72RS0№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Калининский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи: Дубровина Е.А.,

при секретаре: ФИО3,

с применением средств аудиопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Вершина комфорта» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услугу, взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнений:

- об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за 

<

адрес> корпус № 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 по ? доли, 

- обязании ООО «Вершина комфорта» заключить с ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальные услуг на 

<

адрес> корпус № 

<

адрес>,

- обязании ООО Вершина комфорта» производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО1 и ФИО2 в размере по ? с выдачей отдельных платежных документов,

- взыскании с ФИО2 неосновательного обогащения в размере 56913 рублей 87 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности являются собственниками 

<

адрес> корпус № 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 о вопросе оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Истец полностью оплачивает коммунальные услуги, за содержание и ремонт, в то время как ФИО2 отказывается платить. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по заявленным основаниям, дополнительно пояснив, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была приобретена в ипотеку. Для оплаты кредита использовались средства материнского капитала. После погашения кредита ФИО1 и ФИО2 не достигли соглашения о перераспределении долей в праве собственности на квартиру между членами семьи. В спорной квартире он действительно бывает, видится с одним из своих детей. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности. Дополнительно по иску пояснила, что не имеет ключей от спорной квартиры, не пользуется ею, после расторжении брака проживает в ДНТ «Тополя».

Ответчик ООО «Вершина комфорта», третьи лица ООО «Тюмень Водоканал», ОАО «ТРИЦ» на судебное заседание не явились при их надлежащем извещении.

Представитель третьих лиц АО «ЭК Восток», ООО «ТЭО» - ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.98), полагала разрешить спор на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит 

<

адрес> корпус № 

<

адрес> (л.д.11-14).

Судом установлено, что ФИО1 внес в ООО «Вершина комфорта» плату за оказанные услуги следующие денежные средства: 15 августа 2017 года – 5329 рублей 28 копеек, 19 ноября 2017 года – 4772 рубля 68 копеек, 5 февраля 2018 года – 3618 рублей 34 копеек, 19 апреля 2018 года – 193 рубля 06 копеек, 17 мая 2018 года – 1710 рублей 50 копеек, 13 июня 2018 года – 1368 рублей 34 копейки, 16 июля 2018 года в размере 1411 рублей 49 копеек, 18 августа 2018 года – 1151 рубль 75 копеек, 17 сентября 2018 года - 1498 рублей 32 копейки, 15 февраля 2019 года – 11142 рубля 21 копейку, 14 марта 2019 года – 3120 рублей 59 копеек, 8 апреля 2019 года - 2362 рубля 56 копеек, 9 мая 2019 года - 2357 рублей 27 копеек, 7 июня 2019 года – 1722 рубля 27 копеек, 12 июля 2019 года – 1678 рублей 27 копеек, 8 августа 2019 года – 995 рублей 74 копейки, 8 сентября 2019 года – 966 рублей 27 копеек, 10 октября 2019 года – 966 рублей 30 копеек, 9 ноября 2019 года – 955 рублей 74 копейки, 6 декабря 2019 года – 955 рублей 74 копейки, 8 января 2020 года – 937 рублей 33 копейки, 11 февраля 2020 года – 955 рублей 74 копейки, 13 марта 2020 года - 955 рублей 74 копейки, 8 апреля 2020 года – 955 рублей 74 копейки, 6 мая 2020 года - 955 рублей 74 копейки, 11 июня 2020 года – 955 рублей 74 копейки, 3 июля 2020 года – 955 рублей 74 копейки, 7 августа 2020 года - 975 рублей 65 копеек, 7 сентября 2020 года – 975 рублей 65 копеек, 10 ноября 2020 года – 975 рублей 65 копеек, 1 декабря 2020 года – 975 рублей 65 копеек, 12 января 2021 года – 975 рублей 65 копеек, 4 февраля 2021 года – 975 рублей 65 копеек, 2 марта 2021 года – 970 рублей 69 копеек. Данное обстоятельство подтверждается чеками на оплату (л.д.23-73).

