Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 09 июля 2021 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе 

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Буяновой В.Н.,

с участием представителя истца 

<

данные изъяты>

представителя ответчика 

<

данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4/2021 по иску Самарской межрайонной природоохранной прокуратуры в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительными результаты межевания и исключении из земельного участка площадь береговой полосы и водного объекта,

у с т а н о в и л:

Истец межрайонная природоохранная прокуратуры, действуя в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц и Российской Федерации, обратился в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором с учетом уточнений просит: 

признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на государственный кадастровый учет 

<

дата>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49396 кв.м, с видом разрешенного использования «для размещения учебно-спортивной базы»;

исключить из площади земельного участка с кадастровым номером №, площадь береговой полосы – 7870 кв.м, и площадь водного объекта – 14727 кв.м, согласно координатам указанным в заключении кадастрового инженера 

<

данные изъяты> от 

<

дата>.

В обоснование исковых требований истец указал, что по обращению 

<

данные изъяты> проведен анализ законности формирования земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого установлено, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 

<

дата>, расположен по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49396 кв.м, с видом разрешенного использования «для размещения учебно-спортивной базы», принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 Из заключения кадастрового инженера следует, что по результатам проведенных измерений выявлено наложение границ земельного участка, площадью 49369 кв.м на водный объект, площадью 14727 кв.м, а также включена территория береговой полосы Саратовского водохранилища площадью 7 870 кв.м.

В силу действующего законодательства указанный земельный участок ограничен в обороте и на него не могло быть зарегистрировано право собственности ответчиков, кадастровый учет земельного участка совершен с нарушением закона и является недействительным. 

Определениями суда от 

<

дата> и от 

<

дата> в протокольной форме к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В судебном заседании представитель истца в лице помощника прокурора 

<

данные изъяты> исковые требования с учетом уточнений поддержал и просил удовлетворить требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дополнив, что участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с нарушением законодательства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. В письменном ходатайстве ФИО3 и ФИО1 просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, высказали возражения относительно удовлетворения исковых требований. 

Ответчик ФИО2 воспользовался правом, предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ на ведение дела в суде через представителя, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчика ФИО2 – 

<

данные изъяты> действующий на основании доверенности, в судебном заседании, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск. 

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, отдел водных ресурсов Самарской области Нижне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание представителей не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции на момент проведения межевания земельного участка, № 1 от 24.07.2007 г.) кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Указанные положения закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии с п. 7 статьи 38 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции до 31.07.2020 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования (п. 9).

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа (п. 10).

В соответствии со статьей 27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом (пункт 1).

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 2).

Согласно подпункту 3 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничиваются в обороте.

В силу пункта 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Таким образом, из системного толкования указанных норм права следует, что в границах образуемых земельных участков не могут находиться водные объекты, а занятые водными объектами земельные участки не подлежат приватизации.

В соответствии с п. 1 статьи 1 Водного кодекса РФ водный объект - это природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

Согласно п. 1 статьи 5 Водного кодекса РФ водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются, в частности, на поверхностные водные объекты, к которым, в свою очередь, относятся водотоки (реки, ручьи, каналы).

Реки отнесены к поверхностным водным объектам, состоящим из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.

Береговая линия (граница водного объекта) для целей Водного кодекса РФ - это линия, определяющая пределы поверхностного водного объекта, для реки определяется - по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом.

В соответствии со статьей 6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами.

Береговая полоса является неотъемлемой частью водного объекта, связана с ним территориально и функционально и составляет с ним единое целое как природный комплекс, обеспечивая сохранность водного объекта, путем использования водоохранной зоны в особо установленном режиме.

Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, ширина береговой полосы у которых составляет 5 метров.

Согласно указанной нормы, полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.

Каждый гражданин вправе пользоваться береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них. Законодатель исчерпывающе установил цели и способы использования береговой полосы водного объекта общего пользования, установив для всех граждан без исключения права на ее использование только для передвижения и пребывания около водного объекта.

