Мотивированное 

решение

 09.04.2024 

№ 2-2-71/2024

66RS0035-02-2024-000016-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2024 года п. Ачит

Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие в п. Ачит ФИО10 района Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М., при секретаре Крашенинниковой М.В.

с участием: 

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО3 к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, об аннулировании и признании недействительными регистрационных записей о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, об определении долей в праве собственности, включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 в котором просят:

- признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> имеющимися на нем строениями;

- аннулировать и погасить регистрационную запись в едином государственном реестре недвижимости (кадастре недвижимости) дата 20.12.2023 № о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>;

- аннулировать и погасить регистрационную запись в едином государственном реестре недвижимости (кадастре недвижимости) дата 28.12.2023 № о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>;

- Определить и признать за ФИО2 право собственности на супружескую долю в размере ? части жилого дома, площадью 29.9 кв.м., с кадастровым номером № и ? земельного участка, площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>;

- включить ? доли в праве собственности на жилой дом, площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером №, и ? долю земельного участка, площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с имеющимися на нем строениями, в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО4, умершего 10.03.2007;

- Признать за ФИО3 право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом, площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером № и ? доли земельного участка площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с имеющимися на нем строениями, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего 10.03.2007;

- Признать за ФИО3 право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом, площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером № и ? доли земельного участка площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с имеющимися на нем строениями, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего 10.03.2007. 

В обоснование заявленных требований истцами указано, что 10.03.2007 умер ФИО4 Н. После его смерти открылось наследство, состоящее из: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, автомобиля марки ВАЗ 21100, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Наследственное дело 178/2007 открыто нотариусом г. Екатеринбурга ФИО6 В права наследования после смерти наследодателя вступили наследники (дети): ФИО3 и ФИО3 которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и автомобиль. Свидетельства о праве на наследство по закону на дом и участок нотариус не выдал наследникам, так как, сначала требовалось в судебном порядке выделить супружескую долю на бывшую супругу ФИО2 Ответчик ФИО1 у которой наследодатель приобрел дом и участок в 1995 году, в 2023 году неправомерно произвела регистрацию права собственности на указанныйе дом и участок на себя, не имея на то законного основания. 

Истцы в судебное заседание не явились, предварительно представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала. Суду показала, что действительно после смерти супруга продала спорное имущество ФИО4, который должен был оформить право собственности на имущество, но этого не сделал. С момента совершения сделки купли-продажи она на спорное имущество не претендовала и не претендует в настоящее время. В 2023 году право собственности на дом и земельный участок зарегистрировала по принуждению со стороны администрации ФИО10 ГО, чтобы данное имущество не было бесхозным. 

Ответчик – Администрация ФИО10 ГО ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В представленном в материалы дела письменном отзыве не возражала на удовлетворение заявленных требований в полном объеме. 

Третье лицо – нотариус ФИО6 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области явку своего представителя в судебном заседание не обеспечило. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Заслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему. 

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находится в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 

Согласно ст. 256 ГК РФ и ст. 34, 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При этом доли супругов признаются равными. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что предусмотрено пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ.

В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Наследство может быть принято одним из способов предусмотренных статьей 1153 ГК РФ.

В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. 

В силу руководящих разъяснений, изложенных в п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из похозяйственной книги выданной Арийским территориальным управлением администрации ФИО10 ГО от 12.02.2024 № в доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 09.03.1987 года был зарегистрирован и проживал ФИО7, с 06.10.1989 были зарегистрированы и проживали ФИО1 и ФИО8, а также была зарегистрирована и проживала ФИО9

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на праве собственности принадлежал ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве собственности № выданном в сентябре 1992 года. 

ФИО7 умер 14.08.1993. 

На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 14.10.1993 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> было передано в собственность ФИО1

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение было зарегистрировано в Красноуфимском БТИ, что подтверждается информацией представленной Красноуфимским БТИ по запросу суда.

ФИО1, ФИО8, ФИО9 снялись с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 06.09.1994. 

Постановлением Главы администрации ФИО10 

<

адрес> свердловской области от 16.06.1995 ФИО1 было дано разрешение на продажу приватизированной квартиры по адресу 

<

адрес> в д. В.-Арий. 

14.07.1995 ФИО1 и ФИО4 Н. заключили договор купли-продажи удостоверенный нотариусом Ачитской нотариальной конторы, в соответствии с которым ФИО1 продала, а ФИО4 купил квартиру по 

<

адрес> с

<

адрес> ФИО10 

<

адрес>, площадью 29.9 кв.м. в том числе жилой, расположенную на земельном участке размером 1 044 кв.м.с имеющимися строениями и сооружениями, принадлежащую ФИО1 по договору передачи квартиры в собственность от 14.10.1993. 

Согласно выписки из похозяйственной книги подготовленной Арийским территориальным управлением администрации ФИО10 ГО от 12.02.2024 № с 14.07.1995 по 2006 год в доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> действительно проживал ФИО4 

Из ответа МРИ ФНС № 30 по Свердловской области от 29.03.2024 следует, что инспекция использует полученную от регистрирующих органов информацию для целей налогообложения, и является пользователем данной информации. Согласно информационному ресурсу налоговых органов начисление налога на имущество физических лиц ФИО4 за жилой дом с кадастровым номером № проводилось за 2004 год. Сумма исчисленного налога уплачена в полном объеме. Начисление налога на земельный участок с кадастровым номером № осуществлялось в 2006 и 2007 годах. Оплата поступила в полном объеме. На основании поступивших 22.11.2023 сведений от Отдела ЗАГС Чкаловского района г. Екатеринбурга, о дате смерти на ФИО4 (дата смерти 10.03.2007) инспекцией проведено аннулирование расчетов по земельному налогу с 2009 по 2021. 

