Дело № 2-1783/2021

03RS0013-01-2021-002271-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нефтекамск 08 июля 2021 года

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан 

в составе: председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре Гайнетдиновой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 к ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, ФИО10 (ФИО11) действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета: 

<

адрес> по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ими приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В момент приобретения в квартире были зарегистрированы несколько лиц, однако в исполнении пункта 8 договора они снялись с регистрационного учета. Ответчик освободил жилое помещение, однако с регистрационного учета не снялся. В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования и снятия с регистрационного учета. 

Истец ФИО2 исковые требования поддержал, суду пояснил, что ФИО7 должна была сама сняться с регистрационного учета.

Истец ФИО10 (ФИО11) исковые требования поддержала, суду пояснила, что ей приходится нести расходы с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц. По условиям договора купли-продажи, зарегистрированные в квартире лица, должны были самостоятельно сняться с регистрационного учета. Ответчик ФИО7 уехала, связаться с ней по данному вопросу не смогла.

Ответчик ФИО7 извещена о дате и времени судебного заседания. Дополнительно осуществлен телефонный звонок на номер ФИО7 ФИО12 пояснила, что приходится родной сестрой ФИО7 С исковыми требованиями согласна, не смогла сняться с регистрационного учета, так как постоянно проживает в другом месте.

Третье лицо Отдел МВД РФ по г. Нефтекамску извещен о дате и времени судебного заседания, на судебное заседание не явился. Направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных лиц.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 постановления от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что ФИО12 и ФИО12 являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

20 марта 2021 года между ФИО3, ФИО3 (продавцы) и ФИО1, ФИО8 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, предметом которого является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Пунктом 7 указанного договора предусмотрено, в соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ лиц, сохраняющих права пользования квартирой после приобретения ее покупателем, в квартире не имеется. В квартире зарегистрирована ФИО7

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт принадлежности ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, выданной ООО «УЖХ 

<

адрес> РБ» следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Дальнейшее проживание ответчика в спорной квартире, сохранение регистрации могло осуществляться либо на основании соглашения с новым собственником квартиры (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации) либо в силу семейных отношений с собственником спорной квартиры (ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Какой-либо договор о предоставлении спорной квартиры в пользование ФИО5 между новым собственником и ответчиком не заключался, семейных (родственных) отношений не имеется. 

Кроме того, согласно ответа начальника Отдела МВД РФ по 

<

адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 не обращалась по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением: 

<

адрес>.

Переход права собственности на спорную квартиру к ФИО4 в силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения права пользования спорной квартирой у ФИО7

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в принадлежащим истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер. 

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 3, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 ФИО7 подлежит снятию с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

удовлетворить иск ФИО2, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6.

Прекратить право пользования ФИО7 – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 13 июля 2021 года.

Решение21.07.2021