Статьей 8 Водного кодекса РФ установлено, что все водные объекты, за исключением прудов и обводненных карьеров, находятся в собственности РФ.

В соответствии с частями 1-5 статьи 65 Водного кодекса РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ постановлением Правительства Российской Федерации № 17 от 10.01.2009 года утверждены Правила установления границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, которым не установлено ограничений для собственники земель, землевладельцы и землепользователи земельных участков, на землях которых находятся водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов. 

Из материалов дела следует, что ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного с 

<

данные изъяты> на праве долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доли у каждого) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> общей площадью 49 396 кв.м, категорией земли – земли особо охраняемых объектов и территорий, с видом разрешенного использования - для размещения учебно-спортивной базы, в ЕГРН внесена запись о регистрации права № от 

<

дата> года. 

В силу положений ст.1 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указанная государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно выписке из ЕГРН государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлен 

<

дата>, границы участка установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, присвоен статус «актуальные». 

Из поступивших ответов на запросы суда установлена история образования спорного земельного участка:

Решением № от 

<

дата> исполкома 

<

адрес> Совета народных депутатов земельный участок площадью 8,4 га был отведён Куйбышевской 

<

данные изъяты>, о чем выдан акт на право пользования землёй № № от 

<

дата>, свидетельство от 

<

дата> за № о предоставлении в постоянное пользование 

<

данные изъяты> земельного участка, площадью 8,4 га для размещения учебно-спортивной базы» (том 2 л.д. 66, 91-93). 

При обращении 

<

данные изъяты> (бывшая 

<

данные изъяты>) в комитет па управлению муниципальной собственностью муниципального района 

<

адрес> с планом по уточнению существующего земельного участка от 

<

дата> 

<

данные изъяты> распоряжением № от 

<

дата>, на основании натурных измерений земельного участка по адресу: 

<

адрес> общей площадью 59151,00 кв.м, используемый для размещения учебно-спортивной базы, относящегося к землям особо охраняемых территорий, состоящего из двух обособленных участков площадью 49396,00 кв.м, и площадью 9 755 кв.м, был передан на возмездной основе 

<

данные изъяты> (том 1 стр.218). Земельный участок, площадью 59151 кв.м, был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № правообладатель 

<

данные изъяты>

По договору купли-продажи земельного участка от 

<

дата> правообладателем земельного участка с кадастровым номером № зарегистрирован 

<

данные изъяты>, о чём 

<

дата> внесена запись о регистрации права № (том 1 л.д. 165). 

По обращению 

<

дата> 

<

данные изъяты> на основании землеустроительной документации «Описание земельных участков» 

<

данные изъяты> органом государственного кадастрового учета образовано два земельных участка путем размежевания исходного земельного участка с кадастровым номером №, на участок площадью 49 396 кв.м с присвоением кадастрового номера № и участка площадью 9755 кв.м с присвоением кадастрового номера № (том 1 л.д. 173). 

На основании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 

<

дата>, собственниками являются ФИО2, ФИО1, ФИО3 по настоящее время (том 1 л.д. 181-183). 

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок образован и сформирован на основании актов органа местного самоуправления, которые не отменены, недействительными не признаны, границы участка установлены и зарегистрированы регистрационном органе 

<

дата>. 

Заключением кадастрового инженера 

<

данные изъяты> от 

<

дата>, представленного истцом в подтверждении заявленных требований, установлено, что кроме наложения границ земельного участка площадью 49396 кв.м с кадастровым номером № на водный объект площадью. 14727,0 кв.м, в границы земельного участка с кадастровым номером № также включена территория береговой полосы Саратовского водохранилища, площадью 7870 кв.м (том 1 л.д. 10-14). 

