РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

17 декабря 2024 года 

Жуковский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Стекларь А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании регистрационной записи в отношении недвижимого имущества недействительной, восстановлении срока принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании недействительной и аннулировании регистрационной записи Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Муниципального образования – г.о. 

<

адрес>, произведенной на основании решения Жуковского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в отношении квартиры с кадастровым номером 50:52:0010202:508, расположенной по адресу: 

<

адрес>; восстановлении срока для принятия наследства; включении в наследственную массу квартиры; признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указано, что ФИО2, и ФИО1 являются супругой и дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

При жизни ФИО3 приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО4 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Решением Жуковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворен иск прокурора 

<

адрес>, которым договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО4 признан недействительным. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Жуковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-679/2022 оставлено без изменения.

Приобретенная квартира выбыла из собственности ФИО3, что негативно сказалось на состоянии его здоровья, ДД.ММ.ГГГГ он умер.

К нотариусу с заявлениями о принятии наследства, после смерти ФИО3 - ФИО2, и ФИО1 не обращались, в связи с отсутствием наследственного имущества.

После смерти ФИО3, ФИО2, связалась с представителем ФИО3, сообщила о смерти супруга, в свою очередь представитель сообщила, что подала кассационную жалобу на решение Жуковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию Московского областного суда.

ДД.ММ.ГГГГ при новом рассмотрении дела апелляционной инстанцией в части разрешения исковых требований прокурора о признании договора передачи недвижимости в собственность граждан, договора купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделок, решение Жуковского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ отменено, в удовлетворении иска отказано.

В связи со смертью ФИО3, право собственности на спорную квартиру, с учетом принятых судебных решений, не зарегистрировано.

На момент смерти ФИО3, его дочь ФИО1 являлась несовершеннолетней, в связи с чем самостоятельно не могла принимать мер к принятию наследства в установленном порядке и защите своих наследственных прав.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, указала, что истец на момент смерти наследодателя, являлась несовершеннолетней, в связи с чем самостоятельно не могла принимать мер к принятию наследства в установленном порядке, в предусмотренный законом срок и защите своих наследственных прав, что является уважительной причиной пропуска срока для принятия наследства. В ходе рассмотрения настоящего дела истец достигла возраста совершеннолетия, о наличии апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ она узнала только в этом году. К нотариусу истец и жена умершего не обращались, так как на момент смерти наследодателя отсутствовало наследственное имущество, нотариус объяснила устно, что истцу необходимо обращается в суд. Заявление о принятии наследства не подавали. На основании решения Жуковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования прокурора 

<

адрес> удовлетворены частично, в удовлетворении требований прокурора о признании недействительным договора передачи недвижимости в собственность граждан №-И от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделок отказано. Таким образом, право собственности Муниципального образования – г.о. 

<

адрес> на спорную квартиру подлежит аннулированию.

Представитель ответчика Администрации г.о.Жуковский в судебном заседании возражала против восстановления срока для принятия наследства, указала, что отсутствуют уважительные причины пропуска срока. Кроме того, в настоящее время подано заявление в Первый кассационный суд общей юрисдикции о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам. Квартира выбыла из собственности муниципального образования в результате мошеннических действий. Доверенность на представителя, от чьего имени заключались сделки, была признана недействительной. В связи, чем все сделки не могут быть действительными. Считает, что данное исковое заявление не подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Калининградского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о заключении брака ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются супругами, составлена актовая запись о заключении брака 1549 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 является ее отцом, ФИО2, является ее матерью.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сообщения нотариуса Калининградского нотариального округа, наследственное дело к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось. 

На основании договора купли-продажи квартиры от 16.06.2021г., заключенного между ФИО4 (продавец) и ФИО3 (покупатель), продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, с кадастровым номером 50:52:0010202:508, расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 4 500 000 руб.

Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана ФИО3, денежные средства переданы в размере 4 500 000 руб. продавец ФИО4 получил, о чем свидетельствует расписка от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлена копия договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным образованием – городской округ Жуковский, от имени которого действует Администрация и ФИО4, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан №-И от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в индивидуальную собственность ФИО4

В силу ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Жуковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Прокурора 

<

адрес> в интересах муниципального образования – городской округ 

<

адрес> и неопределенного круга лиц к ФИО3, ФИО6 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок удовлетворены. 

Указанным решением признана недействительной доверенность № 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, выданная на имя ФИО6 на право представления интересов ФИО4 по вопросу приватизации и регистрации прав собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, удостоверенная нотариусом Раменского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7. Признан недействительным договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан №-И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Муниципальным образованием г.о. 

