Дело № 2-323/2025

УИД 10RS0012-01-2025-000419-40 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года город Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Рыжих М.Б.

при секретаре Барановой А.С.

с участием помощника прокурора Никифорова Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 (далее также по тексту - истец) обратился в суд с иском по тем основаниям, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанном жилом помещении с 22.09.2004 зарегистрирован ФИО2 (далее по тексту - ответчик), который никогда в спорном жилом помещении не проживал, постоянно проживает в 

<

адрес>, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется, обязательства по содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет. Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что регистрации ответчика ограничивает истца в правах по распоряжению жилым помещением, истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца – ФИО3 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представители 3-го лица Миграционного пункта ОМВД России «Питкярантское» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В порядке положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции Российской Федерации).

В ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Части 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ содержат права и обязанности собственника жилого помещения, из которых следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Гражданин, собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим жилищным законодательством для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения, но и совместное проживание на жилой площади с собственником (нанимателем) жилого помещения. Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

Судом установлено и документально подтверждено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение истец приобрел в порядке наследования по завещанию после смерти матери Ш.М.Т., умершей 03.05.2024. При это изначально указанное жилое помещение было приобретено в собственность Ш.М.Т. на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 03.10.1994. На момент приватизации в данном жилом помещении была зарегистрирована только Ш.М.Т.., иные лица участия в правоотношениях по приватизации жилого помещения не принимали.

В соответствии со справкой, представленной Миграционным пунктом ОМВД России «Питкярантское», в спорном жилом помещении с 22.04.2004 зарегистрирован ФИО2 

Из объяснений истца, отраженных в исковом заявлении и не оспоренных в ходе судебного разбирательства, следует, что ответчик фактически в спорное жилое помещение не вселялся, постоянно проживает в г

<

адрес>, его личных вещей в квартире не имеется, плату за жилое помещение и коммунальные услуги он не вносит. 

ФИО1 предлагал ответчику добровольно сняться с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, несмотря на его требования, ответчик с регистрационного учета не снимается.

Из материалов реестрового дела на квартиру 

<

адрес> следует отсутствие у ответчика права пользования спорным помещением.

В соответствии со сведениями филиала ППК «Роскадастр» по Республике Карелия, за ФИО2 право собственности на жилые помещения, расположенные на территории Российской Федерации, не зарегистрировано. Между тем, указанные обстоятельства не являются определяющими для разрешения данного спора, поскольку отсутствие жилья у ответчика не дает ему прав на пользование и проживание в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности иному лицу.

В настоящее время ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения и членом семьи собственника, сохраняет в нем регистрацию, тем самым нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Поскольку ответчик не имеет права собственности на квартиру, к членам семьи собственника исходя из ст. 31 ЖК РФ ответчик не относится, право пользования спорным жилым помещением он утратил.

Доказательств заключения между собственником квартирой и ответчиком соглашения о предоставлении жилого помещения в пользование суду не представлено. Регистрация по месту жительства, являясь административным актом, сама по себе не порождает право пользования жилым помещением.

Положениями ЖК РФ и ГК РФ не предусмотрена обязанность собственника жилого помещения сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, при том, что истец настаивает на констатации прекращения такого права.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением с учетом его выезда за пределы Республики Карелия является законным и обоснованным.

Исходя из ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу. 

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (08

<

данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Б. Рыжих

Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ изготовлено 23.10.2025

Питкярантский городской суд Республики Карелия10RS0012-01-2025-000419-40https://pitkiaransky.kar.sudrf.ru