Дело № 2 - 143/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шахунья

Нижегородской области 23 марта 2017 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Медведева С.Ю. при секретаре Бухаревой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес>, ООО «Шахунский льнозавод», ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приобретательной давности,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец предъявил в Шахунский районный суд исковое заявление к администрации городского округа 

<

адрес> ООО «Шахунский льнозавод», ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ она была вселена ФИО3 (ее супругом) в качестве члена семьи в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес>. Жилой 

<

адрес> по улице 

<

адрес> в городе Шахунья в тот момент состоял на балансе льнозаготовительной организации — Хмелевицкий льнозавод, в котором работал ее супруг, жилые помещения которого предоставлялись работникам данного предприятия. 

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она проживает по вышеуказанному адресу, использует жилое помещение по назначению. До момента смерти супруга они содержали жилое помещение в надлежащем состоянии, производили ремонт, оплачивали коммунальные платежи. С момента его смерти (ДД.ММ.ГГГГ) и до настоящего времени бремя расходов по содержанию жилого помещения лежит на ней. До настоящего времени право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выписками №№,7 об отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество, выданными ГП НО «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В реестре муниципальной собственности городского округа 

<

адрес> сведения на вышеуказанный объект недвижимости также отсутствуют, что подтверждается информационным письмом Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время правопреемник льнозаготовительной организации, предоставившей им квартиру - ООО «Шахунский льнозавод» приостановило финансово - хозяйственную деятельность, соответственно получить в установленном законодательством порядке спорное жилое помещение не представляется возможным.

Согласно данным ГП НО «Нижтехинвентаризация» (Справка № об инвентаризационной стоимости помещений) общая площадь квартиры составляет 55,4 кв. метров, состоящая из 2 жилых комнат, расположена на 1 этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома.

Из вышеизложенного следует, что она владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно, поскольку, получая владение от Хмелевицкого льнозавода ее супруг, а в дальнейшем и она предполагали, что у них возникло право собственности на него. Также давностное владение ею квартирой по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес> является открытым, так как она не скрывает факта нахождения имущества в ее владении, и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Никто не оспаривает ее право владения указанным недвижимым имуществом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Размер подлежащей уплате госпошлины от цены иска 193539 руб. составляет (3200+1870,78)=5070,78 рублей.

Материальное положение истца не позволяет на момент подачи иска единовременно оплатить государственную пошлину в установленном размере, поскольку страховая пенсия по старости составляет 11 574,85 рублей.

В соответствии со ст. 64 Налогового кодекса Российской Федерации, рассрочка налога представляет собой изменение срока уплаты налога на срок? не превышающий один год. Рассрочка по уплате налога может быть предоставлена заинтересованному лицу, финансовое положение которого не позволяет уплатить этот налог в установленный срок, однако имеются достаточные основания полагать, что возможность уплаты указанным лицом такого налога возникнет в течение срока, на который предоставляется рассрочка в случае, если имущественное положение физического лица исключает возможность единовременной уплаты налога.

С учетом вышеизложенного истец просит суд:

признать за ФИО1, гражданин РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 22 01 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Шахунским РОВД 

<

адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 55,4 кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец полностью поддержал доводы искового заявления.

От представителя ответчика - администрации городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО4 в суд поступило письменное заявление о признании исковых требований в полном объёме и рассмотрении дела в их отсутствие. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

В судебном заседании ответчик ФИО2 представила письменное заявление о признании исковых требований в полном объёме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиками - администрацией городского округа 

<

адрес> и ФИО2 иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Ответчик ООО «Шахунский льнозавод» извещался о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному в иске: 

<

адрес>, письмо вернулось с отметкой «истек срок хранения». Согласно выписке из ЕГРЮЛ ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд считает, что неполучение ответчиком судебной корреспонденции является ее волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Судом приняты исчерпывающие меры для извещения ответчика о существе рассматриваемого спора, вручения ей копии иска с документами, извещения о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Требования истца основаны на положениях:

Частью 1 ст. 234 ГК РФ определено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать, об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу вышеприведенных положений для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным. Вместе с тем, добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения.

Согласно выписке № Шахунского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ в период до ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости (наименование) квартира, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано не было (л.д.14).

Согласно выписке № Шахунского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости (наименование) квартира, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано не было (л.д.15).

Согласно выписке № Управления по работе с территориями и благоустройству администрации городского круга 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> (л.д.19).

В соответствии с информационным письмом Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилое помещение (квартира) №, расположенная по адресу: 

<

адрес> отсутствует в реестре муниципальной собственности городского округа 

<

адрес>, муниципальной собственностью городского округа 

<

адрес> не является.

Учитывая изложенные обстоятельства и факт длительного проживания Истца в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в данном случае имеются основания для перехода к Истцу права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности

В связи с этим суд принимает признание иска ответчиками.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес>, ООО «Шахунский льнозавод», ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, гражданкой РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 22 01 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Шахунским РОВД 

<

адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 55,4 кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Медведев