<

адрес> и ФИО4. Признан недействительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО3. Применены последствия недействительности сделок, признано за Муниципальным образованием г.о. 

<

адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Жуковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

На основании решения Жуковского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в отношении квартиры с кадастровым номером 50:52:0010202:508, расположенной по адресу: 

<

адрес>, внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости, произведена регистрационная запись Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ 17:18:55 часов о регистрации права собственности Муниципального образования – городской округ 

<

адрес>. 

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, отменено в части разрешения исковых требований прокурора 

<

адрес> в интересах муниципального образования г.о.Жуковский и неопределенного круга лиц к ФИО3, ФИО6 о признании договора передачи недвижимости в собственность граждан, договора купли-продажи недействительными и применении последствий недействительности сделок, дело направлено в отмененной части на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Жуковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части удовлетворения иска прокурора 

<

адрес> в интересах муниципального образования г.о.Жуковский и неопределенного круга лиц к ФИО3, ФИО6 о признании недействительным договора передачи недвижимости в собственность граждан №-И от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделок. В отмененной части принято новое решение, которым в удовлетворении иска прокурора 

<

адрес> в интересах муниципального образования г.о.Жуковский и неопределенного круга лиц к ФИО3, ФИО6 о признании недействительным договора передачи недвижимости в собственность граждан №-И от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделок отказано.

Согласно п.1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Пунктом 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.; б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Принимая во внимание изложенное, в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1 о восстановлении срока для принятия наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО3, поскольку истец, являясь наследником по закону первой очереди, на момент открытия наследства не достигла возраста совершеннолетия, что не позволило ей понимать и осознавать значимость установленных законом требований о необходимости своевременного принятия наследства, самостоятельно принимать меры к принятию наследства в установленном порядке, в частности обратиться в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства и защищать свои наследственных прав. 

Тот факт, что мать истца, как законный представитель несовершеннолетней, не обратилась к нотариусу в предусмотренный законом срок с заявлением о принятии наследства, не должен отрицательно сказываться на правах и интересах ребенка как наследника, не обладавшего на момент открытия наследства дееспособностью в полном объеме.

Кроме того, суд учитывает, что на момент смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым признан договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО3, недействительным и применены последствия недействительности сделок, признав за Муниципальным образованием г.о. 

<

адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, в наследственной массе наследодателя ФИО3, спорная квартира отсутствовала.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Жуковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении иска прокурора 

<

адрес> в интересах муниципального образования г.о.Жуковский и неопределенного круга лиц к ФИО3, ФИО6 о признании недействительным договора передачи недвижимости в собственность граждан №-И от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4 и ФИО3, применении последствий недействительности сделок отказано.

Таким образом, суд считает, что на момент смерти ФИО3 являлся собственником квартиры с кадастровым номером 50:52:0010202:508, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, требование истца о включении в наследственную массу после смерти ФИО3, квартиры с кадастровым номером 50:52:0010202:508, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО1 является дочерью умершего ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-РЕ №. 

Поскольку истец является наследником по закону первой очереди, после смерти ФИО3, требование о признании за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером 50:52:0010202:508, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ подлежит удостоверению.

В силу ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно сведений из ЕГРН, Муниципальное образование – городской округ 

<

адрес> является правообладателем, на основании решения Жуковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры с кадастровым номером 50:52:0010202:508, расположенной по адресу: 

<

адрес>, произведена регистрационная запись Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ 17:18:55 часов о регистрации права собственности. 

В связи с частичной отменой решения Жуковского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворением требований истца о восстановлении срока для принятия наследства, включении в наследственную массу после смерти ФИО3 спорной квартиры и признании за истцом право собственности на квартиру, подлежат удовлетворению и требования о признании недействительной и аннулировании регистрационной записи Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ 17:18:55 часов о регистрации права собственности Муниципального образования – городской округ 

<

адрес>, произведенной на основании решения Жуковского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в отношении квартиры с кадастровым номером 50:52:0010202:508, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании регистрационной записи в отношении недвижимого имущества недействительной, восстановлении срока принятия наследства, признании права собственности - удовлетворить.

Признать недействительной и аннулировать регистрационную запись Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ 17:18:55 часов о регистрации права собственности Муниципального образования – городской округ 

<

адрес>, произведенную на основании решения Жуковского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в отношении квартиры с кадастровым номером 50:52:0010202:508, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Восстановить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, срок принятия наследства после смерти отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером 50:52:0010202:508, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером 50:52:0010202:508, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Данное решение является основанием для внесения сведений (изменений) в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Ковалёв