Гражданское дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск 02 декабря 2024 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Фроловой О.О.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником 1/4 доли жилого дома площадью 143,1 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>, который раздел на 2 изолированные квартиры с отдельными входами. ФИО3 ее сын, который зарегистрирован по указанному адресу с 2003 года, при владении спорной частью жилого дома ФИО7. Ответчик с марта 2019 года в спорном жилом доме не проживает, он со своей семьей проживает по иному адресу. В доме вещей ответчика не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает. Считает, что ответчик не заинтересован в проживании в спорном жилом доме, его регистрация нарушает ее права по распоряжению имуществом. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – 1/4 частью жилого дома площадью 143,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещался по известному суду адресу, который является адресом его регистрации, судебное извещение возвращено с отметкой за истечением срока хранения.

Третье лицо ФИО4 надлежащим образом извещался о рассмотрении дела, судебное извещение возвращено в адрес суда. Ранее в судебном заседании ФИО4 суду пояснил, что он является совладельцем жилого дома № по ул. 

<

адрес>, ФИО1 проживает одна, ранее проживала с сыном. Сын женился и ушел жить к жене, не проживает около 5 лет.

Третье лицо ФИО5 надлежащим образом извещалась о рассмотрении дела, судебное извещение возвращено в адрес суда. Ранее в судебном заседании суду пояснил, что является соседкой и совладельцем дома № по ул. 

<

адрес>. ФИО1 ее соседка, которая около 5 лет проживает одна, она ей помогает по хозяйству. У ФИО1 есть сын, но он не проживает с матерью, к матери не приходит, ей не помогает.

Третье лицо – отдел по вопроса миграции Железнодорожного отдела полиции УМВД России по г. Курску, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, явку представителя в суд не обеспечил, ходатайств об отложении не заявлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, третьих лиц, свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено и следует из материалов дела, что домовладение № по 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/4 доля на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 – 1/4 доля; ФИО5 – 1/2 доля.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 24.10.2003 года.

В судебном заседании свидетель ФИО12 суду пояснила, что она является соседкой ФИО1, у которой есть сын Саша, который учился с ее сыном в школе. ФИО3 в спорном жилом доме не проживает около 5 лет. 

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что она жена ФИО4, в спорном доме проживает с 1997 года, как только вышла замуж. ФИО1 знает с этого времени, у нее есть сын, который не проживает по данному адрес около 5 лет. Ранее видела ее часто. ФИО1 живет одна, про сына ничего не рассказывает.

Какие-либо допустимые, достоверные и достаточные доказательства в подтверждение обратного суду в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлены.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Исходя из изложенного, учитывая, что истец является собственником спорных объектов недвижимости, оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не установлено, соглашение о порядке пользования между сторонами не заключалось, членом семьи собственника ФИО1 ответчик ФИО3 не является, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий, для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в переделах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. (с последующими изменениями), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – 1/4 частью жилого дома площадью 143,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 12.12.2024 года.

Судья Н.В.Вялых