Также из имеющейся в материалах дела копии налогового уведомления, следует, что был исчислен и предъявлен к оплате ФИО4 налог на имущество (частный дом) и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Из имеющихся в материалах дела полисов добровольного страхования имущества следует, что ФИО4 осуществлял страхование жилого дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Проанализировав представленные письменные доказательства в их совокупности с пояснениями данными ответчиком ФИО1, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 с 14.07.1995 до момента своей смерти являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ФИО4 умер 10.03.2007, что подтверждается свидетельством о смерти № № от 13.03.2007.

ФИО1 не является наследником ФИО4 и соответственно у нее отсутствовали правовые основания для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Тем не менее, как следует из реестровых дел на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и № ФИО1 были поданы документы на регистрацию права собственности ФИО1 в отношении указанных объектов недвижимости, при этом в качестве подтверждающих право собственности документов представлены договор передачи квартиры в собственность граждан от 14.10.1993 и свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя ФИО7

Согласно выписок из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № и здания с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> внесены записи о государственной регистрации права за номерами: № от 28.12.2023 и № от 20.12.2023 соответственно. 

При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов о признании отсутствующим права собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также об аннулировании записей о регистрации права законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно справки о заключении брака № от 16.12.2015 и свидетельства о заключеии брака № № от 23.08.1984 между ФИО4 и ФИО11 23.08.1984 был заключен брак, после чего ФИО11 присвоена фамилия ФИО5. 

Согласно свидетельства о расторжении брака № № т 13.02.2002брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен 26.06.2001 на основании решения Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 15.06.2001.

Таким образом, недвижимое имущество в виде жилого дома, площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> было приобретено ФИО4 в период брака с ФИО2, вследствие чего, данное имущество является их совмесно нажитым имуществом. 

Поскольку, суду не представлено доказательств того, что после расторжения брака ФИО4 и ФИО2 делили совместно нажитое имущество, либо ФИО2 отказывалась от доли в совместно нажитом имуществе, суд приходит к выводу о том, что за ФИО2 подлежит признанию право собственности на ? части жилого дома, площадью 29.9 кв.м., с кадастровым номером № и ? земельного участка, площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>. В то же время ? части жилого дома, площадью 29.9 кв.м., с кадастровым номером № и ? земельного участка, площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> подлежат включению в наследственную массу открывшуюся после смерти ФИО4

Согласно имеющимся в материалах дела свидетельствам о праве на наследство по закону, наследниками принявшими наследство после смерти ФИО4 являются его дети ФИО3 и ФИО3 в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что за каждым из них подлежит признанию право собственности в порядке наследования на ? доли в праве собственности на жилой дом, площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером № и ? доли земельного участка площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Определением Красноуфимского районного суда Свердловской области от 01.02.2024 ФИО2 предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения суда по настоящему делу. 

Размеры государственной пошлины определены в ст. 33319 НК РФ. 

Общая кадастровая стоимость жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> составляет 290 763 рублей 11 копеек. 

Таким образом, общая кадастровая стоимость ? доли недвижимого имущества в отношении которой ФИО2 просит признать право собственности составляет 145 381 рубль 55 копеек. 

Следовательно, суд находит необходимым взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 4 107 рублей 63 копейки, исходя из расчета: 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей, то есть 3 200 рублей + 2% от суммы 45 381,55. 

Общая кадастровая стоимость ? доли спорного недвижимого имущества в отношении которых ФИО3 и ФИО3 просят признать право собственности составляет 72 690 рублей 77 копеек. 

Следовательно, как ФИО3 и ФИО3 при поддаче иска должныа была быть оплачена государственная пошлина в размере 2 380 рублей 72 копейки, из расчета 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей, то есть 800 рублей + 3% от суммы 52 690,77 рублей. 

Из представленных в материалы дела чеков следует, что ФИО3 и ФИО3 оплачена государственная пошлина по 1 528 рублей каждым. 

Следовательно как с ФИО3, так и с ФИО3 в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 852 рубля 72 копейки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО3 удовлетворить. 

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Аннулировать регистрационную запись в едином государственном реестре недвижимости № от 20.12.2023 и регистрационную запись № от 28.12.2023.

Признать за ФИО2 право собственности на ? части жилого дома, площадью 29.9 кв.м., с кадастровым номером № и ? части земельного участка, площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Включить ? доли в праве собственности на жилой дом, площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером №, и ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО4, умершего 10.03.2007.

Признать за ФИО3 право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом, площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером № и ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего 10.03.2007.

Признать за ФИО3 право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом, площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером № и ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего 10.03.2007. 

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в доход государства государственную пошлину в размере 4 107 (четыре тысячи сто семь) рублей 63 копейки.

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты>) в доход государства государственную пошлину в размере 852 (восемьсот пятьдесят два) рубля 72 копейки.

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты>) в доход государства государственную пошлину в размере 852 (восемьсот пятьдесят два) рубля 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Байдин