УИД 28RS0024-01-2024-000290-04

Дело № 2-215/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 г. г. Шимановск

Шимановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Ю.В., 

при секретаре Зайнетдиновой И.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Управляющая компания Служба Заказчика» к ФИО2 о взыскании долга, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая компания Служба Заказчика» обратилось в суд с иском, указав, что ФИО1, являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Наследство, открывшееся после смерти ФИО1, было принято ответчиком.

АО «Управляющая компания Служба Заказчика» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества данного дома.

Ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указанные услуги не оплатила.

Истец требовал взыскать с ответчика: долг по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты>, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины - 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил 

<

адрес> в 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 по указанному договору зарегистрировано городским жилищно-коммунальным предприятием 

<

адрес> БТИ, о чем свидетельствует печать в договоре.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.п. 1, 2, 4 ст. 1152, п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу ФИО1, следует, что с заявлением о принятии наследства ФИО1 обратилась супруга наследодателя – ответчик ФИО2 Иные наследники от принятия наследства отказались в пользу ФИО2

Согласно записи акта о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО7 (в настоящее время - ФИО6) ФИО8 зарегистрирован брак. Запись акта о расторжении брака в отделе 

<

адрес> 

<

адрес> и 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>, отсутствуют.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч. 4 ст. 256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Доказательства, свидетельствующие об изменения порядка общей собственности супругов ФИО6, материалы дела не содержат. 

Учитывая изложенное, на момент смерти ФИО1 ФИО2 принадлежала ? доли в праве собственности на 

<

адрес> доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В порядке наследования после смерти ФИО1 ФИО2 принята ? доля в праве собственности на 

<

адрес> доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч.ч. 3, 7 ст. 31 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. 

Согласно ч. 1, п.п. 5 ч. 2 ст. 153, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ представителем собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО4 и ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» заключен договор управления, в соответствии с которым ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» обязалось оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

Согласно п. 9.2 Договора данный договор действует с ДД.ММ.ГГГГ Срок действия договора - 2 года, с правом пролонгации договора на тот же срок и на тех же условиях в случае отсутствия уведомления стороны договора о его прекращении.

Доводы истца о том, что в период, указанный в иске, он (истец) оказывал услуги по управлению общим имуществом, выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме, имел право на получение платы за оказанные услуги с собственников многоквартирного дома, ответчик не оспаривала. 

При обстоятельствах изложенных выше, суд считает обоснованными доводы истца о том, что у ответчика имеется обязанность по оплате за содержание жилого помещения, в период, указанный истцом. При этом суд принимает во внимание, что закон не связывает момент возникновения права наследника с государственной регистрацией права на наследуемое имущество. Право наследника на наследуемое им имущество является возникшим со времени открытия наследства (момент смерти гражданина) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от его государственной регистрации. При этом закон не устанавливает каких-либо сроков для государственной регистрации прав на недвижимость. 

Также учитывает, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу.

Доказательства, подтверждающие факт полной и своевременной оплаты услуг за содержание жилья, включая платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за указанный в иске период, ответчик не представила.

Расчет долга выполнен истцом правильно, доказательств, опровергающих данный расчет, ответчик не представила, расчет не оспаривала. 

Учитывая изложенное, заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию – 

<

данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «Управляющая компания Служба Заказчика» к ФИО2 о взыскании долга удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу АО «Управляющая компания Служба Заказчика» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - 

<

данные изъяты>, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины – 

<

данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Савельева

Решение в окончательной (мотивированной) форме изготовлено 24 апреля 2024 г.

Председательствующий Ю.В. Савельева