КОПИЯ 66RS0008-01-2019-002516-31 Дело № 2-104/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2020 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сорокиной Е.Ю.,

с участием представителя истца Администрации города Нижний Тагил ФИО1, 

при секретарях Ежовой Е.В., Александровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО2 об освобождении земельного участка и приведении участка в первоначальное состояние, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ответчика за его счет освободить земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 7 кв.м., расположенного по адресу: город Нижний Тагил, 

<

Адрес> от временного киоска путем его демонтажа, и привести участок в первоначальное состояние в связи с прекращением у ответчика права пользования земельным участком, в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу. По истечение 10-дневного срока, отведенного судом на добровольное исполнение решения суда, в случае неисполнения ответчиком решения, взыскать в пользу истца денежную сумму в размере 1000 рублей за каждый день такого неисполнения; в случае его ответчик не исполнит решение суда по освобождению спорного земельного участка в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, предоставить истцу право осуществить действия по освобождению спорного земельного участка от временного киоска с отнесением расходов по совершению данных действий на ответчика.

В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка от 09.04.2013 № 2п-2013, расположенного по адресу: г. Нижний Тагил, 

<

Адрес>, для эксплуатации временного торгового киоска, площадью 7 кв.м.. Срок действия аренды установлен с 05.10.2012 до 05.10.2015. По истечении срока аренды земельного участка договор аренды от 09.04.2013 № 2п-2013 был продлен на неопределённый срок. 25.06.2018 в адрес ответчика направлено уведомление о том, что арендодатель не намерен в дальнейшем предоставлять в аренду земельный участок, предупреждён о необходимости освобождения арендуемого земельного участка по истечении 3-х месяцев с момента получения. Актом осмотра земельного участка от 18.11.2019, проведенного специалистами земельного контроля Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил, установлено, что до настоящего времени земельный участок ответчиком не освобожден. В настоящее время требования истца не исполнены, а земельный участок не возращен по акту приема-передачи Администрации города Нижний Тагил.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на иске, просила удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку, как установлено в ходе повторного выхода специалистов, земельный участок не освобожден от киоска в настоящее время, о чем составлен акт от 22.01.2020.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От получения судебной корреспонденции ответчик отказался, о чем свидетельствует возвратившееся в адрес суда письмо с отметкой посты об истечении срока хранения. На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Согласно телефонограмме секретаря судебного заседания ответчик пояснил, что освободил земельный участок. В адрес суда от ответчика также поступило заявление о переносе судебного заседания в связи с семейными обстоятельствами, однако сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание и надлежащими доказательствами суд не располагает. При этом по делу был объявлен перерыв до 24.01.2020, с целью проверки сведений о возможном исполнении требований ответчиком. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Постановлением Главы города № 2406 от 05.10.2012 ФИО2 в аренду на три года был предоставлен земельный участок, площадью 7 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: г. Нижний Тагил, 

<

Адрес> (л.д.6)

На основании вышеназванного постановления между Муниципальным образованием «город Нижний Тагил» и ФИО2 09.04.2013 был заключен договор аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов, находящегося по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, 

<

Адрес> площадью 7 кв.м., с разрешенным использованием «для установки и эксплуатации временного киоска по изготовлению ключей», кадастровый номер: 

<

№> на срок с 05.10.2012 до 05.10.2015. (л.д. 7,8). Право аренды зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи (л.д. 9).

Срок аренды земельного участка истек 15.02.2015. 

По истечении срока действия договор аренды на основании п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации стал считаться заключенным на неопределенный срок. 

Согласно п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Таким образом, по истечении срока аренды земельного участка договор аренды от 09.04.2013 № 2п-2013 был продлен на неопределённый срок. 

В силу п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

25.06.2018 Администрацией города Нижний Тагил в адрес ФИО2 направлено уведомление об отказе от договора аренды земельного участка, так как в дальнейшем не намерена предоставлять в аренду указанный земельный участок; в данном уведомлении имеется требование о возврате земельного участка по акту приема-передачи в первоначальном виде (л.д. 11). Уведомление было возвращено в связи с его неполучением получателем (л.д. 12).

Сведений о том, что договорные отношения между сторонами были пролонгированы, либо заключен договор аренды земельного участка на новый срок, материалы дела не содержат.

Ответчиком указано, что земельный участок освобожден, в связи с чем стороной истца в ходе рассмотрения дела повторно был осуществлен выход на земельный участок.

Судом установлено, что до настоящего времени арендованный земельный участок не освобожден ответчиком и не приведен в первоначальное состояние, что подтверждается актами осмотра земельного участка от 18.11.2019, 22.01.2020, проведенных специалистами отдела земельного контроля управления архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил. 

Согласно акту от 22.01.2020, спорный земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 7 кв.м. по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, в районе 

<

Адрес> не имеет ограждения; на территории земельного участка на бетонные блоки установлен торговый киоск, снаружи обшит панелями окрашенными в белый и синий цвета; на момент осмотра павильон не функционировал. Киоск установлен на бетонных блоках, уложенных на поверхность земли, имеется подключение к воздушной электрической сети. Изложенные в акте обстоятельства зафиксированы в представленной фототаблице.

Таким образом, до настоящего времени ответчик арендованный земельный участок не освободил и не привел его в первоначальное состояние. Доказательств иного ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования об освобождении земельного участка и приведении его в первоначальное состояние в связи с прекращением права пользования земельным участком подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок (часть 2).

В силу названной нормы закона суд считает необходимым установить ответчику срок для исполнения решения суда - 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, соглашаясь с позицией истца относительно данного срока, и учитывая, что ответчик возражений относительно такого срока не заявил.

В случае если ответчик не исполнит решение суда по освобождению спорного земельного участка в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, представить истцу право осуществить действия по освобождению земельного участка путем демонтажа строения, а также иного имущества, которое окажется на земельном участке на момент его освобождения с отнесением расходов по совершению данных действий на ответчика.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки с ответчика в случае неисполнения решения суда в установленный срок в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения.

Суд находит указанное требование не подлежащим удовлетворению, поскольку удовлетворены требования истца о предоставлении права самостоятельного освобождения земельного участка после истечения срока, указанного в решении суда, за счет ответчика. Таким образом, на случай неисполнения ответчиком обязанности по освобождению земельного участка в установленный в судебном решении срока суд предоставил истцу право на самостоятельное освобождение участка за счет ответчика. На ответчика не может быть возложена ответственность за нереализацию истцом предоставленного ему права.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета муниципального образования пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со статьей 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 300 рублей с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к ФИО2 об освобождении земельного участка и приведении участка в первоначальное состояние удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 7 кв.м., расположенного по адресу: город Нижний Тагил, 

<

Адрес>, от временного киоска путем его демонтажа, и привести земельный участок в первоначальное состояние в связи с прекращением у ответчика права пользования земельным участком, в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу. 

В случае неисполнения ФИО2 решения суда в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу в добровольном порядке, предоставить Администрации города Нижний Тагил право осуществить действия по освобождению спорного земельного участка от временного киоска с отнесением расходов по совершению данных действий на ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области. 

Судья: подпись Е.Ю. Сорокина

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2020 года. 

Судья: подпись Е.Ю. Сорокина

Копия верна: Судья- Е.Ю. Сорокина