Судом установлено, что ФИО6 внес в ОАО «ТРИЦ» плату за капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги, исчисленные по приборам индивидуального учета следующие денежные средства: 5 декабря 2018 года – 442 рубля 26 копеек, 10 января 2019 года – 3489 рублей 66 копеек, 15 февраля 2019 года – 1144 рубля 91 копейку, 14 марта 2019 года – 831 рубль 68 копеек, 8 апреля 2019 года - 719 рублей 45 копеек, 9 мая 2019 года - 1302 рубля 16 копеек, 7 июня 2019 года – 920 рублей 76 копеек, 12 июля 2019 года – 1195 рублей 01 копейку, 8 августа 2019 года – 807 рублей 23 копейки, 8 сентября 2019 года – 1963 рубля 04 копейки, 10 октября 2019 года – 2034 рубля 39 копеек, 9 ноября 2019 года – 2257 рублей 92 копейки, 6 декабря 2019 года – 3140 рублей 45 копеек, 8 января 2020 года – 3072 рубля 78 копеек, 11 февраля 2020 года – 3417 рублей 33 копейки, 13 марта 2020 года - 3028 рублей 81 копейку, 8 апреля 2020 года – 1825 рублей 63 копейки, 6 мая 2020 года - 4302 рубля 95 копеек, 11 июня 2020 года – 2435 рублей 64 копейки, 3 июля 2020 года – 1831 рубль 18 копеек, 7 августа 2020 года - 727 рублей 20 копеек, 7 сентября 2020 года – 481 рубль 82 копейки, 10 ноября 2020 года – 1806 рублей 37 копеек, 1 декабря 2020 года – 2091 рубль 85 копеек, 12 января 2021 года – 2253 рубля 57 копеек, 4 февраля 2021 года – 2403 рубля 71 копейку, 2 марта 2021 года – 2126 рублей 89 копеек. Данное обстоятельство подтверждается чеками на оплату (л.д.23-73).

Согласно ч.1 ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ч.1 и ч.2 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании ч.1 и ч.2 ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Согласно положений ст.210, а также положений ст.ст. 153-154, 158 Жилищного кодекса, собственники квартиры обязаны вносить своевременно плату за оказанные услуги.

Таким образом, суд находит, что все платежи ФИО1, произведенные им в ООО "Вершина комфорта", ОАО "ТРИЦ" до прекращении брака, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, считаются произведенными из общего имущества супругов и не может считаться неосновательном обогащением со стороны ответчика.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвел платежи в ООО "Вершина комфорта" в размере 15407 рублей 84 копеек.

Из пояснений сторон, а именно пояснений истца о том, что на спорной квартире он общается с одним из своих детей, утверждений ответчика о том, что она не имеет ключей от спорной квартиры, суд находит, что все потребленные коммунальные платежи, исчисленные из индивидуальных приборов учета должны быть отнесены на истца, как лицу их потребивших. В тоже время суд находит, что отчисление на капитальный ремонт, вносимых в ОАО "ТРИЦ" в размере 242 рубля 25 копеек, ежемесячно, с 29 октября 2019 года по 2 марта 2021 года истец платил как за себя так и за ответчика. Данные расходы истца составили 3876 рублей.

В силу ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из данного в п.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации понятия обязательства вследствие неосновательного обогащения следует, что для возникновения такого обязательства необходимо одновременно наличие трех условий: наличие обогащения; обогащение за счет другого лица; отсутствие правового основания для такого обогащения.

Поскольку с 29 октября 2019 года по 2 марта 2021 года истец вносил плату в полном объёме в ООО "Вершина комфорта", ОАО "ТРИЦ", при этом ответчик ему понесенные расходы не компенсировал, какие либо договорные отношения между сторонами отсутствовали, следовательно на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере равном: (15407,84 + 3876) : 2 = 9641 рубль 92 копейки. 

Доли сторон по делу суд находит определить равными, на основании положений ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации.

При таких основаниях суд находит требования истца о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично, в размере 9641 рубль 92 копейки.

Рассматривая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд находит, что иск был подан в суд 21 октября 2020 года. Согласно ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Таким образом требования по предъявленным платежам до 21 октября 2017 года не подлежат удовлетворению (ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В тоже время, суд не удовлетворил требования истца по его платежам до 29 октября 2019 года, следовательно, заявление о применении срока исковой давности суд находит разрешенным. 

Разрешая требования истца в остальной части, суд находит, что 

<

адрес> корпус № 

<

адрес> была приобретена сторонами в общую совестную собственность в ипотеку. При этом, как утверждали стороны, на оплату по кредитному договору использовались средства материнского капитала (ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). 

Согласно п.п. "в" п.15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 12 декабря 2007 года №862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Как установлено судом из пояснений сторон задолженность на момент вынесения решения суда сторонами по делу погашена полностью перед банком, однако распределения долей в праве собственности на квартиру стороны не произвели.

При таких обстоятельствах, когда доли сторон и их детей не распределены, вопрос об определении на будущее порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за 

<

адрес> корпус № 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 по ? доли, обязании ООО «Вершина комфорта» заключить с ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальные услуг на 

<

адрес> корпус № 

<

адрес>, обязании ООО Вершина комфорта» производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на ФИО1 и ФИО2 в размере по ? с выдачей отдельных платежных документов, суд находит заявленным истцом преждевременным и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.210, 244, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.153-154, 158 Жилищного кодекса, ст.ст.33-35 Семейного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО1 к ФИО2, ООО "Вершина комфорта" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать.

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 9641 рубль 92 копейки, государственную пошлину в размере 400 рублей, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий судья Дубровин Е.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.