копия 

Дело № 2-2217/2025

24RS0048-01-2023-016051-33

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 января 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яматиной О.А.

при секретаре Антиповой М.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии. Требования мотивированы тем, что АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» в спорный период являлась исполнителем коммунальных услуг в виде предоставления тепловой энергии для нежилого помещения № 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, собственником которого является ФИО1 За нежилое помещение №, 

<

адрес> 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате за отопление за период с января 2019 по май 2019, января 2020 по март 2021 в размере 50 717,89 руб. В связи с чем с учетом уточнений просит взыскать с ФИО1 пени в размере 86 188,64 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3938, 13 руб.

Представитель истца АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» ФИО2 (полномочия подтверждены) исковые требования с учетом уточнений поддержала, суду пояснила, что задолженность в размере 50 717,89 руб. оплачена в ходе судебного разбирательства. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно суду пояснила, что задолженность по оплате за ЖКУ возникала в результате неточностей в платежных квитанциях. У ответчика в указанном доме имеется квартира, которая объединена с указанным нежилым помещением. Ранее приходила одна квитанция на оба помещения и ответчик всегда оплачивала услуги. После того как собственники перешли на прямы договоры с ресурсоснабжающими организациями, ФИО1 продолжила платить за оба помещения в управляющую компанию, полагая, что исполняет свои обязательства надлежащим образом. Однако в управляющей компании образовалась переплата, а в ТГК-13 недоплата. В настоящее время задолженность погашена в полном объеме. Указывая на преклонный возраст ответчика, тяжелое материальное положение, а также на то, что оплачивая услуги в управляющую компанию, полагала, что исполняет все обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом, просила снизить размер пени.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, по имеющемуся в деле адресу, доверила представлять свои интересы представителю.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в соответствие со ст.167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ. 

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Как следует из материалов дела и судом установлено, собственником нежилого помещения № по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Согласно представленному истцом расчету за период с января 2019 по май 2019, с января 2020 по март 2021 в отношении указанного нежилого помещения образовалась задолженность по теплоснабжению в размере 50 717,89 руб., которая по состоянию на 24.01.2025 оплачена. 

Поскольку оплата за нежилое помещение и коммунальные услуги вносилась несвоевременно, АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» в соответствии со ст.155 ЖК РФ начислена пеня в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, что составило 86 188,64 руб. 

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии с действующим жилищным законодательством, на гражданах лежит обязанность по оплате услуг за жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги.

Определяя размер пени, подлежащей взысканию, суд исходит из следующего.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

При определении размера пени за просрочку внесения платежей в счет оплаты жилищно-коммунальных платежей, учитывая компенсационную природу пени, отсутствие сведений о реальных убытках истца вследствие несвоевременного внесения платы ответчиком, причины по которым не производилась своевременно оплата за жилищно-коммунальные услуги, учитывая возраст ответчика ФИО1 (86 лет), которая является инвалидом второй группы, ветераном труда, материальное положение ответчика (пенсионер), на основании принципа разумности, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд, полагает возможным снизить размер пени и взыскать с ФИО4 в пользу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» пени за просрочку внесения платежей в сумме 1 500 руб.

В силу ст. 98, ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 938,13 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт № № выдан 

<

адрес>) в пользу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>) пени в сумме 1 500 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 938 рублей 13 копеек, всего 5 438 рублей 13 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий О.А. Яматина

Текст мотивированного решения изготовлен 28.02.2025. 

Копия верна судья О.А. Яматина