Дело № 2-2793/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

судьи Шуваловой И.В.,

при секретаре Беляковой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.С.А. к Б.О.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации, 

УСТАНОВИЛ:

Н.С.А. обратился в суд с указанным иском, свои требования мотивировал тем, что является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером объекта – №. Указанная квартира принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом С.Л.А., 

<

дата>, реестровый номер №, после смерти сестры истца П.О.А При сборе документов для оформления наследства истец обнаружил, что с 

<

дата> в указанной квартире зарегистрирован ответчик Б.О.Ю., 

<

дата> г.р., который не является родственником умершей. Ответчика истец не видел, его имущества в квартире нет. Место жительства ответчика истцу неизвестно. По словам соседей никаких мужчин в квартире умершей не видели, никто из посторонних лиц в указанную квартиру не приходил. Истец погасил задолженность по оплате коммунальных платежей по квартире, которые образовались на момент смерти сестры. Коммунальные платежи истцу приходится оплачивать исходя из регистрации ответчика в указанной квартире. Попытки аннулировать регистрацию по месту жительства ответчика оказались безрезультатными, так как для этого нужно личное заявление ответчика. В связи с тем, что истец не может в полной мере осуществлять права собственника, а также вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчика, у истца не осталось иного выхода, кроме как обратиться в суд. 

На основании изложенного, Н.С.А. просил суд признать Б.О.Ю. утратившим право пользования однокомнатной квартирой № 

<

адрес> и аннулировать его регистрацию в указанной квартире. 

В судебном заседании Н.С.А. исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик Б.О.Ю. о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан» в судебное заседание своего представителя не направили, в заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, после смерти П.О.А в установленный законом срок с заявлениям о принятии наследства обратился брат Н.С.А. Истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписки из реестра прав на недвижимое имущество на момент подачи иска Н.С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно справки МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан» в указанном жилом помещении зарегистрирован Б.О.Ю. – не родственник. 

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из ч.1 ст.35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела на основании пояснений истца, установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес> Б.О.Ю. не проживает. 

Рассматривая исковые требования, суд исходит из того, что Б.О.Ю. собственником жилого помещения (доли в жилом помещении) по адресу: 

<

адрес> не является, совместно с истцом не проживает, членом его семьи не является, какого-либо соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением после перехода права собственности на квартиру между сторонами не заключено.

Доказательств обратного судом в ходе рассмотрения дела не установлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на квартиру к лицу, членом семьи которого ответчик не является, у последнего прекращается право пользования жилым помещением.

На основании п.п.«е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв.Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия Б.О.Ю. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.С.А. удовлетворить.

Признать Б.О.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> аннулировать его регистрацию по указанному адресу.

Разъяснить, что ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения может быть подано заявление о его отмене в Свердловский районный суд г.Костромы. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы. 

Судья (подпись) И.В. Шувалова