№ 2-583/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года с. Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Грибанова В.С.,

при секретаре Клипа В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 и ФИО1 ФИО9 о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен примерный договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан между совхозом «им. 24-го Партсъезда» и ФИО1 ФИО10. Поскольку в настоящее время возникли сомнения в принадлежности указанного жилого дома истцам, что препятствует государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре учреждения юстиции, просят признать договор приватизации действительным, установить право собственности за истцами и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в равных долях.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно поданного заявления просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица - Администрации Волчихинского сельсовета, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия сторон, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав истца ФИО2, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую. 

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключила договор приватизации № жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указание количества членов семьи - 3 человека.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, на дату приватизации жилья в состав семьи ФИО1 ФИО10 входили: сын ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын ФИО1 ФИО9 (так в документе), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент приватизации жилой дом принадлежал совхозу «им.24-го Партсъезда», а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Из договора приватизации усматривается, что в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилое помещение было бесплатно передано совхозом «им.24-го Партсъезда». Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов Волчихинского района Алтайского края, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного.

Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.

Согласно свидетельства о смерти II-TO №, выданного ДД.ММ.ГГГГ сектором по Волчихинскому району Рубцовского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края, ФИО1 ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: 

<

адрес> Российская Федерация.

Подлежит удовлетворению и требование об установлении долей в праве собственности на данное жилое помещение за истцами.

Поскольку в приватизации жилого помещения принимало участие три человека, их доля должна быть определена в равных долях и составляет 1/3 доли на каждого.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд полагает доказанным, что ФИО2, ФИО3, и ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с примерным договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан, в связи с этим исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом «им.24-го Партсъезда» и ФИО1 ФИО10, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов 

<

адрес>.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 ФИО8, ФИО1 ФИО9, и умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 ФИО10, в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд Алтайского края.

Судья Грибанов В.С.