К делу №2-361/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «11» августа 2017 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гардер Р.Н.,

при секретаре Коваленко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ейскоукрепленского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Истец обратилась в Щербиновский районный суд с иском к ответчику указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее супруг ФИО2. После его смерти в соответствии со ст.1113 ГК РФ открылось наследство, в которое в том числе входит жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, №. Поскольку ФИО2 завещание не совершалось, то наследование принадлежавшего ему имущества осуществлялось по правилам наследования по закону. Являясь в соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди, истица не обратилась своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако приняла наследство своего супруга фактически, оставшись проживать после его смерти в их общем домовладении, неся бремя по его содержанию, оплачивая все необходимые налоги и коммунальные платежи, ухаживая за домом и приусадебным земельным участком. Кроме того, при жизни наследодателем была произведена реконструкция домовладения, вследствие чего увеличилась его общая площадь до 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» филиал по Щербиновскому району №482 от 23.06.2017г. Все эти обстоятельства препятствуют истице в реализации наследственных прав во внесудебном порядке. Истица просит суд признать за ней, ФИО1, в порядке наследования имущества после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом литер «А», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> года постройки, этажность – 1, материал стен – саманный кирпич, инвентарный номер 39, расположенный по адресу: 

<

адрес>; сохранить в реконструированном виде объект недвижимости - жилой дом литер «А», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, этажность – 1, материал стен – саманный кирпич, инвентарный номер 39, расположенный по адресу: 

<

адрес>; указать, что решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН в отношении площади домовладения и регистрации права.

Истец в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть без ее участия. В предварительном судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно поясняла, что спорное домовладение было приобретено ее супругом еще до регистрации брака с истицей. После смерти супруга истица обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением, но право собственности на наследственное имущество не оформляла, осталась проживать в данном доме, продолжая пользоваться находящимся в нем имуществом. Ее дочь – ФИО3 на данное наследственное имущество не претендует, отцом было оставлено в ее пользу завещание только в отношении земельной доли сельскохозяйственного назначения.

Представитель ответчика администрации Ейскоукрепленского сельского поселения Щербиновского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. В заявлении, адресованном суду, глава поселения просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица администрации МО Щербиновский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, в заявлении, адресованном суду, представитель администрации просит дело рассмотреть без их участия. Возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, начальник отдела просит суд рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще. О причинах неявки суду не сообщила. Возражений относительно исковых требований суду не представила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, согласно представленной выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от 13.06.2017г. №21, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом с 1980 года по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге №15 за 2013-2017 годы лицевой счет №

<

***>, сделана запись 01.01.2013г. на основании похозяйственной книги №8 за 1980-1982 года, лицевой счет №

<

***>.

Право собственности в установленном законом порядке на вышеуказанный жилой дом за ФИО2 зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.07.2017г. Согласно выписке из ЕГРН, домовладение имеет кадастровый №.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 03.07.2017г., ФИО2 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге №9 от 01.01.1997г. по 31.12.2000 год, сделана запись.

Из представленной справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» филиал по Щербиновскому району №482 от 23.06.2017г. следует, что жилой дом по 

<

адрес> №, 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Увеличение площади произошло сначала с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. – за счет перепланировки и переустройства. Увеличение общей площади с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. и с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. – в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016г.

Из вышеуказанных документов следует, что ФИО2 произвел реконструкцию в принадлежащем ему домовладении, на принадлежащем ему земельном участке, за счет чего общая площадь дома увеличилась с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. 

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В силу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с тем, что реконструированный жилой дом не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить его в реконструированном и перепланированном виде.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьёй 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценивая изложенное в совокупности, суд приходит к убеждению, что реконструированный ФИО2 жилой дом по 

<

адрес> не является самовольным и он является его добросовестным владельцем.

Отсутствие государственной регистрации права собственности за ФИО2 не лишает его прав на объект недвижимого имущества, поскольку государственная регистрация является лишь подтверждением существующего права.

Согласно копии свидетельства о смерти серии IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса Щербиновского нотариального округа ФИО4 №585 от 18.07.2017г., после смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось. ФИО5 О.2 совершалось завещание № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно представленной копии завещания, ФИО2 завещал ФИО3 принадлежащую ему земельную долю 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земель сельскохозяйственного назначения.

Из сообщения нотариуса Щербиновского нотариального округа ФИО6 №1333 от 25.07.2017г. следует, что после смерти Ф.И.О.2 заведено наследственное дело №. После смерти ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имя ФИО3.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью. 

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, и поддержанных ею в предварительном судебном заседании, она после смерти супруга осталась проживать в их домовладении по 

<

адрес>, продолжая следить за домом, осуществляя за ним уход, тем самым, она фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ее супруга в установленный законом срок. Другой наследник ФИО2 – ФИО3, на данное наследственное имущество не претендует, что подтверждается отсутствием возражений по делу с ее стороны. Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 относится к наследственному имуществу как к своему собственному.

Родственные отношения между умершим ФИО2 и его супругой ФИО1 подтверждаются свидетельством о заключении брака серии II -АГ №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации Ейскоукрепленского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Ейскоукрепленского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде объект недвижимости - жилой дом литер «А», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, этажность – 1, материал стен – саманный кирпич, инвентарный номер 39, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, в порядке наследования имущества после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом литер «А», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, этажность – 1, материал стен – саманный кирпич, инвентарный номер 39, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН в отношении площади домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и регистрации права.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: Р.Н. Гардер