Дело № 2- 4959/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года г. Благовещенск 

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Горбаконенко А.В., 

при секретаре Домниченко С.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что постановлением мэра г.Благовещенска от 26 июля 1995 года № 1400 ОАО «Дальэнергомонтаж» представлен в аренду земельный участок в 11 квартале г.Благовещенска для строительства многоквартирного жилого дома. Постановлением мэра г.Благовещенска от 21 апреля 1993 года № 446 инициативной группе граждан предварительно согласовано место размещения подземных гаражей в квартале 11.

30 августа 2001 года между ФИО1, и ОАО «Дальэнергомонтаж» заключлен договор № 12 инвестирования строительства гаража в квартале 11. В соответствии со справкой, подписанной директором и главным бухгалтером ОАО»Дальэнергомонтаж» от 17 декабря 2003 года по указанному договору сумма внесена в полном объеме.

По данным технического паспорта гараж постороен в 2001 году, имеет инвентарный номер 01-0108943. Однако комиссией АСК администрации г.Благовещенска гаражи не принимались в эксплуатацию, разрешение на строительство не получалось, в связи с чем зарегистрировать право на гараж как ранее возникшее не может.

Просит признать право собственности на гараж площадью 22 кв.м., с инвентарным номером 01-0108943, расположенный на земельном участке в квартале 11 г. Благовещенска.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил: удовлетворить заявленное ходатайство. Из письменного отзыва следует, что возражений по иску не имеется.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что постановлением мэра г.Благовещенска от 26 июля 1995 года № 1400 ОАО «Дальэнергомонтаж» представлен в аренду земельный участок в 11 квартале г.Благовещенска для строительства многоквартирного жилого дома. Постановлением мэра г.Благовещенска от 21 апреля 1993 года № 446 инициативной группе граждан предварительно согласовано место размещения подземных гаражей в квартале 11.

30 августа 2001 года между ФИО1 и ОАО «Дальэнергомонтаж» заключлен договор № 12 инвестирования строительства гаража в квартале 11. В соответствии со справкой, подписанной директором и главным бухгалтером ОАО»Дальэнергомонтаж» от 17 декабря 2003 года по указанному договору, сумма внесена в полном объеме.

Судом обозревался технический паспорт и т ехничесмкий план помещения на спорный гараж площадью 22 кв.м. 2001 года постройки, с инвентарным номером 01-0108943, расположенный на земельном участке с общим кадастровым номером *** в квартале 11 г. Благовещенска. 

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(с изменениям) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (с 29.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Постановлением мэра г. Благовещенска № 2681 от 28.09.1998 года определено, что для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи и совершение сделок с ними необходимы следующие документы: для гаражей, построенных после 1995 г.: постановление мэра г.Благовещенска на отвод земельного участка под строительство гаражей, разрешение на строительство гаражей конкретными лицами, акт приемки гаражей комиссией АСК администрации г.Благовещенска.

Истец не предоставил в судебное заседание разрешение на строительство гаражей конкретными лицами, акт приемки гаражей комиссией АСК администрации г.Благовещенска, однако, имеется техническое заключение архитектора ФИО2 в отношении данного гаража, из которого следует, что технические решения, примененные при строительстве гаража истца, соответствуют требвоаниям экологических, противопожарных, других норм и правил, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Суд считает, и ответчиком не оспаривается, что истцом построен гараж в месте, отведенном под эти цели. Место положения гаража индивидуально определено, он находится в пределах земельного участка, отведенного постановлением мэра г.Благовщенска под гаражи. 

Построенный истцом в 2001 году гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данным гаражом истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется как своим собственным недвижимым имуществом более 17 лет, поэтому требование истца о признании за ним права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 22 кв.м., с инвентраным номером 01-0108943, расположенный на земельном участке с общим кадастровым номером *** в квартале 11 г. Благовещенска.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко