Дело № 2-1177/2025 

64RS0043-01-2025-001071-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Титовой А.Н., 

при секретаре Шиндовой Г.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ФИО2» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ФИО2» (далее – ООО «УК «Волжская – Саратов») обратилось в суд с иском ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

Требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «Управляющая компания ФИО2». Собственником нежилых помещений площадью 216,80 кв.м., 511,80 кв.м., 309,40 кв.м. и 77,90 кв.м. является ответчик. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах определен в Постановлении Правительства Саратовской области от 13 ноября 2013г. №616-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» и составляет для г. Саратова 6,33 руб./кв.м. Согласно Постановлению от 18.11.2022г. №1123-П от 18.11.2022г. о внесении изменений в Постановление Правительства Саратовской области от 13 ноября 2013г. №616-П, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах с 01 января 2023 года составляет 8,05 руб./кв.м.

В соответствии с п. 5 и 5.1. протокола №4 от 08.02.2014г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным домом - ООО «Управляющая компания ФИО2». Протоколом от 02.12.2015г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, проведенного в форме очно – заочного голосования принято решение о замене владельца специального счета, принято решение об определении владельцем специального счета - ООО «Управляющая компания ФИО2». 

13.12.2018г. зарегистрированы изменения в учредительные документы ООО «Управляющая компания Волжская», наименование организации стало ООО «Управляющая компания ФИО2».

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с 01 августа 2021 года по 31 мая 2023 года составила 164 997 руб. 05 коп.

Указывает, что 19.06.2023г. ООО «Управляющая компания ФИО2» обратилось к мировому судье судебного участка №2 Волжского района г. Саратова с заявлениями о выдаче судебных приказов.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Волжского района г. Саратова от 10.09.2024г. судебный приказ №2-1955/2023 от 23.06.2023г. был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. 

Определением мирового судьи судебного участка №2 Волжского района г. Саратова от 16.09.2024г. судебный приказ №2-1953/2023 от 23.06.2023г., №2-1957/2023 от 23.06.2023г., №2-1956/2023 от 23.06.2023г. был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу ООО «Управляющая компания ФИО2» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 августа 2021 года по 31 мая 2023 года в размере 164 997 руб. 05 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 950 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны, об отложении дела не ходатайствовали.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 153, 154, 158 ЖК РФ: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 того же Кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО7 на праве собственности принадлежат нежилые помещения площадью 216,80 кв.м., 511,80 кв.м., 309,40 кв.м. и 77,90 кв.м. в многоквартирном жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

ООО «УК ФИО2» осуществляет управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>.

В подтверждение факта оказания жилищно-коммунальных услуг ООО «УК ФИО2» представлены договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями, а также договоры подрядов, заключенные для обслуживания и содержания общего имущества дома.

Из материалов дела следует, что ООО «УК ФИО2» в спорный период оказывало услуги по содержанию имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, производило оплату предоставляемых услуг ресурсоснабжающим организациям в период образования задолженности у ответчика перед истцом, в связи с чем, у ООО «УК ФИО2» возникло право на взыскание с ответчика образовавшейся задолженности.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах определен в Постановлении Правительства Саратовской области от 13 ноября 2013г. №616-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» и составляет для г. Саратова 6,33 руб./кв.м. Согласно Постановлению от 18.11.2022г. №1123-П от 18.11.2022г. о внесении изменений в Постановление Правительства Саратовской области от 13 ноября 2013г. №616-П, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах с 01 января 2023 года составляет 8,05 руб./кв.м.

В соответствии с п. 5 и 5.1. протокола №4 от 08.02.2014г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным домом - ООО «Управляющая компания ФИО2». Протоколом от 02.12.2015г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, проведенного в форме очно – заочного голосования принято решение о замене владельца специального счета, принято решение об определении владельцем специального счета - ООО «Управляющая компания ФИО2». 

13.12.2018г. зарегистрированы изменения в учредительные документы ООО «Управляющая компания Волжская», наименование организации стало ООО «Управляющая компания ФИО2».

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с 01 августа 2021 года по 31 мая 2023 года составила 164 997 руб. 05 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Волжского района г. Саратова от 10.09.2024г. судебный приказ №2-1955/2023 от 23.06.2023г. был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. 

Определением мирового судьи судебного участка №2 Волжского района г. Саратова от 16.09.2024г. судебный приказ №2-1953/2023 от 23.06.2023г., №2-1957/2023 от 23.06.2023г., №2-1956/2023 от 23.06.2023г. был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. 

При определении размера ущерба подлежащего взысканию, суд принимает в качестве допустимого, относимого и достоверного доказательства расчет истца, согласно которому размер общей задолженности ответчика за нежилые помещения площадью 216,80 кв.м., 511,80 кв.м., 309,40 кв.м. и 77,90 кв.м., расположенные в 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с 01 августа 2021 года по 31 мая 2023 года составляет 164 997 руб. 05 коп.

Доказательств наличия задолженности в ином размере, либо за иной период ответчиком не представлено.

Таким образом, с ответчика ФИО1 ФИО8 в пользу истца ООО «УК «ФИО2» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги в размере 164 997 руб. 05 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельств к освобождению ответчика от обязанности по оплате задолженности не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 октября 2005 года N 355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Таким образом, основным критерием размера оплаты труда представителя согласно ст. 100 ГПК РФ является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб.

Учитывая характер заявленных требований, объем работы представителя, составление искового заявления, подготовку и сбор документов для подачи иска в суд, конкретные обстоятельства дела, суд находит возможным с учетом требований разумности взыскать понесенные расходы в размере 6 000 руб.

Вместе с тем, согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ № от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 5950 руб., которая, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 ФИО9 (паспорт гражданина РФ серии № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ФИО2» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с за период с 01 августа 2021 года по 31 мая 2023 года в размере 164 997 руб. 05 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 950 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2025 года.

Судья А.Н. Титова