№ 2-977/2025

УИД75RS0027-01-2025-001603-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2025 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Подойницыной Е.А.

при секретаре Барановой В.В.

с участием представителя истца ФИО1

помощника Шилкинского прокурора Шафоростова Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Шилкинское» к ДВИ, ДВИ, КВА о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности за найм муниципального жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности городского поселения «Шилкинское». Администрацией с ДВИ заключен письменный договор социального найма на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в квартиру в качестве члена ее семьи вселены её сыновья ДВИ, КВА При неоднократных обследованиях данного жилого помещения было установлено, что ДВИ с сыновьями не проживает по указанному адресу. Данную квартиру сдают КВВ без заключения договора поднайма. По данным ООО «СПК Углегорск» задолженность за услуги у ДВИ составляет 21 229,60 рублей. Задолженность за найм помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 335,50 рублей. Администрация неоднократно уведомляла ДВИ о задолженности за коммунальные услуги и найм помещения. Однако, каких-либо мер по погашения данной задолженности ответчики не предпринимают. Просит признать ДВИ, ДВИ, КВА утратившими право пользования жилым помещением, взыскать с ДВИ, ДВИ, КВА солидарно задолженность за найм помещения в размере 9 335,50 рублей в пользу Администрации ГП «Шилкинское».

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчики ДВИ, ДВИ, КВА в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования законными и обоснованными, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> края, 

<

адрес> находится собственности городского поселения «Шилкинское», что подтверждается соответствующей выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГП «Шилкинское» и ДВИ заключен договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи: сыновья ДВИ, КВА

Согласно адресным справкам, ДВИ, ДВИ с 2023 года зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Из сводного отчета ООО «СПК Углегорск» за август 2024 года по октябрь 2025 года следует, что задолженность у ДВИ за предоставленные коммунальные услуги по указанному жилому помещению составляет 21 229,60 рублей.

Задолженность за наем жилья с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 335,50 рублей, что подтверждается представленным истцом расчетом.

Из акта обследования спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ специалистами Администрации ГП «Шилкинское» следует, что в квартире с 2023 года проживает КВВ, ДВИ появляется редко.

Согласно представленному уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Администрация ГП «Шилкинское» уведомила Д о необходимости оплаты задолженности за оказанные коммунальные услуги.

Сведений о принятии ответчиками мер по погашению задолженности за коммунальные услуги, образовавшейся более, чем за шесть месяцев, а также наличия уважительных причин невнесения платы за коммунальные услуги суду не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает заявленные требования о признании утратившим право пользования жилым помещением в отношении ДВИ, ДВИ, КВА подлежащими удовлетворению.

Согласно требований ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, при признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда.

С ответчиков, не освобожденных от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 рублей в доход бюджета муниципального района «

<

адрес>».

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за наем жилого помещения в размере 9 335,50 рублей, суд приходит к следующему.

На основании ст.121 Гражданского процессуального кодекса РФ судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи.

В силу ст.222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Поскольку заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства, их надлежит оставить без рассмотрения.

руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Администрации городского поселения «Шилкинское» к ДВИ, ДВИ, КВА о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании задолженности за найм муниципального жилья удовлетворить частично.

Признать ДВИ (паспорт 7608, №), ДВИ (паспорт 7619, №), КВА (паспорт 7625, №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ДВИ, ДВИ с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ДВИ, ДВИ, КВА государственную пошлину в доход муниципального района «

<

адрес>» в размере 3000 рублей – по 1000 рублей с каждого.

Требования Администрации городского поселения «Шилкинское» к ДВИ, ДВИ, КВА о взыскании задолженности за наем жилого помещения оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу его право обратиться к мировому судье судебного участка №27 Шилкинского судебного района Забайкальского края с заявлением о выдаче судебного приказа.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Подойницына

Решение изготовлено 15 декабря 2025 года.