Копия

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Соль-Илецк 19 января 2026 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Трибушной Н.В.,

при секретаре Шерниязовой А.Л.,

с участием ФИО2 истца ФИО1 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО1 к 

<

данные изъяты> о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к 

<

данные изъяты> указав, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор подряда ИЖС №.01/24. В силу п.1.1 договора ответчик должен был выполнить работы по строительству жилого дома в стиле A-fraim для глэмпинга на земельном участке с кадастровым номером ФИО10, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 850 кв.м., принадлежащим на праве собственности ФИО7 В связи с тем, что в рамках договора подряда ИЖС №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Подрядчиком работы выполнены не в полном объеме, сторонами было заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО "Регионстроландшафт" в лице генерального директора ФИО5 обязан был вернуть фиксированную сумму в размере 800 000 рублей в течение 2-х месяцев со дня подписания настоящего соглашения №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО 

<

данные изъяты> денежные средства не возвращены. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 посредством электронной почты 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> а также в мессенджере WhatsApp по номеру телефона 

<

данные изъяты> направил ответчику претензию с требованием возвратить денежные средства в течение 10-ти календарных дней со дня получения претензии, которая оставлена без удовлетворения.

В дальнейшем уточнив требования, просит суд:

- взыскать с 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 800 000 рублей, а также пеню в размере 0,2 % от стоимости выполненных работ в соответствии с п.10.2 договора подряда, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52,60 рублей; расходы по уплате государственной пошлины 21 000 рублей.

Протокольным определением Соль-Илецкого районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО7, для дачи заключения по делу ФИО2 по 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо ФИО7 не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

ФИО2 по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

ФИО2 ответчика 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался по месту нахождения юридического лица: 

<

адрес> адресу, указанному в договоре подряда: 

<

адрес>, каб.704, конверт вернулся за истечением срока хранения. Кроме того, извещение направлялось по известным суду адресам электронной почты: 

<

данные изъяты> по доступным номерам телефона не удалось.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его ФИО2.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации юридического лица корреспонденцией, является риском самого юридического лица. Все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само юридическое лицо, а возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма в связи с истечением срока хранения, не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке представителем адресата за получением направленной ему судебной корреспонденции.

Более того, сведения о времени и месте судебного заседания были дополнительно размещены на официальном сайте Соль-Илецкого районного суда https://sol-iletsky.orb.sudrf.ru/ посредством информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

При таких обстоятельства суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ООО «Регионстройландшафт», полагая его надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании ФИО2 истца ФИО1 – ФИО6 на иске настаивала, просила удовлетворить. Пояснила, что по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали полную стоимость работ, которая составила 4 785 000 рублей. Работы подлежали исполнению подрядчиком в четыре этапа, с оплатой работ по каждому из них в отдельности на основании согласованного в договоре графика. 

<

данные изъяты> приступив к работе, в полной мере выполнило лишь два этапа. После оплаты истцом третьего этапа, ответчик приступил к работе, но свои обязательства в до конца не исполнил, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение. По его условиям ответчик обязался вернуть уплаченные истцом по договору денежные средства в сумме 800 000 рублей в течении двух месяцев со дня подписания соглашения, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Однако денежные средства до настоящего времени заказчик не вернул, на связь не выходит. В связи с неисполнением условий договора истец самостоятельно своими силами достроил объект, целью создания которого являлась сдача в найм для извлечения прибыли.

Заслушав доводы ФИО2 истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат этой работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательных работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки) (ч. 1). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы (ч. 2).

Согласно статье 711 ГК РФ оплате подлежит только работа, выполненная надлежащим образом.

В соответствии со статьей 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода (п. 1 статьи 721 ГК РФ).

В соответствии со статьей 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

На основании п. 1 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 743 ГК РФ, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

В соответствии со статьей 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. (п. 4).

Согласно пункту 2 статьи 731 ГК РФ заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в связи с тем, что по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ истцом заказано выполнение работ не для личных нужд, а в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, к правоотношениям сторон в связи с исполнением данного договора не подлежат применению нормы Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Заказчик) и ООО 

<

данные изъяты> (Подрядчик) заключен договор подряда ФИО11 на строительство объекта – жилого дома в стиле A-fraim для глэмпинга, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО7

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что начальные и конечные сроки выполнения работ, а также сроки завершения отдельных этапов работ (промежуточные сроки) и сумма договора указаны в графике производства, оплаты этапов и материалов загородного строительства (Приложение №) и Смете (Приложение №). График производства работ может скорректироваться в течение всего срока действия договора.

