Дело № 2-1431/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25.11.2020года г. Сальск 

Сальский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М., 

при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сальского городского поселения о включении недвижимости в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сальского городского поселения о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ года умер его отец Н.П.Я., что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АН № от 14.08.2020 года.

После смерти открылось наследство в виде: Земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> Площадь: 578 кв.м. Кадастровый номер № и жилого дома, общей площадью 39,3 кв.м. Кадастровый номер № расположенного на вышеуказанном земельном участке, поскольку участок является угловым 

<

адрес> адрес жилого дома в сведениях о характеристиках объекта недвижимости в ЕГРН значится: 

<

адрес>

Истец является наследником по закону.

В установленные законом сроки истец как наследник осуществил принятие наследства и обратился к нотариусу Сальского нотариального округа Ростовской области ФИО2 с заявлением о вступлении в наследственные права на все имущество, принадлежащее отцу, в том числе и на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

Однако, нотариус отказал в выдаче свидетельства в отношении земельного участка и жилого дома по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом в ЕГРН.

Земельный участок общей площадью 578 кв.м. по адресу: 

<

адрес> принадлежал моему отцу (наследодателю) на основании Свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 27 сентября 1993 года.

Жилой дом общей площадью 39,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> принадлежал моему отцу (наследодателю) на основании Договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 02.04.1964 года, реестровый номер №, удостоверен Сальской ГНК, нотариус ФИО3

Указанным имуществом Н.П.Я. пользовался по назначению, нес бремя его содержания, оплачивал налоги. В нарушение требований ст. 131 ГК РФ право собственности на земельный участок и жилой дом не было зарегистрировано в установленном порядке.

В силу п.1 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства, считает, что имеются все основания для включения имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 39,3 кв.м. и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 578 кв.м. в наследственную массу после умершего Н.П.Я., скончавшегося 20.12.2004 года, а также признания за ФИО1 права собственности на спорный дом и земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, просит суд включить в наследственную массу после смерти Н.П.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок общей площадью 578 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № и жилой дом общей площадью 50,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок общей площадью 578 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № и жилой дом общей площадью 50,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №

Истец в судебное заседание не явился, посредствам заявления просил рассмотреть иск в его отсутствие. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительности причин не явки суду не сообщил.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, посредствам заявления просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, применительно ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, установил следующее.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Н.П.Я., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III–АН №, выданным Отделом ЗАГС Администрации Сальского района Ростовской области (л.д. 5).

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из свидетельства о рождении II-АН №, дата выдачи 16.05.1974 года, следует, что сыном умершего Н.П.Я. является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, урож. 

<

данные изъяты> (л.д. 7). 

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Как следует из ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что следует из требований ч. 1 ст. 1154 ГК РФ.

В силу ст. 1152 ГК РФ и ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Из сообщения нотариуса нотариальной палаты РО Сальского нотариального округа РО ФИО2 следует, что в производстве нотариуса ФИО2 имеется наследственное дело №, открытое к имуществу Н.П.Я., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственная масса: целый жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес> Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 14 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ).

В пункте 8 названного Постановления разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Таким образом, по смыслу вышеприведенных правовых норм, унаследовано может быть только имущество, принадлежащее на праве собственности наследодателю на день его смерти.

В судебном заседании установлено, что умершему Н.П.Я. на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Согласно схеме земельный участок расположен на углу 

<

адрес>.

Согласно справке Сальского филиала ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» № от 28.07.2020 года следует, что по данным архива домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (данное домовладение расположено на угловом земельном участке с адресами: 

<

адрес>), зарегистрировано 14.11.1985 года за Н.П.Я. на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.

Согласно свидетельству № от 27.09.1993 года на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей постановлением № от 06.07.1992 года Н.П.Я. передан земельный участок по 

<

адрес> для эксплуатации приусадебных земель.

Из выписки из ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что данный жилой дом общей площадью 39,3 кв.м., кадастровый номер № Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 518 кв.м., кадастровый номер №, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

В обосновании заявленных требований, истец указывает, что он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Н.П.Я. однако свидетельства о праве на наследство нотариусом не выдавалось, поскольку право собственности в ЕГРН на жилой дом и земельный участок за умершим Н.П.Я. не зарегистрировано. 

Истец в настоящее время пользуется указанными жилым домом и земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, выполняет техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, что подтверждается копиями квитанций об оплате за электроэнергию, газоснабжение, воду. 

Согласно справке Сальского филиала ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» № от 28.07.2020 года и техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> составленного по состоянию на 22.10.2020 года, общая площадь жилого дома составляет 50, 5 кв.м., увеличение площади на 12,5 м2 за счет отклонения от типового договора.

Из акта обследования технического состояния жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составленного 22.10.2020 года, Сальского филиала ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений РО» следует, что техническое состояние жилого дома удовлетворительное, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению по условиям проживания в жилых зданиях и помещениях № от 11.11.2020 года, выданного Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО» в г.Сальске следует, что условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»(с изменениями и дополнениями). 

Таким образом, в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что жилой дом соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Давая оценку представленным истцом доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ). 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В виду того, что истец является наследником по закону, принявшим наследство после смерти наследодателя, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сальского городского поселения о включении недвижимости в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Н.П.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес> кадастровый номер № и земельный участок, общей площадью 578 кв.м., по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, общей площадью 578 кв.м., по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Г.М. Дорогокупец

Решение в окончательной форме изготовлено 02.12.2020года.