№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года поселок Шексна

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Шаркевич А.С., рассмотрев в порядке заочного производства гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «РАССВЕТ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Рассвет» обратилось с иском, в котором, после уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с июня 2017 года по октябрь 2023 года в размере 122 196 рублей 27 копеек, пени в размере 39 669 рублей 68 копеек, а всего 161 865 рублей 95 копеек, а также денежные средства в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. Свои требования обосновало тем, что в силу пункта 2.2 Устава осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>, в том числе, обеспечивает коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений. Между ФИО3 и бюджетным учреждением жилищно-коммунальным хозяйством ФИО4 

<

адрес> «Вологдаоблжилкомхоз» заключен договор № Д от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по адресу: 

<

адрес>. По заявлениям товарищества собственников жилья в отношении ФИО3 мировым судьей ФИО4 

<

адрес> по судебному участку № были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья: ДД.ММ.ГГГГ за период с июня 2017 года по май 2018 года в размере 12 570 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 251 рубль 40 копеек, всего - 12 821 рубль 63 копейки; ДД.ММ.ГГГГ за период с ноября 2018 года по май 2019 года в размере 17 163 рубля 02 копейки, расходы по уплате государственной пошлины, всего - 17 506 рублей 02 копейки; ДД.ММ.ГГГГ за период с января 2020 года по май 2020 года в размере 11 414 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 228 рублей, а всего - 11 642 рубля; ДД.ММ.ГГГГ за период с июня 2020 года по декабрь 2020 год в размере 11 316 рублей 56 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 226 рублей 32 копейки, всего - 11 542 рубля 88 копеек; ДД.ММ.ГГГГ за период с января 2021 года по май 2021 года в размере 13 539 рублей 99 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 271 рубль, всего - 13810 рублей 99 копеек; ДД.ММ.ГГГГ за период с июня 2021 года по декабрь 2021 года в размере 11 484 рубля 72 копейки, а также по уплате государственной пошлины в размере 230 рублей, всего – 11 714 рублей 72 копейки; ДД.ММ.ГГГГ за период с января 2022 года по май 2022 года в размере 12 405 рублей 85 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 248 рублей, всего - 12 653 рубля 85 копеек; ДД.ММ.ГГГГ за период с июня 2022 года по декабрь 2022 года в размере 14 299 рублей 33 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 286 рублей, всего - 14585 рублей 33 копейки; ДД.ММ.ГГГГ за период с января 2023 года по май 2023 года в размере 50 308 рублей 91 копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 855 рублей, всего- 51 163 рубля 91 копейку; ДД.ММ.ГГГГ за период с июня 2023 года по октябрь 2023 года в размере 7713 рублей 10 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей, всего - 7913 рублей 10 копеек. Всего взыскано 174 865 рублей 23 копейки. ДД.ММ.ГГГГ в связи с возражениями поступившими от ФИО3 судебные приказы были отменены. 

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ процессуальный статус БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз» изменен со статуса заинтересованного лица на статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание представитель товарищества собственников жилья «РАССВЕТ» не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации и адресу, указанным им в телефонограмме. Возражений относительно заявленных исковых требований не предоставил, об отложении слушания дела не ходатайствовал. В телефонограмме, поступившей в адрес суда, пояснил, что не возражает против взыскания с него задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, при этом просил учесть, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принимал участие в специальной военной операции.

ООО «Комфорт-Техно» в судебное заседание своего представители не направило, представило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено судом надлежащим образом. 

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, позицию истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и удовлетворить уточненные исковые требования по следующим основаниям. 

В силу пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи. Наниматели жилых помещений по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

Судом установлено, что по договору найма жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № ДС от ДД.ММ.ГГГГ, Бюджетное учреждение жилищно-коммунального хозяйства ФИО4 

<

адрес> «Вологдаоблжилкомхоз» передало ФИО3 за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности ФИО4 

<

адрес>, состоящее из квартиры общей площадью 30, 9 кв.м., расположенное по адресу: ФИО4 

<

адрес> для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Предоставленное жилое помещение включено в специализированный жилищный фон ФИО4 

<

адрес> и отнесено к жилым помещениям для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на основании распоряжения Департамента строительства ФИО4 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Совместно с нанимателем в жилое помещение никто не вселялся. По окончании срока договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с нанимателем однократно на новый пятилетний срок. На основании распоряжения Департамента строительства ФИО4 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заключен со ФИО3 договор найма специализированного жилого помещения на указанное жилое помещение на новый пятилетний срок с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с подпунктом 6 пункта 8 договора найма жилого помещения наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Подпунктом 9 вышеуказанного пункта договора установлено, что временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не влечёт изменения их прав и обязанностей по настоящему договору. В связи с тем, что ответчиком ФИО3 нерегулярно выполнялась обязанность по внесению платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность. По заявлениям товарищества собственников жилья «РАССВЕТ» в отношении ФИО3 мировым судьей ФИО4 

<

адрес> по судебному участку № были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с июня 2017 года по октябрь 2023 года, а также расходы по уплате государственной пошлины на общую сумму в размере 174 865 рублей 23 копейки. Все судебные приказы по возражениям ответчика ФИО3 отменены ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о полном либо частичном погашении образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено. Факт неоплаты ответчиком ФИО3 предоставленных коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиком не опровергнут. Кроме того, суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по уточненным исковым требованиям, поскольку он произведен с учётом норм действующего законодательства, ответчиком ФИО3 не оспорен. 

При таких обстоятельствах суд признает заявленные исковые требования обоснованными 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4437 рублей 32 копейки. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья «РАССВЕТ» к ФИО3 удовлетворить. 

Взыскать со ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, в пользу Товарищества собственников жилья «РАССВЕТ» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья за период с июня 2017 года по октябрь 2023 года в размере 122 196 (сто двадцать две тысячи сто девяносто шесть) рублей 27 копеек, пени в размере 39 669 (тридцать девять тысяч шестьсот шестьдесят девять) рублей 68 копеек, рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего 161 865 (сто шестьдесят одна тысяча восемьсот шестьдесят пять) рублей 95 копеек, а также 4437 (четыре тысячи четыреста тридцать семь) рублей 32 копейки в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Денисова

Решение изготовлено в окончательной форме 04 марта 2024 года.