Сроки выполнения и окончания работ, выполняемых Подрядчиком, могут быть изменены Подрядчиком самостоятельно только в случаях: задержки Заказчиком выплаты аванса, предоставления полного комплекта проектно-сметной документации, оборудования и материалов поставки Заказчика, передачи стройплощадки, которые могут повлиять на продолжительность строительства; при возникновении обстоятельств непреодолимой силы. Изменение сроков выполнения работ или объема выполнения работ, влияющие на сумму договора, оформляется сторонами путем подписания дополнительного Соглашения. (п.2.2 и 2.3 договора).

В силу п.3.1 договора стоимость работ составляет 4 497 000 рублей. Сумма договора является твердой и изменению не подлежит.

В течение 3 дней с момента подписания договора, Заказчик вносит первоначальную оплату в размере 30 % от стоимости работ, определенных по смете и в пункте 3.1 договора. Далее, по результатам выполнения работ, проверке и принятию работ, указанных в пункте 1 этапе графика производства, оплаты работ и материалов объекта загородного строительства Заказчик выплачивает подрядчику аванс для выполнения работ, указанных во втором этапе графика, в размере 30 % от суммы договора, в соответствии с Приложением № к настоящему договору. Затем, по результатам выполнения работ, проверке и принятию работ, указанных во 2 этапе графика производства, оплаты работ и материалов объекта загородного строительства заказчик выплачивает подрядчику аванс для выполнения работ, указанных в 3 этапе графика, в размере 30 % от суммы договора, в соответствии с Приложением № к настоящему договору. После чего, по окончании выполнения всех работ по настоящему договору, проверке и принятию всех выполненных работ, в течении 3 дней с момента подписания и подписания Акта выполненных работ, Заказчик оплачивает оставшуюся сумму в размере 10 % от договорной стоимости. Все выплаты по договору выполняются в соответствии с Приложением № (График выполнения и оплаты работ и материала) по настоящему договору путем наличной или безналичной оплаты.

Согласно Приложения № к договору стоимость 1 этапа составляет 1 349 370 рублей, 2 этапа – 1 349 370 рублей, 3 этапа – 1 349 370 рублей и 4 этапа 449 790 рублей. Оплата за следующие этапы производится по окончании предыдущих этапов работ на основании графика платежа и этапов работ к договору подряда. В соответствии с графиком к выполнению работ 1 этапа Подрядчик приступает в течение 15-25 дней от начала выполнения работ по договору. К выполнению последующих этапов Подрядчик приступает в течении 15-25 дней не позднее окончания выполнения предыдущего этапа.

В соответствии с предоставленными суду расписками директор ФИО12 ФИО5 получил от ФИО1 денежные средства по договору подряда ИЖС №.01/24, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 800 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 550 000 рублей. Итого 1 350 000 рублей.

Актом о сдаче-приемке выполненных работ №.02/24 от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного директором ФИО13 ФИО5 подтверждается окончание и принятие работ 1 этапа по договору подряда, стоимостью 1 349 370 рублей.

В соответствии с расписками директор ФИО14 ФИО5 получил от ФИО1 по договору подряда ИЖС №.01/24, ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 488 000 рублей, в качестве оплаты аванса за выполнение работ и ДД.ММ.ГГГГ аванс за 2 этап в сумме 1 349 370 рублей.

Актом о сдаче-приемке выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается окончание и принятие работ 2 этапа по договору подряда, стоимостью 1 349 370 рублей.

В соответствии с распиской (без даты) составленной директором ФИО15 ФИО5 ФИО1 внесен аванс за 3 этап работ по договору подряда в сумме 1 350 000 рублей.

Из пояснений ФИО2 истца следует, что ФИО16 приступив к выполнению работ по 3 этапу, получив оплату за данную работу в полном объеме в нарушение условий договора подряда обязательства не выполнило, в связи с чем ФИО1 завершение строительства объекта производилось собственными силами и средствами.

Доказательств обратного со стороны ответчика суду не представлено.

