Дело №2-1477/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

24 ноября 2020 года Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре – Пеньчук В.Н.,

с участием представителя истца – ФИО1,

представителя третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к ФИО3 ФИО9, ФИО4 ФИО9, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное военно-строительное управление «№7», Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральное государственное казенное учреждение «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Управление капитального строительства (Республика Крым») Регионального управления заказчика капитального строительства Южного военного округа ФКУ «Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны Российской Федерации», Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, ПАО «Промсвязьбанк» об изъятии земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерства обороны Российской Федерации обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3 ФИО9., ФИО4 ФИО9 и просит прекратить право собственности ответчиков путем изъятия земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> для государственных нужд на основании приказа Министерства обороны Российской Федерации от 03.09.2018 года №488 «Об изъятии земельных участков» с выплатой за изымаемый земельный участок выкупной цены в размере 400200 рублей. Требования мотивированы тем, что 07.03.2018 г. заключен государственный контракт №1818187375042554164000000 на выполнение полного комплекса работ по строительству (реконструкции) аэродрома «Бельбек» (г.Севастополь). На основании статей 56.2, 56.3, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации в целях изъятия для государственных нужд 24 (двадцати четырех) земельных участков издан приказ Министра Российской Федерации от 03.09.2018 г. №488 «Об изъятии земельных участков». Сообщение о необходимости изъятия для государственных нужд земельных участков размещено в средствах массовой информации, на официальном сайте Минобороны России mil.ru, а также на официальном сайте Правительства Севастополя, Нахимовского района Севастополя 14-18 июня 2018 года, а также в газете «Севастопольские известия» от 16.06.2018 г. №23. В соответствии с вышеуказанным приказом подлежит изъятию земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ответчикам. Стоимость возмещения согласно отчету оценки, подготовленному ООО «Оценочная компания «Эдвайс» составляет 400200 рублей. Истцом был направлен проект соглашения об изъятии земельного участка для подписания собственниками, однако ответчики не подписали его, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

Представитель Министерства обороны Российской Федерации в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие уведомления, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомили.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков. Сведения о времени и месте рассмотрения дела размещены на официальном сайте Нахимовского районного суда г. Севастополя.

Представитель третьего лица Федерального государственного казенного учреждения «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Третьи лица Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное военно-строительное управление «№7», Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Управление капитального строительства (Республика Крым») Регионального управления заказчика капитального строительства Южного военного округа ФКУ «Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны Российской Федерации», Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, ПАО «Промсвязьбанк» своих представителей для участия в судебном заседании не направили, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, их неявка не препятствует рассмотрению дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 123 ч. 3 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ч. 1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путём представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путём высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании.

Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие с суда обязанности по сбору доказательств. 

Руководя ходом процесса, суд представил сторонам возможности по представлению доказательств, в реализации сторонами принципа состязательности, в убеждении суда при помощи различных доказательств в своей правоте в споре.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, ответчики ФИО3 ФИО9., ФИО4 ФИО9 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.03.2019 года и договора купли-продажи земельной доли (пая) земельного участка от 11.03.2019 соответственно.

07.03.2018 года заключен государственный контракт №1818187375042554164000000 на выполнение полного комплекса работ по строительству (реконструкции) аэродрома 

<

данные изъяты>. 

На основании статей 56.2, 56.3, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации в целях изъятия для государственных нужд 24 (двадцати четырех) земельных участков издан приказ Министра Российской Федерации от 03.09.2018 года №488 «Об изъятии земельных участков». Сообщение о необходимости изъятия для государственных нужд земельных участков размещено в средствах массовой информации, на официальном сайте Минобороны России mil.ru, а также на официальном сайте Правительства Севастополя, Нахимовского района Севастополя 14-18 июня 2018 года, а также в газете «Севастопольские известия» от 16.06.2018 г. №23. 

На основании вышеуказанного приказа подлежит изъятию земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ответчикам.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов. 

Согласно пункту 2 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется, в том числе прекращение права собственности гражданина или юридического лица на таков земельный участок. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом. 

В силу статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению. 

Пунктом 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных и муниципальных нужд, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». 

По ходатайству представителя ответчика судом была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «ПРО.ЭКСПЕРТ».

Согласно заключению эксперта №227/20-О от 15.10.2020 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 401000 рублей.

Суд принимает в качестве доказательства данное заключение эксперта, поскольку оно обосновано. Заключение является допустимым и достоверным доказательством, соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ. Оснований сомневаться в выводах эксперта не имеется, поскольку данное заключение составлено компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями, заключение составлено полно, а его выводы обоснованы. 

Эксперт имеет соответствующее образование, опыт в проведении экспертиз, заключение дано экспертом в пределах его специальных познаний, он был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.

В соответствии со статьей 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить в уполномоченный орган, либо направить уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. 

Министерством обороны Российской Федерации подготовлен и направлен в порядке, предусмотренном ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, проект соглашения об изъятии земельного участка для подписания собственником, письмом Департамента имущественных отношений Минобороны России от 01.03.2019 года №141/5802.

Согласно статье 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. 

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. 

Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организацией осуществляется в порядке, установленным законодательством Российской Федерации, следующие основные функции, в частности: осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законних интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций и его приватизации, - выступает от имени Российской Федерации при государственной регистрации права собственности Российской Федерации на имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны организаций и сделок с ними.

Таким образом, на основании анализа совокупности представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что требования Министерства обороны Российской Федерации о прекращении права собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> путем изъятия с выплатой выкупной цены подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает необходимым установить размер выкупной стоимости на основании заключения судебной экспертизы, проведенной экспертом ООО «ПРО.ЭКСПЕРТ» в размере 401000 рублей.

При этом, суд считает необходимым отметить, что обязанность по обеспечению изъятия земельного участка с возмещением затрат (выкупа) ответчику возложена на ФГУП «ГВСУ№7» на основании государственного контракта от 24.08.2018 года №1819187377832554164000000.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства обороны Российской Федерации – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 ФИО9, ФИО4 ФИО9 путем изъятия земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> для государственных нужд на основании приказа Министерства обороны Российской Федерации от 03.09.2018 года №488 «Об изъятии земельных участков» с выплатой за изымаемый земельный участок выкупной цены в размере 401000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 30 ноября 2020 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя А.С. Лемешко