2-2425/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 15 декабря 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи Егорова Б.Д.

с участием прокурора Саликовой Ю.И.

при секретаре Мустафиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2425

по заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с заявлением о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО3 является бывшим собственником, ФИО4 – бывшей женой, ФИО5 – ее сыном от первого брака. Они зарегистрированы по указанному выше адресу, ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году после продажи квартиры выехал в неизвестном направлении, ФИО4 после развода в ДД.ММ.ГГГГ г. с сыном также выехали из квартиры, забрав все свои вещи, в квартире ответчики не проживают, с момента выезда не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участия в текущем ремонте, членами семьи не являются. 

Истцы в суд не явились, извещены. 

Представитель истцов ФИО6, действующий на основании доверенности, на требовании настаивает, по изложенным в заявлении основаниям.

ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации.

Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит иск, подлежащим удовлетворению. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст. ст. 30-31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 на основании договора купли-продажи с ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ г., приобрел в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 7).

Брак между ФИО1 и ФИО7 заключен ДД.ММ.ГГГГ года, прекращен ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой о заключении брака, свидетельством о расторжении брака (л.д. л.д. 12, 45), следовательно, ФИО1 является единоличным ее собственником, право общей совместной собственности у супругов не возникло. 

Согласно копии поквартирной карточки, справки о регистрации по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в спорной квартире (л.д.л.д. 9-10).

Свидетели ФИО8 и ФИО9 подтвердили, что Фледжинская и ее сын лет десять в квартире не проживают, их никто не выгонял.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ, изложенных в Постановлении Пленума от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13).

Из вышеизложенного следует, что ФИО4 после регистрации брака и вселения вместе с сыном в квартиру стали являться членами семьи собственника, приобрели право пользования жилым помещением, однако после расторжения брака по статусу, определенному ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, являются бывшими членами семьи ФИО1, следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ними не сохраняется. Доказательств наличия между ними после расторжения брака какого-либо соглашения суду не представлено.

Из показаний свидетелей следует, что ФИО4, ФИО5 как бывшие члены семьи собственника, добровольно выехали из квартиры, в течение, примерно, десяти лет в ней не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, то есть утратили право пользования жилым помещением. 

ФИО3 после отчуждения квартиры по договору купли-продажи прекратил право собственности на жилое помещение, соответственно прекратив на основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ и право пользования им.

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Б. Д. Егоров

Копия верна.

Решение вступило в законную силу 16.01.2017 года.

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-2425/2017 и хранится Тобольском городском суде.

Судья Б. Д. Егоров