На данном основании ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО17 в лице ФИО5 заключено дополнительное соглашение в связи с невыполнением работ согласно договору подряда ИЖС №.01/24 от ДД.ММ.ГГГГ в срок согласно Приложения № и необходимостью завершения объема работ. В соответствии с пунктом 1 дополнительного соглашения ООО «Регионстройландшафт» обязалось вернуть затраченные дополнительно денежные средства Заказчику для завершения работ по смете (Приложение № к договору подряда) в течении 2-х месяцев со дня подписания акта выполненных работ, согласно предоставленным квитанциям.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО18 в лице ФИО5 заключено новое дополнительное соглашение № к договору подряда №.01/24 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым стороны согласовали следующие условия:

1. ФИО19 в лице директора ФИО5 обязалось вернуть фиксированную сумму в размере 800 000 рублей в течение 2-х месяцев со дня подписания настоящего соглашения в любой форме оплаты.

2. Учитывая п.3.2 и 10.2 договора подряда ИЖС №.№ от ДД.ММ.ГГГГ и по достигнутому обоюдному согласию, стороны пришли к тому, что оставшаяся сумма в размере 10 % от договорной стоимости, которая должна оплачиваться Заказчиком по окончании работ, будет учтена в счет неустойки в пользу заказчика связи с невыполнением работ в указанный срок.

3. По факту исполнения пункта 1 настоящего дополнительного соглашения к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, договор считается исполненным в полном объеме. Заказчик в лице ФИО1 претензий к ФИО20 не имеет.

После подписания настоящего Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору подряда №.

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ считать утратившим силу (пункт 4).

Из пояснений, данных в судебном заседании ФИО2 истца ФИО6 следует, что при исполнении договора подряда, ФИО1 дополнительно оплачивал строительный материал по заказу покупателя № от ДД.ММ.ГГГГ (щебень, мраморный камень, укладка камня и прочее). Счет выставлен на сумму 483 500 рублей, по расписке от ДД.ММ.ГГГГ директором ООО «Регионстройландшафт» получено 488 000 рублей.

В связи с неисполнением ответчиком согласованной к возврату денежной суммы, истцом ДД.ММ.ГГГГ посредством электронной почты на адреса ответчика 922593@mail.ru, 600398_anbuh@bk.ru, направлена письменная претензия с требованием о возврате денежных средств, которая оставлена без ответа.

Статья 10 ГК РФ предусматривает презумпцию добросовестности действий участников гражданских правоотношений, при этом в рамках настоящего дела судом достоверно установлено наличие признаков недобросовестного поведения ответчика.

Действующим законодательством бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, возложено на ответчика. По настоящему спору именно ответчику следовало доказать исполнение обязательств по договору надлежащим образом - в полном объеме и в установленные сроки.

В соответствии с пунктом 20 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018) прекращение договора подряда порождает необходимость соотнесения взаимных предоставлений сторон по этому договору и определения завершающей обязанности одной стороны в отношении другой (с учетом согласованных сторонами сроков оплаты).

При рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчиком обязательства по исполнению договора подряда №.01/24 от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполнены. Приступив к исполнению 3 этапа, после полной оплаты работы по нему, ответчик работу не выполнил, в связи с чем, стороны согласовали возврат ранее уплаченной суммы по неисполненным обязательствам в размере 800 000 рублей.

Со стороны ответчика, в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, доказательств возврата ФИО1 ранее полученной суммы, не представлено, в связи с чем, требования истца о взыскании с 

<

данные изъяты> денежных средств в размере 800 000 рублей, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований о взыскании неустойки по договору не имеется, поскольку в пункте 2 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали, что оставшаяся сумма в размере 10 % от договорной стоимости, которая должна оплачиваться Заказчиком по окончании работ, будет учтена в счет неустойки в пользу заказчиком связи с невыполнением работ в указанный срок.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом заявлены требования о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 21 000 рублей.

Чеком по операции подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена государственная пошлина в указанном размере.

Учитывая размер удовлетворенных истцу исковых требования, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме 21 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО21 о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО22 ОГРН №, в пользу ФИО1, паспорт 5314 №, денежные средства в сумме 800 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 21 000 рублей, а всего 821 000 (восемьсот двадцать одну тысячу) рублей.

В удовлетворении остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Н.В. Трибушная

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.В. Трибушная