Дело №2-717/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

с участием прокурора Бритовой Т.В.,

при секретаре Киушкиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о выселении из жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих исковых требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. В ДД.ММ.ГГГГ в его квартире были зарегистрированы ФИО3, ФИО1 В настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, членами его семьи не являются, коммунальные услуги не оплачивают, место нахождения их не известно. Считает, что, являясь собственником квартиры, он не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за не выписки ответчиков (л.д.6).

Истец ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержал частично, просил выселить из жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, только ФИО3, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 добровольно снялась с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судебной повесткой по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебная повестка, направленная по адресу: 

<

адрес>, вернулась с отметкой «Отсутствие адресата по указанному адресу» (л.д.29-30). Из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.37). В соответствии с информацией, представленной Администрацией Верхнеуральского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает (л.д.34).

В соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в связи с чем к участию в деле в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечён адвокат Молостов А.А. (л.д.38-39).

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Молостов А.А., представивший удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО2 не согласился, просил вынести законное и обоснование решение.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации по Верхнеуральскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.19), в письме № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Отдела (л.д.35).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Молостова А.А., исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, заслушав заключение прокурора Бритовой Т.В., полагавшей иск о выселении ответчика ФИО3 удовлетворить, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между ФИО3, действующей в интересах малолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, истец купил двухкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

Данный Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, дата и номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 9).

Из адресных справок Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.37).

Согласно информации Администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает (л.д.34).

Как следует из пояснений истца ФИО2 в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО3 двухкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>. О том, что в квартире остались зарегистрированными продавец и её дочь ФИО1, он не знал, узнал об этом, когда стал оформлять субсидии. Ответчик ФИО3 после продажи квартиры в жилом помещении фактически не проживает, её вещей в квартире не имеется, коммунальные и бытовые услуги она не оплачивает, бремя содержания имущества не несёт, членом его семьи не является.

Суд принимает вышеуказанные пояснения истца, поскольку они ни ответчиком, ни его представителем – адвокатом Молостовым А.А. не опровергнуты и согласуются с иными материалами дела.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца ФИО2 не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей её в квартире не имеется, коммунальные услуги и налоги она не оплачивает, общее хозяйство с собственником не ведёт, также между сторонами не заключалось соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении не порождает сохранение прав на жилое помещение, так как является административным актом. Регистрация же ответчика по месту жительства в принадлежащем ФИО2 на праве собственности квартиры, затрудняет распоряжение истца данным жилым помещением, то есть нарушает его права собственника.

Таким образом, суд полагает возможным выселить ФИО3 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Артемьева