Дело № 2-400/2025 (2-4042/2024)

УИД 91RS0002-01-2024-010524-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14.01.2025 г. город Симферополь Киевский районный суд города Симферополя в составе:

председательствующего - судьи Сериковой В.А.,

при ведении протокола судебного заседания 

помощником судьи – Докаевым И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Симферополя Республики Крым, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, СПК «Авиатор», 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Симферополя о признании за ним права собственности на земельный, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, кадастровый №, площадью 637 кв.м.

Заявленные требования мотивированы тем, что согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ собрания представителей улиц СТ «Авиатор» на основании поданных заявлений в члены товарищества приняты в том числе ФИО1 (истец), ФИО2, ФИО4 с выделением земельных участков по 0,12 га.

В соответствии с членской книжкой № истец вступил в члены СТ «Авиатор» в 1998 году, решением Симферопольского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ последнему передан в частную собственность участок № площадью 1200 кв.м.

Этим же решением Симферопольского городского Совета ФИО2 передан в частную собственность участок № площадью 1200 кв.м.

Согласно заявлению ответчика ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, последний отказался от земельного участка №, в связи с выделением ему участка №, площадью 1200 кв.м.

В последующем земельный участок № передан члену СТ «Авиатор» ФИО4 Согласно её заявления от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ей указанного земельного участка в собственность, а также на основании согласования технической документации по землеустройству вышеназванного земельного участка с управлением архитектуры, строительства и регионально развития, последней подготовлена техническая документация по землеустройству по оформлению правоустанавливающих документов на земельный участок № по адресу: Каменский массив, СТ «Авиатор» за ФИО4 для ведения садоводства. Однако, государственный акт на право собственности на спорный земельный участок № ФИО4 получен не был, право собственности за ней не регистрировалось.

Согласно списку членов СТ «Авиатор» приложенных к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ собрания СТ «Авиаторов» ответчик ФИО2 является владельцем земельного участка №, ФИО1 (истец) - владельцем участка №, ФИО4 - владельцем участка №.

Согласно протоколу № общего собрания СТ «Авиатор» от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО4 об отказе от земельного участка № площадью 1200 кв.м, в пользу племянника ФИО1 (истца). В свою очередь истец отказался от земельного участка № в пользу своих родственников, указанных в протоколе.

Таким образом, с 31.07.2011г. истец стал владельцем и пользователем земельного участка №.

В последующем СПК «Авиатор» привело свои документа в соответствие с действующим законодательством РФ.

Постановлением Администрации г. Симферополь № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект межевания территории СПК «Авиатор». 

Земельный участок № в СПК «Авиатор» в г. Симферополь поставлен на кадастровый учет под номером № с регистрацией на него права собственности муниципального образования.

В соответствии с копией выписки № из протокола общего собрания членов СПК «Авиатор» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 распределен спорный земельный участок №, площадью 637 кв.м, в соответствии с проектом межевания территории СПК «Авиатор».

Согласно членской книжке садовода от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплен земельный участок №, площадью 637 кв.м.

В соответствии с копией квитанции от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 произведена уплата членских взносов за участок № за три года в сумме 13 759,20 рублей.

Регистрация права собственности в Едином государственном реестре недвижимости за предыдущими владельцами (ФИО2, ФИО4) спорного участка не производилась.

Возврат спорного участка был осуществлен в ведение и состав муниципальной собственности, с последующей регистрацией на него права собственности за муниципальным образованием и, таким образом, полномочия по распоряжению таковым лежат в исключительном усмотрении органа местного самоуправления.

С целью получения земельного участка бесплатно в собственность, истец обратился в Администрацию г. Симферополь.

Своим письменным ответом от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение истца, администрация города разъяснила истцу порядок реализации имущественных прав в отношении земельного участка, предоставленного ему как садоводу, а также указало на то обстоятельство, что испрашиваемый в собственность участок передан в собственность иному лицу на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, а так же на разночтения в приложенных заявителем документах в отношении принятия его в члены СПК «Авиатор». Разъяснено право на обращение в суд с иском по вопросу передачи участка в собственность заявителя, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Учитывая вышеизложенное, иной возможности, нежели признание права собственности на спорный земельный участок в судебном порядке, истец не имеет, так как реализация им процедуры получения земельного участка в собственность бесплатно без проведения торгов в административном порядке не принесла результатов, в связи с наличием не отменённого в установленном законом порядке решения исполнительного комитета Симферопольского городского Совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в частную собственность гражданам Украины» в части передачи ответчику ФИО2 земельного участка.

Считает, что у истца имеются предусмотренные законом основания для признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, которому передавался спорный земельный участок в собственность. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил своего представителя в порядке статьи 48 ГПК РФ. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске. 

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представитель ответчика Администрации г.Симферополя представил письменные пояснения с требованием принять законное и обоснованное решение, председатель правления СПК «Авиатор» представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

Как установлено судом при рассмотрении дела, на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № бесплатно передан в собственность члену садово-огородного товарищества «Авиатор» ответчику ФИО2 земельный участок № площадью 1200 кв.м. 

Согласно заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, поданного в СТ «Авиатор», последний отказался от земельного участка №, в связи с выделением ему участка №, площадью 1200 кв.м.

В последующем земельный участок № передан члену СТ «Авиатор» ФИО4

Государственные акты на право собственности на спорный земельный участок № ФИО2, ФИО4 получены не были, право собственности за ними в установленном порядке не регистрировалось.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно протоколу № общего собрания СТ «Авиатор» от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО4 об отказе от земельного участка № площадью 1200 кв.м, в пользу племянника ФИО1 (истца). В свою очередь истец отказался от земельного участка № в пользу своих родственников, указанных в протоколе.

Постановлением Администрации г. Симферополя № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект межевания территории СПК «Авиатор» с общей площадью 5,77 га. 

Согласно протоколу общего собрания членов СПК «Авиатор» № от ДД.ММ.ГГГГ члену кооператива - ФИО1 распределен земельный участок №, площадью 637 кв.м, в соответствии с проектом межевания территории СПК «Авиатор», который ранее, согласно протоколу № общего собрания СТ «Авиатор» от ДД.ММ.ГГГГ, был передан ему в пользование и владение. 

Регистрация права собственности в Едином государственном реестре недвижимости за пользователями спорного участка не производилась.

При таких обстоятельствах истец пользовался спорным земельным участком как член СПК «Авиатор». 

Нормативных правовых документов, подтверждающих факт предоставления органом местного самоуправления спорного земельного участка истцу, в материалы дела не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 23 Земельного кодекса Украины, право собственности либо право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В соответствии с ч.1,2 ст.182 Гражданского кодекса Украины, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, обременения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимость является публичной, осуществляется соответствующим органом. 

Как установлено судом, процедура оформления права собственности на данный земельный участок, ФИО2, а в последующем ФИО4 не была исполнена, государственные акты о праве собственности на земельный участок не получали, в связи с чем, переход права собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке не происходил, соответственно зарегистрирован не был, отказ от права собственности на предоставленный земельный участок ФИО2 в установлен законом порядке также не осуществлен. 

Возврат спорного участка осуществлен в ведение и состав муниципальной собственности, с последующей регистрацией на него права собственности за муниципальным образованием и, таким образом, полномочия по распоряжению таковым лежат в исключительном усмотрении органа местного самоуправления.

Так согласно сведениям ЕГРН и материалам реестрового дела на данный земельный участок с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием городской округ Симферополь Республики Крым. 

Согласно пункту 3 части 1 статьи 16 Закона №131-ФЗ к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов осуществляется в соответствии со ст. 39.17 ЗК РФ.

Обращаясь с иском в суд, истец указывает, что иной возможности, нежели признание права собственности на спорный земельный участок в судебном порядке, истец не имеет, так как реализация им процедуры получения земельного участка в собственность бесплатно без проведения торгов в административном порядке не принесла результатов, в связи с наличием не отменённого в установленном законом порядке решения исполнительного комитета Симферопольского городского Совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в частную собственность гражданам Украины» в части передачи ФИО2 земельного участка.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

С учетом приведенных норм действующего законодательства, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований о признании за истцом права собственности на земельный участок.

Доводы истца в обоснование требований направлены на неверное толкование норм действующего гражданского законодательства, регулирующего спорные отношения, а потому судом отклоняются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации города Симферополя Республики Крым, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Серикова В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 17.01.2025 г.