РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Спасск 03 июля 2017 г. 

Спасский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Камынина Ю.П.,

при секретаре Основиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Беднодемьяновского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились с исковым заявлением к администрации Беднодемьяновского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что ФИО12 (отец ФИО1) работал в совхозе 

<

данные изъяты>, где в ДД.ММ.ГГГГ ему была выделена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2 и ФИО12, оплачивают коммунальные услуги. Совхоз 

<

данные изъяты> ликвидирован. При ликвидации жилой фонд никому не передан. ФИО12. от участия в приватизации отказывается. Указанная квартира в собственности какого-либо предприятия не значится, муниципальной, либо государственной собственностью не является. Они лишены возможности воспользоваться предоставленным законом правом на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, чем нарушаются конституционные права. Отсутствие собственника жилого помещения не может лишить их права на бесплатную передачу в собственность жилого помещения в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Они занимают жилое помещение на законном основании, правом приватизации ранее не воспользовались и имеют право, в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц. Иным путем приобрести право собственности не имеют возможности. Просят признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке приватизации право общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> за каждой на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой 

<

данные изъяты> 

Соистцы ФИО1 и ФИО2 исковое заявление поддержали полностью, просили его удовлетворить по основаниям в нем изложенным и пояснили, что в период работы в совхозе 

<

данные изъяты> ФИО12 была выделена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12. умер. Истицы и ФИО12. проживают в данной квартире по настоящее время, там зарегистрированы, несут расходы по ремонту жилого помещения, оплачивают коммунальные платежи, налоги, которые поступают на имя ФИО12 С момента вселения квартира переоборудованию, либо перепланировке не подвергалась. В настоящее время квартира в чьей – либо собственности не значится, предприятие ликвидировано. Иным путем, кроме судебного, приобрести право собственности не имеют возможности. Просят признать за ними право общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> за каждой на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой 

<

данные изъяты> в порядке приватизации. 

Представитель ответчика глава администрации Беднодемьяновского сельсовета ФИО3 исковые требования признал полностью, пояснив, что М-ны действительно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, которое было предоставлено совхозом «

<

данные изъяты> На балансе муниципальной собственности спорная квартира не значится. Ранее правом приватизации они не воспользовались, решить вопрос с приватизацией жилого дома администрация не имеет возможности. При реорганизации и ликвидации жилой фонд, в том числе спорная квартира, в установленном порядке в собственность муниципального образования Беднодемьяновский сельсовет не передавался. Прав на данную квартиру никто не заявляет. 

Третье лицо не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО12 будучи надлежащим образом, уведомлена о дне и месте рассмотрения дела в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия, с иском согласна, приватизировать спорное жилое помещение не желает и от доли в праве собственности на квартиру отказывается.

Заслушав объяснения соистцов, представителя ответчика, исследовав доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Беднодемьяновского городского совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено начальнику комбината коммунальных предприятий и благоустройства выписать ордер на квартиру работнику совхоза 

<

данные изъяты> ФИО12

Таким образом ФИО12 по месту работы в совхозе 

<

данные изъяты> была предоставлена квартира в 

<

адрес>.

В настоящее время квартира располагается по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Беднодемьяновского сельсовета 

<

адрес>.

Из справки администрации Беднодемьяновского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО2 и ФИО12 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно исследованных доказательств указанная квартира муниципальной собственностью, собственность 

<

адрес>, либо федеральной собственнотсь не является, жилищный фонд совхоза 

<

данные изъяты> при его ликвидации в муниципальную собственность не передавался. ФИО1 и ФИО2 правом на приватизацию квартиры не воспользовались. За ними на территории Беднодемьяновского сельсовета иных жилых помещений не имеется. Это подтверждается объяснениями соистцов и справками Беднодемьяновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Справкой МИФНС № 6 по 

<

адрес> подтверждается, что в ЕГРЮЛ совхоз 

<

данные изъяты>» не значится. После его ликвидации документы, подтверждающие передачу жилого фонда совхоза на баланс хозяйств иных организационно-правовых форм, а также администрации Беднодемьяновского сельсовета - отсутствуют.

Согласно технического и кадастрового паспорта спорного жилого помещения его общая площадь составляет 

<

данные изъяты>., жилая 

<

данные изъяты>, оно за кем-либо не зарегистрировано.

У суда не вызывает сомнений, что квартира ФИО4 была предоставлена на законных основаниях, свободна от притязаний третьих лиц.

Спорное жилое помещение имеет все признаки квартиры, предусмотренные ст. 16 ЖК РФ, поскольку является структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

По правилам статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. 

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Суд исходит из того, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Однако истицы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ».

Суд считает, что если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания, фактически не переданы в муниципальную, либо государственную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. 

Поскольку во внесудебном порядке истицы не могут реализовать свое право по приватизации жилого помещения, суд считает необходимым признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на него в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> за каждой, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Пензенский областной суд через районный суд.

Судья:Ю.П. Камынин 

Решение суда в окончательной 

форме изготовлено 05 июля 2017 г.

Судья:Ю.П. Камынин