека с учетом 6 человек, зарегистрированных по месту жительства в данном жилом помещении составляет 9,5 кв.м., что менее учетной нормы площади жилого помещения.Ввиду того, что наниматель жилого помещения умер, 

<

ДАТА> предложение об обмене жилого помещения было направлено ФИО5, ФИО4 Ответа на предложение об обмене не поступило, но посредством телефонного разговора был получен отказ. 

Просит произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на два изолированных жилых помещения: одно для несовершеннолетних,ФИО2 и ФИО3, второе для ФИО4, ФИО5, несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО9

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месту судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель ответчика 

<

адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на адрес. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 14 от дата "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления 

<

адрес> Волгограда №-п от 

<

ДАТА> ФИО1 является опекуном несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, определено место жительства несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 с опекуном ФИО1 по адресу 

<

адрес>, ул.им.Тулака, 

<

адрес>. Сохранено за несовершеннолетними ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, ул.им.Кирова, 

<

адрес>.

В соответствии с данным постановлением, мать несовершеннолетних ФИО7 решением Кировского районного суда 

<

адрес> от 

<

ДАТА> лишена родительских прав, отец несовершеннолетних ФИО1 заочным решением Советского районного суда 

<

адрес> от 

<

ДАТА> лишен родительских прав. 

Нанимателем квартиры расположенной по адресу 

<

адрес> является ФИО8, который умер. 

В квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрированы несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, бабушка ФИО4, мать ФИО5, брат ФИО10, брат ФИО11 

Актами 

<

адрес> Волгограда от 

<

ДАТА> установлен факт невозможности проживания в жилом помещении по адресу 

<

адрес> несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в связи с тем, что общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одного человека с учетом 6 человек, зарегистрированных по месту жительства в данном жилом помещении составляет 9,5 кв.м., что менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от 

<

ДАТА> № "Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма в Волгограде".

<

ДАТА> ФИО5, ФИО4 направлено предложение об обмене жилого помещения, однако ответа на предложение об обмене не поступило, но посредством телефонного разговора был получен отказ. 

Как следует из искового заявления, проживание несовершеннолетних ФИО2и ФИО3 в квартире по адресу 

<

адрес> невозможно в связи с тем, что в ней проживают и зарегистрирована по месту жительства мать, лишенная родительских прав. 

Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, а также наймодателя, обмен жилыми помещениями может быть осуществлен только в случаях соблюдения учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи, отсутствия обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением, при соблюдении прав и интересов сторон. При этом возможность самостоятельного определения (подбор) судом жилого помещения для принудительного обмена федеральным законом не предусмотрена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Исходя из изложенного именно на истца возложена обязанность предоставить доказательства соответствия предлагаемого варианта обмена требованиям закона, как в части соблюдения прав ответчика, так и прав переселяемых из предлагаемых к обмену квартир лиц, а также наличие необходимых условий для производства обмена между конкретными лицами.

Истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не были представлены сведения о возможных жилых помещениях, подлежащих обмену и наличии равенства условий обмена, с сохранением за каждой из сторон сделки имущественных, материальных и социальных прав, не представлено объективных и бесспорных доказательств, что в случае обмена жилого помещения не будут затронуты и нарушены имущественные, материальные и социальные права ответчика; при этом возможность самостоятельного определения (подбор) судом жилого помещения для принудительного обмена федеральным законом не предусмотрена.

Разрешая спор, суд с учетом действующего законодательства, на основании собранных по делу доказательств в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, приходит выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, 

<

адрес> Волгограда о понуждении произвести принудительный обмен жилого помещения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, 

<

адрес> Волгограда о понуждении произвести принудительный обмен жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда. 

Мотивированный текст решения суда изготовлен 20 июля 2021 года.

Судья В.Ю. Трусова