Дело № 2-490/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018 года 

<

адрес> 

Анивский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего: судьи Невидимовой Н.Д.

при секретаре Мишиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

12 июля 2018 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указав в нем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В квартире проживает ФИО2, с которым на протяжении длительного времени истец не может урегулировать вопрос об оплате коммунальных услуг.

Стороны совместное хозяйство не ведут.

Изложив указанные в заявлении обстоятельства, истец просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры по адресу: 

<

адрес>, установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом 1/3, ответчиком – 1/3, обязать акционерное общество «Анивские коммунальные системы», обособленное подразделение «Энергосбыт», муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания» выставлять отдельные платежные документы на оплату.

Определением от 05 сентября 2018 года к участию в деле привлечены в качестве соответчика ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований спора, ФИО1

Протокольным определением от 20 сентября 2018 года ФИО1 привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

20 сентября 2018 года от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором она просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, установить доли в оплате за истцом – 2/9, ФИО2 – 5/9, ФИО1 – 2/9.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом внесенных уточнений.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании исковые требования признали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Анивские коммунальные системы» ФИО4, действующий по доверенности, в судебном заседании при разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, обособленного подразделения «Энергосбыт», муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, отзыв на исковое заявление не представили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО1, представителя третьего лица ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, состоят на регистрационном учете истец ФИО1, ее сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ФИО2 и члены его семьи – супруга ФИО3, дети ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ФИО1 и ее сын ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Квартира, расположенная по указанному адресу, является муниципальной собственностью, что подтверждается договором социального найма № от 09 декабря 2013 года.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу положений частей 1, 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигли, истец ФИО1 намерена нести самостоятельные расходы, связанные с оплатой жилья, с учетом доли ребенка, ответчики своих обязательств, вытекающих из договора социального найма, не выполняют.

На основании изложенного, суд полагает возможным применительно к положениям части 4 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить долевой порядок внесения платежей за жилищные услуги за 

<

адрес> в 

<

адрес> – 2/9 доли истцу ФИО1 с учетом малолетнего ребенка, 5/9 доли – ответчику ФИО2 с учетом членов семьи – супруги и малолетних детей, 2/9 доли – ответчику ФИО1 с четом малолетнего ребенка.

Исковые требования о возложении на акционерное общество «Анивские коммунальные системы», муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания», обособленное подразделение «Энергосбыт» обязанности предоставлять отдельные платежные документы на оплату удовлетворению не подлежат, поскольку настоящее решение является основанием для заключения управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома и организациями, оказывающими коммунальные услуги, с истцом и ответчиками соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить долевой порядок внесения платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 – 2/9 доли, ФИО2 – 5/9 доли, ФИО1 – 2/9 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома и организациями, оказывающими коммунальные услуги, с ФИО1, ФИО2, ФИО1 соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности предоставлять отдельные платежные документы на оплату отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2018 года.

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова