07RS0003-01-2023-002950-48

Дело № 2-1747/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2023г. г.Нарткала

Урванский районный суд КБР

в составе председательствующего Гутова В.Л.,

при секретаре Нашапигове А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением в виде домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований по существу указано, что на основании договора купли-продажи от 10.11.2020г. ФИО1 приобрел у ФИО2 и П. названное домовладение и является его собственником, при этом по данному адресу зарегистрированы ответчики, которые членами его семьи не являются и домовладении не проживают. 

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчики извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, при этом извещение следует считать надлежащим в порядке ст. 165.1 ГК РФ.

ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> также участвующее в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилось. 

Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В суд представлен договор купли-продажи и передаточный акт от 10.11.2020г., из содержания которых следует, что ФИО2 и П. продали и передали, а ФИО1 приобрел и получил жилой дом и земельный участок по адресу: КБР, 

<

адрес>, после чего зарегистрировал за собой право собственности на указанное недвижимое имущество, при этом данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.11.2020г. 

Согласно адресных справок ОАСР УВМ МВД по КБР от 08.11.2023г. и домовой книги по домовладению № по 

<

адрес> в 

<

адрес> ответчики зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу еще до приобретения в собственность ФИО1 этого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 после отчуждения жилого дома по адресу: КБР, 

<

адрес> утратила право собственности на данное жилое помещение, равно как и утратила право пользования этим жилым помещением.

В суд представлена справка МКУ «Местная администрация с.

<

адрес> муниципального района КБР» от 21.12.2023г., в которой указано, что ФИО3, зарегистрированная по адресу: КБР, 

<

адрес> не проживает по данному адресу с июня 2023г. 

Из объяснений ФИО1 следует, что после приобретения им домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в этом домовладении проживала ФИО3 уже в качестве члена семьи истца, при этом последняя в июне 2023г. вышла замуж и с этого времени в доме не проживает.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей М. и А., являясь соседями истца, подтвердили, что ФИО2 не проживает по адресу: КБР, 

<

адрес> более 5 лет, а ФИО3 не проживает по указанному адресу с июня 2023г. поскольку вышла замуж и переехала на другое место жительства, при этом ни каких ее личных вещей в домовладении истца не имеется.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность сведений сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. 

При установленных обстоятельствах суд считает, что ФИО3, выехав на другое постоянное место жительства с июня 2023г. прекратила семейные отношения с ФИО1, в вязи с чем в силу приведенных выше положений утратила право пользования принадлежащим последнему жилым помещением расположенным адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением расположенным адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий В.Л. Гутов

Копия верна В.Л. Гутов

Решение в окончательной форме изготовлено 11.01.2024г.