<

данные изъяты> допрошенный в судебном заседании 

<

дата>, в качестве специалиста, пояснил, что документы образования участка 2008 года не изучались и не исследовались, ограничения в отношении участка и совпадении фактических границ со сведениями ЕГРН не проверялись, не уточнялась информация об установлении водоохранной зоны.

По инициативе стороны ответчиков определением суда от 

<

дата> по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза в 

<

данные изъяты> 

Заключение эксперта № от 

<

дата> 

<

данные изъяты> поступило в суд. Допрошенный в судебном заседании эксперт 

<

данные изъяты> показал, что об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в письменном он был предупрежден 

<

дата>, перед подписанием заключения и направлением дела в суд. 

Данное обстоятельство явилось основанием для инициирования истцом и третьим лицом 

<

данные изъяты> проведение повторной судебной экспертизы, которая определением суда от 

<

дата> была назначена специалистам 

<

данные изъяты> 

Согласно заключению эксперта № от 

<

дата> 

<

данные изъяты> специалист пришел к выводам:

- координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером № представлены, в следующих координатах:

Название точки

X

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- местоположение земельного участка определяют координаты характерных точек, фактические границы земельного участка не соответствуют границам сведений ЕГРН данного участка, разница в площади 1646 кв.м. Изменения вызваны установкой ограждения, не соответствующей границам сведений ЕГРН. При этом фактические границы земельного участка со стороны проезда и участка с кадастровым номером № не доходят до границ сведений ЕГРН площадью 1387 кв.м, в представленных координатах. 

Кроме того, на земельном участке построены части подпорной стены и капитальные бетонные лестницы, которые вероятно установлены 

<

данные изъяты> в представленных координатах. Части земельных участков под данными объектами пересекают земельный участок с кадастровым номером №.

Всё это привело к изменению конфигурации земельного участка, а следовательно площади и координат исходного земельного участка.

- распоряжением № от 

<

дата>, на основании натурных измерений земельного участка по адресу: 

<

адрес> общей площадью 59151,00 кв.м, используемый для размещения учебно-спортивной базы, относящегося к землям особо охраняемых территорий, состоящего из двух обособленных участков площадью 49396,00 кв.м, и площадью 9755 кв.м., был передан на возмездной основе 

<

данные изъяты> Земельный участок был зарегистрирован с кадастровым номером № на 

<

данные изъяты> и выдано свидетельство № № от 

<

дата>.

Таким образом, правоустанавливающим документом, устанавливающим местоположение земельного участка с кадастровым номером № на момент образования, границы которого утверждены Распоряжением № от 

<

дата> является план от 

<

дата> 

<

данные изъяты>».

Впоследствии по инициативе 

<

данные изъяты> на основании землеустроительной документации был образован земельный участок площадью 49 396 кв.м, с присвоением кадастрового номера №. 

Таким образом, координаты характерных точек образованного земельного участок с кадастровым номером № соответствуют координатам характерных точек одному из обособленных земельных участков с кадастровым номером №, площадью 49396 кв.м, утверждённых Распоряжением № от 

<

дата>.

Результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № содержащие в материалах кадастрового дела 2008 года, соответствуют документам землеобразования участка.

- из предоставленных документов по образованию и предоставлению земельного участка следует, что земельный участок, на период 2008 года предоставлялся при значении НПУ 30,2м БС, и находился вне береговой полосы Саратовского водохранилища, в результате был поставлен на кадастровый учёт 

<

дата> с обременением на весь участок «земли особо охраняемых территорий и объектов».

- фактические границы смежных земельных участков пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН:

Пересечение в районе земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № площадью 120 кв.м, в представленных координатах, 

Пересечение в районе земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № площадью 62 кв.м, в представленных координатах,

Пересечение в районе земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № площадью 62 кв.м, в представленных координатах,

Часть земельного участка занята железобетонной лестницей площадью 31 кв.м, в представленных координатах, 

Часть земельного участка занята железобетонной подпорной стенкой площадью 2 кв.м, в представленных координатах, 

Более точно определить к какому земельному участка относятся части земельных участков, пересекающие земельный участок с кадастровым номером № не представляется возможным, так как соседние участки не исследовались.

