Дело № 2-1290/2024

УИД 75RS0015-01-2024-003305-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 19 декабря 2024 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Золотуевой Е.О., 

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. 

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичное положение содержится и в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Помимо истца в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован её сын- ФИО1 ФИО10.

С 2012 года ответчик выселился из принадлежащей истцу квартиры и в 2015 году вывез свои личные вещи, после этого ответчик в данной квартире не проживал, фактически ответчик постоянно проживает в принадлежащем ему жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (с 2015 года).

Таким образом, ответчик, прекратив проживание в принадлежащей истцу квартире, утратил право пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, в которой он не проживает и не имеет права собственности на неё причиняет истцу имущественный ущерб (истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги, рассчитанные исходя из зарегистрированных в квартире жильцов), влечет за собой бытовые неудобства - по адресу регистрации ответчика идёт многочисленная корреспонденция, осуществляют визиты работники контролирующих и правоохранительных органов, и в целом противоречит установленному законом принципу обязательного извещения гражданином государства о месте своего реального проживания.

Таким образом, ответчик в связи с утратой им права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, подлежит снятию с регистрационного учета по данному месту жительства.

Истец, ссылаясь на данные обстоятельства, просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что принятый по делу судебный акт является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному месту жительства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО3, отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> и 

<

адрес>. 

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, будучи уведомленным о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном возражении на иск просил о рассмотрении дел в свое отсутствие, в удовлетворении иска просил отказать, так как в настоящее время регистрации в квартире истца не имеет, в данной квартире не проживает и на нее не претендует, в связи с чем, нарушений каких-либо прав и свобод истца не имеется. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. 

Третье лицо ОМВД России по 

<

адрес> и 

<

адрес>, будучи надлежащим образом уведомленное о рассмотрении дела, в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

На основании ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца, третье лицо, прокурора Панкова А.Ю., полагавшего иск не подлежащим удовлетворению в связи со снятием ответчика с регистрационного учета, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Право собственности истца ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), выпиской из ЕГРН (л.д.16-17). 

Из копии лицевого счета и сведений отделения по вопросам миграции следует, что с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован по месту жительства ФИО2 (л.д.10, 27).

Из адресной справки, поступившей по запросу суда от ДД.ММ.ГГГГ, и копии паспорта ФИО2 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ он имеет постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> не зарегистрирован (л.д.27, 34). 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»,по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик длительное время по адресу квартиры истца не проживает, на данное жилое помещение не претендует, с ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу квартиры истца добровольно снялся, тем самым утратил право пользования спорным жилым помещением, собственником которого не является, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в связи с добровольным исполнением ответчиком требований иска до его рассмотрения по существу. 

В настоящее время ответчик не нарушает прав и законных интересов истца в отношении жилого помещения, принадлежащего последнему и расположенного по адресу 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Т.А.Яскина