Дело № 2-6128/2025

УИД 35RS0010-01-2025-007765-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 28 августа 2025 года 

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: 

судьи Шиловой Ю.А., 

с участием:

- представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

- представителя ответчика Администрации г. Вологды по доверенности ФИО4,

при секретаре Майоровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельные участки.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка в СТ «Парус» с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. В ДД.ММ.ГГГГ годах отец истца приобрел соседние земельные участки, отдал денежные средства за них, но не оформил их на себя. Родители использовали участки как свои собственные: привозили навоз, пахали, садили картошку. На одном из участков поставлен сруб под баню. Отец истца умер в ДД.ММ.ГГГГ году, успел оформить только участок с кадастровым номером №, смежные участки оформить не успел. Отец пользовался земельными участками как единым целым с ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ года участками пользуется истец. При оформлении права собственности на смежные земельные участки истец узнал, что земельные участки принадлежат другим лицам. 

На основании изложенного, просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 596 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> а также на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 583 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечено СТ «Парус».

Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания от 17.06.2025, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО6

Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания от 28.08.2025, с согласия представителя истца изменено процессуальное положение Администрации г. Вологды с соответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежаще, его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации города Вологды по доверенности ФИО4 просила принять решение в соответствии с фактическим обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ранее суду пояснила, что земельным участком не пользуется, на него не претендует.

В судебное заседание ответчик ФИО6, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, представитель третьего лица СТ «Парус» не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении (передаче) земель садоводческому товариществу «Парус» (Баранково) и его членам» садоводческому товариществу «Парус» предоставлен в бессрочное(постоянное) пользование земельный участок площадью 94 750 кв. м (земли общего пользования), в собственность членам садоводческого товарищества «Парус» предоставлен земельный участок площадью 250 250 кв. м.

В соответствии с пунктом 133 приложения к постановлению земельный участок площадью 600 кв. м предоставлен в собственность ФИО6 указанный земельный участок поставлен на кадастровой учет как ранее учтенный с кадастровым номером №.

В соответствии с пунктом 135 приложения к постановлению земельный участок площадью 600 кв. м предоставлен в собственность ФИО5 указанный земельный участок поставлен на кадастровой учет как ранее учтенный с кадастровым номером №.

Согласно справке СТ «Парус» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обрабатывает земельный участок с кадастровым номером № в СТ «Парус» с ДД.ММ.ГГГГ года, так как в свое время этот участок ФИО1 (отец) купил у ФИО5, но договор купли-продажи не оформил. Соседний участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО6, он не обрабатывается. ФИО2 частично его обрабатывает, скашивает траву и следит за участком с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО5 пояснила, что земельным участком не пользуется и никогда им не пользовалась, на земельный участок не претендует. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом, в том числе в порядке приобретательной давности (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом в пункте 20 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В пункте 15 вышеуказанного постановления Пленумов разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 16 указанного постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Представленной в материалы дела справкой СТ «Парус», показаниями ответчика ФИО5 подтверждается, что ФИО2 осуществляет правомочия по владению и пользованию спорными земельными участками более 15 лет, владение и пользование земельным участком осуществлялось истцом открыто и непрерывно.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 596 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 583 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Шилова

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.09.2025