РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело №2-5658/2018

г.Тюмень

12 октября 2018 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

при секретаре Аушевой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Имеди» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных издержек, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 65379,83 руб., пени в размере 21612 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1411 руб., мотивируя требования тем, что истец является управляющей компанией жилого 

<

адрес>, и занимается управлением, обслуживанием недвижимого имущества, исполняет функции по начислению и сбору денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик является собственником нежилого помещения в указанном доме – мансарды № и у него образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, в его адрес были направлены претензии о погашении задолженности, однако задолженность на настоящее время не погашена.

Представитель истца ООО «УК Имеди» ФИО2 в суде иск поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, пояснил, что ему ничего неизвестно о том, что решение общего собрания истец был избран в качестве управляющей компании, кроме того, он в полном объеме оплачивал все коммунальные услуги за все помещения, имеющиеся у него. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Имеди» является управляющей компанией жилого дома по адресу: 

<

адрес>, которая занимается управлением, обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества, исполняет функции по начислению и сбору денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данное обстоятельство также подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «УК Имеди» и ФИО1

Протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорены, недействительными не признаны. Доводы ответчика о том, что ООО «УК Имеди» не имеет права взимать оплату коммунальных услуг, суд считает необоснованным. 

ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 58,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, этаж мансардный, номера на поэтажном плане 

<

данные изъяты>

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленной карточке расчета, задолженность ФИО1 по уплате коммунальных услуг за мансарду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 65379,83 руб., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21612 руб.

Учитывая изложенное, и принимая во внимание, что судом установлено нарушение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд пришел к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 65379,83 руб., а также пени в размере 21612 рублей.

Вместе с тем, в соответствии со ст.333 Гражданского Кодекса Российской Федерации снизить размер пени до 7000 руб., считая их несоразмерными последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, поскольку не представлено доказательств наступления для истца каких-либо тяжких или неблагоприятных последствий из-за просрочки ответчиком исполнения обязательства.

При этом доводы ответчика о том, что им полностью оплачивались коммунальные услуги за спорный период не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. 

Из материалов дела видно, что ответчик является собственником трех объектов недвижимости в 

<

адрес> (лицевой счет №), гаража № (лицевой счет №), мансарды № (лицевой счет №). Платежные документы выдавались ответчику управляющей компанией отдельно по каждому лицевому счету на каждый объект недвижимости. Между тем, ФИО1 самостоятельно производил расчет стоимости коммунальных услуг, затем суммировал их и оплачивал единым платежным документом с указанием назначения платежа как оплата за квартиру. Данные обстоятельства подтверждено ФИО1 в судебном заседании. Также они подтверждаются расчетами ответчика.

Таким образом, оплата ответчиком квартиры не подтверждает факт оплаты коммунальных услуг за пользование мансардой.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 1411 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК Имеди» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «УК Имеди» сумму долга в размере 65379,83 рублей, пени в размере 7000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1411 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2018 года.

Судья: А.А. Слюсарев