Гражданское дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

при секретаре Тягушеве А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.А.А., Д.Е.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д. Артёма А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ООО УК «Аквамарин» о защите прав потребителей, 

У С Т А Н О В И Л:

Д.А.А. и Д.Е.М. обратились в суд к ответчику ООО УК «Аквамарин» с исковым заявлением о защите прав потребителей, с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ окончательно просит суд взыскать с ответчика ООО УК «Аквамарин» в пользу Д.А.А. компенсацию стоимости работ восстановительного ремонта жилого помещения (квартиры) Истцов, расположенной по 

<

адрес> сумме: 

<

...> руб. 

<

...> коп. Взыскать с ответчика ООО УК «Аквамарин» в пользу Д.А.А. проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в сумме: 

<

...>. Взыскать с ответчика ООО УК «Аквамарин» в пользу Д.А.А. компенсацию морального вреда в сумме: 

<

...>рублей 

<

...> коп. Взыскать с ответчика ООО УК «Аквамарин» в пользу Д.А.А. штраф в размере половины суммы удовлетворенных исковых требований.

В судебное заседание истцы и ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истцы заявили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истцы, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

От истцов в материалы дела поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против вынесения заочного решения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации", пунктом 1 статьи 1 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", отношения с участием потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1082 ГК РФ суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Деятельность управляющих организаций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома подпадает под действие главы 39 Гражданского кодекса РФ, регулирующей отношения, вытекающие из договора возмездного оказания услуг, а также под действие Закона РФ от 07.02.2010 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, крыша входит в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. 16, 42 названных правил при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками путем заключения договора управления с такой организацией. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено, Д.А.А., Д.Е.М., Д.В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками, в общей долевой собственности, жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО УК «Аквамарин» ИНН № ОГРН № является организацией, управляющей 19-этажным, одно подъездным многоквартирным домом с техническим и подземным этажами, расположенным по 

<

адрес>, в соответствии с Договором № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

Застройщиком, названного многоквартирного дома, является ООО «Старт Строй» ИНН №, ОГРН № Гарантийные обязательства застройщика на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства (общего домового имущества), устанавливаются договором и не могут составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Истцы полагают указанный гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав общего домового имущества - истекшим. Обязательства по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе, по устранению неисправностей общего домового имущества, в соответствие п. 2.1. Договора управления № приняты Управляющей Компанией «Аквамарин», исполнителем работ и услуг

В ДД.ММ.ГГГГ истцами обнаружено протекание потолочного перекрытия в районе вентиляционного канала в помещении кухни. Строительные конструкции многоквартирного дома, системы вентиляции и канализации (водоотведения) являются общим домовым имуществом, предназначенным для обслуживания более одного жилого (нежилого) помещения в доме.

Неоднократные устные обращения к ответчику в управляющую компанию ООО УК «Аквамарин» к положительному результату не привели.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с письменным заявлением с просьбой о принятии мер по устранению длящегося протекания потолочного перекрытия помещения кухни.

Ответчиком, в качестве подтверждения устранения заявленной неисправности, были предоставлены Акты осмотра и производства работ в квартирах: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ

В каждом из Актов указано, что осмотры и работы производились в связи с обращением истцов, собственников квартиры №

Все Акты подписаны собственниками помещений и представителями ответчика, управляющей организации ООО УК «Аквамарин». Копии Актов прилагаем. 

Далее, ответчиком был представлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ о замене элементов системы канализации в квартире № в связи с физическим разрушением (образованием трещин) в перечисленных в названном Акте элементах. 

По заявлению истцов, ДД.ММ.ГГГГ произведён осмотр квартиры, находящейся в собственности Истцов: № по 

<

адрес>.

В результате осмотра комиссией в составе представителя ответчика г-на М.Р.Б. и истца Д.А.А. - зафиксированы факты причинения ущерба жилому помещению и имуществу истцов, с составлением Акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> и указанием перечня повреждений.

Истцами, ДД.ММ.ГГГГ была произведена оценка стоимости восстановительного ремонта жилого помещения (квартиры) по 

<

адрес>, по состоянию на дату оценки. 

В соответствии с Отчётом ООО «Небоскребы НН» от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость восстановительного ремонта жилого помещения (квартиры) Истцов составила: 

<

...> рублей 

<

...> коп.

Стоимость работ по оценке составила: 

<

...> рублей 

<

...> коп., с комиссией банка: 

<

...> рублей 

<

...> коп.

Результаты оценки стороны не оспорили, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

А поэтому суд принимает данный отчет при разрешении вопроса об определении причины пролива и суммы ущерба, подлежащего взысканию в пользу истца. 

Ответчиком причины пролитий не оспорены, иных причин не установлено. 

Доказательств обратного ответчик суду не представил. 

Таким образом, подтвержден факт ненадлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества жилого дома.

Поскольку возникший ущерб находится в прямой причинно-следственной связи с невыполнением обязательств ответчиком по договору управления многоквартирным домом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и взыскании с ответчика в пользу истца Д.А.А. суммы ущерба в размере 

<

...> рублей 

<

...> коп.

Кроме этого, в пользу истца подлежит взысканию стоимость оценки в размере 

<

...> руб. и 

<

...> руб. комиссия.

Истцы просят взыскать компенсацию морального вреда в пользу Д.А.А. в размере 

<

...> руб.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 15 ФЗ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения уполномоченной организацией (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку судом установлен факт некачественного оказания услуг по договору управления многоквартирным домом, ответчик ООО УК «Аквамарин» нарушил права потребителя и должен нести ответственность в виде компенсации морального вреда.

Согласно ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера физических и нравственных страданий. При определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

В связи с установленным нарушением прав потребителя, учитывая требования разумности и справедливости, а также характер и степень причиненных истцу нравственных страданий, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в пользу истца Д.А.А. в размере 

<

...> рублей. 

Истцы просят взыскать с ответчика в пользу истца Д.А.А. проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

...> руб.

Данные требования правомерны и подлежат удовлетворению, расчет процентов проверен, контрасчет ответчиком не представлен.

Согласно ч. 6 ст. 13 ФЗ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф, в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ "О защите прав потребителей", которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В добровольном порядке до обращения с исковым заявлением в суд требования удовлетворены не были, следовательно, штраф подлежит взысканию в пользу истца.

Расчет суммы штрафа в пользу истца: 

<

...> руб.

Данная сумма штрафа соразмерна допущенному нарушению обязательства, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца Д.А.А. штраф в размере 

<

...> руб. 

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему.

По правилам статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ от суммы удовлетворенных судом требований в доход государства с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

...> рублей 

<

...> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО УК «Аквамарин» ИНН № в пользу Д.А.А. ДД.ММ.ГГГГ.р. ИНН № компенсацию стоимости работ восстановительного ремонта жилого помещения в размере 

<

...> руб., расходы по оценке с комиссией в размере 

<

...> руб., проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в размере 

<

...>., компенсацию морального вреда в размере 

<

...> рублей 

<

...> коп., штраф в размере 

<

...> руб. 

Взыскать с ООО УК «Аквамарин» ИНН № государственную пошлину в доход государства в сумме 

<

...> рублей 

<

...> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приокского районного суда

г. Нижнего Новгорода: А.Б. Лебедева 

<

...>