Гражданское дело №2-169/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5 ёновне, ФИО4 о признании права собственности на жилую квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании права собственности на жилую квартиру общей площадью 39,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что он 29.10.1997 года купил у ФИО3 вышеуказанную жилую квартиру, уплатив требуемую сумму денег. Сделка была совершена в виде договора, подписанного 29.10.1997 года обеими сторонами и двумя свидетелями. Сделка сторонами не оспаривалась. После совершения вышеуказанной сделки и получения денег по договору, ответчик интерес к сделке утратил, выехав на постоянное место жительства в город Лесосибирск. Истец с момента приобретения жилой квартиры до настоящего времени пользуется ей как собственник, платит налоги, оплачивает коммунальные услуги, его право на указанную недвижимость никем не оспаривалось. На данный момент зарегистрировать должным образом право собственности на приобретенную квартиру не может, так как нет необходимых для регистрации сделки документов. Против оформления его права на вышеуказанную недвижимость в судебном порядке ответчики не возражают. Поскольку вышеуказанная недвижимость приобретена им законным путём у законного собственника, его право на неё и законность пользования со стороны других лиц не оспаривается, истец полагает, что приобрел право собственности на спорную жилую квартиру.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, будучи надлежаще извещенными о месте и времени судебного заседания, в направленном в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражали.

В адрес ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4 судом направлены судебные повестки с вызовом в судебное заседание на 16.05.2017 года заказным письмом с уведомлением, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, ФИО3, ФИО5, ФИО4 зарегистрированы по адресу, указанному в исковом заявлении.

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

В силу части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Как установлено ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Применительно к правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 221, части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявку лица, участвующего в деле, за получением заказного письма суда следует считать отказом от получения судебного извещения о явке в судебные заседания.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции или нежелание являться за почтовой корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само физическое лицо.

Таким образом, суд, решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4, приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В связи с изложенным, суд не находит препятствий для рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие истца, ответчиков, представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №1878 от 08.10.1993 года, согласно которому ФИО3 ФИО5, ФИО9 приобрели квартиру в долевую собственность, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии договора от 29.10.1997 года, ФИО1 купил у ФИО3 вышеуказанную квартиру.

Доказательств оспаривания указанного выше договора ответчиками суду не представлено.

Постановлением главы Долгомостовского сельсовета №6 от 12.04.2007 года «Об упорядочении границ 

<

адрес>» адрес 

<

адрес> изменен на: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по вышеуказанному адресу ответчики с 06.10.1997 года сняты с регистрационного учета.

Согласно этой же выписке, в квартире по вышеуказанному адресу с 30.10.2001 года зарегистрирована ФИО6, с 09.03.2005 года зарегистрирована ФИО7, с 30.10.2001 года зарегистрирован ФИО8

Свидетели ФИО10, ФИО11 в судебном заседании пояснили, что ФИО3 владел спорной квартирой с 1980 года, в 1997 году ФИО3 продал её истцу. Квартиру истец покупал для своей дочери. Дочь со своими детьми с 1997 года до настоящего времени проживает в купленной ФИО1 квартире, то есть около 20 лет, претензий к ней никто не высказывал.

Истцом суду представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу.

Из копии кадастрового паспорта земельного участка от 07.12.2016 года видно, что общая площадь земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, составляет 2195+/-13,75 кв.м., сведения о правах отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.02.2017 года, общей площадь жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 39,9 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированный правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказанным жилым домом на правах собственника, его права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчиков, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец приобрел спорную жилую квартиру добросовестно, возмездно и пользуется ею в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд полагает заявленные истцом исковые требования о признании права собственности на жилую квартиру подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5 ёновне, ФИО4 о признании права собственности на жилую квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на расположенную в одноэтажном деревянном жилом доме квартиру общей площадью 39,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Разъяснить ответчику право подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения. При этом необходимо указать в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья