Дело №2-981/2023

УИД 03RS0013-01-2023-001049-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.А. Хановой, при секретаре Ахметшиной Ю.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г. Нефтекамск о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Нефтекамский городской суд РБ с иском к Администрации городского округа г. Нефтекамск о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма. В обосновании иска указано, что истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>). В связи с тем, что истцом был утерян ордер на жилое помещение, ему отказано в заключении договора социального найма. Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Обязать ответчика заключить договор социального найма на указанное жилое помещение. 

Истец ФИО1 надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы гражданского дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", с ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статья 49 ЖК РФ предусматривает, что основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде является договор социального найма.

По смыслу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

Статьей 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривалось, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Указанной правовой нормой не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> в которой зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из ответа ГБУ РБ «ГКОиТИ» Нефтекамский филиал следует, что указанный объект недвижимости до перенумерации имел адрес 

<

адрес>.

Поскольку из материалов дела следует, что истец был зарегистрирован в спорном помещении до ДД.ММ.ГГГГ, то суд полагает необходимым применить к спорным правоотношениям положения Жилищного Кодекса РСФСР, которым для вселения в жилое помещение не было предусмотрено заключение договора социального найма.

Вместе с тем, в архиве жилищного отдела документы на спорное жилое помещение отсутствуют. Также отсутствуют сведения о предоставлении данного жилого помещения другим лицам. 

Таким образом, судом установлено и не опровергнуто ответчиком, что истец был вселен в спорное жилое помещение и приобрел право пользования им на условиях договора социального найма, в связи с чем у ответчика не имеется оснований для отказа в заключении договора социального найма, поскольку фактически сложившиеся отношения по социальному найму спорного жилого помещения должны быть соответствующим образом оформлены.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 СНИЛС № к Администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) заключить договор социального найма с ФИО1 СНИЛС № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.А.Ханова 

Копия верна. Судья А.А.Ханова