Исходя из не постановки на кадастровый учёт береговой линии во исполнении требований законодательства, определить береговую полосу не предоставляется возможным, так как береговая полоса в соответствии с ч. 4 ст. 6 Водного кодекса РФ -это полоса 20 метров вдоль береговой линии, которая выстраивается. 

Земельный участок с кадастровым номером № не пересекается с границами береговой линии и береговой полосой Саратовского водохранилища, но полностью расположен в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе Саратовского водохранилища с реестровым номером № и № и зоне с особыми условиями использования территории с реестровым номером №.

- таким образом, в соответствии Постановлением Правительства РФ от 29 апреля 2016 г. № 377 береговая линия не установлена в границах земельного участка с кадастровым номером № следовательно определить используется ли земельный участок как часть Саратовского водохранилища и его береговая полоса, что влечёт ограничение законных интересов Российской федерации как собственника водного объекта, а также прав и законных интересов неопределённого круга лиц на использование территории общего пользования к водным объектам не представляется возможным.

Суд принимает в качестве допустимого доказательства по делу заключение эксперта № от 

<

дата> 

<

данные изъяты>», поскольку оснований сомневаться в данном исследовании не возникло, заключение дано квалифицированным экспертом, имеющим соответствующее образование, сертификаты соответствия и свидетельства о прохождении обучения по программам повышения квалификации судебных экспертов. При даче заключения эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение экспертизы содержит подробное описание произведенных исследований, является полным, мотивированным, аргументированным, обосновывающее материальным законом, неясностей и противоречий не содержит, не опровергнуто иными доказательствами, отвечает требованиям действующего законодательства, в том числе Федерального закона от 31.05.2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Оснований для признания указанное заключение эксперта недопустимым доказательством в материалах дела не имеется.

Суд критически относится к заключению кадастрового инженера 

<

данные изъяты>, представленного истцом, поскольку специалистом не исследовались документы образования спорного земельного участка, сведениях из ЕГРН в отношении объекта и наличии береговой полосы, выводы необоснованные и неаргументированные материальным законом. 

Судом не принимается во внимание заключение эксперта 

<

данные изъяты> поскольку не выполнено указание суда, изложенное в определении о предупреждении об уголовной ответственности специалистов, которое было отобрано в день подписания выполненного исследования, а также в нарушение ст. 16 Федерального закона от 31.05.2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» экспертами использовалось самостоятельно истребованное заключение 

<

данные изъяты> 

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допустимых и достоверных доказательств недействительности результатов межевания спорного земельного участка, наличие пересечений с водными объектами или береговой линией стороной истца не представлено и судом не установлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № соответствуют требованиям законодательства. Спорный участок предоставлялся в составе большего участка, размежевывался, уточнялся в ГКН и фактически находится в существующих границах вне водных объектов и вне береговой полосы, которая не установлена в соответствии с требованием законодательства до настоящего времени, следовательно, отсутствуют объекты для исключения из площади спорного объекта. 

Исходя из установленных обстоятельства, изложенных материальных норм, не предоставления истцом допустимых и достоверных доказательств, судом не усматривается оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме. 

С учетом разрешения настоящего спора, отпала необходимость в обеспечительных мерах, принятых определением Красноглинского районного суда г. Самары от 

<

дата>, в связи с чем они подлежат отмене. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Самарской межрайонной природоохранной прокуратуры в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительными результаты межевания и исключении площади береговой полосы и водного объекта из земельного участка с кадастровым номером № оставить без удовлетворения. 

Обеспечительные меры в виде запрета по осуществлению юридически значимых действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в том числе по распоряжению путем продажи, дарения, передачи в аренду и пользование, принятые определением Красноглинского районного суда г. Самары от 

<

дата>, отменить. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14.07.2021 года.

Судья: И.А. Щетинкина