УИД 23RS0024-01-2023-003137-11

К делу № 2-2595/2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск 15 ноября 2023 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кияшко В.А.,

при секретаре Черкасовой А.С.,

с участием истиц ФИО8, ФИО9, их представителя по доверенности ФИО11,

представителя ответчика ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Крымский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Крымский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что 01.10.2021г. умерла их мать ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от 22.10.2021г., выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>. Истцы являются наследниками по закону первой очереди. После смерти наследодателя открылось следующее наследство: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 38,2 кв.м, 1962 года постройки, расположенный на земельном участке площадью 2810 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, Мерчанское сельское поселение, 

<

адрес>. Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало наследодателю на день смерти на основании: расписки (договор купли-продажи) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4 продал, а ФИО3 купила за наличный расчет в сумме 97 000 руб. указанное выше домовладение; выписки из похозяйственных книг за 1991-2022 год администрации Мерчанского сельского поселения 

<

адрес>. Истцы после смерти матери в течение 6 месячного срока обратились к нотариусу Крымского нотариального округа с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства. Других наследников после смерти ФИО3 нет. Нотариус Крымского нотариального округа не выдал свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по причине того, что на день смерти указанный объект недвижимости не был оформлен надлежащим образом. В связи с чем истцам было рекомендовано обратиться в Крымский районный суд с заявлением об установлении факта принятия наследства и признании права собственности.

В связи с этим просят суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 38,2 кв. м, литер А, а, 1962 года постройки, материал стен: саман-кирпич, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Мерчанское сельское поселение, 

<

адрес>. Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли каждой в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 38,2 кв. м, литер А, а, 1962 года постройки, материал стен: саман-кирпич, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Мерчанское сельское поселение, 

<

адрес>. Указать, что решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В судебном заседании истицы ФИО1, ФИО2, их представитель по доверенности ФИО10 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Крымский район ФИО12 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения, в которых указал, что с исковыми требованиями согласен, поскольку спорное домовладение действительно было продано ФИО3 в 1992 году братом ФИО4, действующим от своего имени и от него по доверенности, они вступили в наследство по ? доли после смерти отца ФИО6, умершего в 1991 году. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4).

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которая приходился родной матерью истцам, что подтверждается свидетельством о смерти от 22.10.2021г.

После смерти матери в течение 6 месячного срока истцы обратились к нотариусу Крымского нотариального округа с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства, фактически приняли имущество. Сведений о других наследниках после смерти ФИО3 нет. Притязаний со стороны иных лиц на спорное недвижимое имущество также нет.

Исходя из п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежащее на день открытия наследства имущество (пункт 1 ст.1175 ГК РФ).

Согласно заявлений истцов от ДД.ММ.ГГГГ в Крымскую нотариальную контору, они приняли наследство по закону в установленный законом срок, наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, Мерчанское сельское поселение, 

<

адрес> и денежных средств, находящихся в любых банках.

При установленных судом обстоятельствах истцы ФИО1 и ФИО2 в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ является наследниками первой очереди, фактически принявшими все наследственное имущество после смерти ФИО3 в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. 

Судом установлено, что недвижимое имущество принадлежало наследодателю на день смерти на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4 продал, а ФИО3 купила за наличный расчет в сумме 97 000 руб. домовладение по адресу: 

<

адрес>, выписок из похозяйственных книг за 1991-2022 год администрации Мерчанского сельского поселения 

<

адрес>, квитанциями об оплате государственного обязательного страхования, начиная от ДД.ММ.ГГГГ по 2003 год. Право продавца ФИО4 на продажу дома подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого он и его брат ФИО5 в равных долях являются наследниками ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из домовладения, находящегося в 

<

адрес> края общей площадью 36 кв.м. У ФИО4 имелась доверенность от брата ФИО5 на продажу его ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, хут. Веселый, ФИО13, 42. 

Наследодателем ФИО3, приобретшей жилой дом по расписке 17.06.1992г., при жизни регистрация права собственности в ЕГРН на спорное имущество не производилась, что является препятствием к оформлению истцами права собственности на наследственное имущество во внесудебном порядке.

Также по делу установлено, что сведения о спорном жилом доме занесены в ЕГРН, присвоен кадастровый №, что подтверждается выписками из ЕГРН в материалах дела, однако сведения о праве на него отсутствуют. 

Исходя из п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

ФИО3 до своей смерти постоянно проживала по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией паспорта, где имеется штамп регистрации с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку основаны на законе и подтверждаются материалами дела. 

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Крымский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (по ? доли каждой) в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 38,2 кв. м, литер А, а, 1962 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Мерчанское сельское поселение, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО1 и ФИО7 равных долях (по ? доли). 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено: 20.11.2023г.

Судья В.А. Кияшко