Дело № 2-6747/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 28 » сентября 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Болотине Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации р.п. Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ФИО5 право собственности на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке приобретательной давности. 

В обоснование требований указал, что на настоящий момент, ФИО5 является собственником: 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: АДРЕС; находящегося при доме земельного участка, состоящего из двух участков: 1) земельного участка общей площадью 500 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС; 2) земельного участка общей площадью 530 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: АДРЕС

В судебное заседание представитель истца явился, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Третье лицо: Управление Росреестра по МО (Одинцовский отдел) в судебное заседание не явился, представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.15 и п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " (с изменениями и дополнениями) указано, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО5, с 23 ноября 1984 года по 28 октября 1998 года состояла в браке с ФИО1 (копии свидетельства о заключении брака и о расторжении брака прилагаются). 

15 сентября 2000 года бывший супруг ФИО5 ФИО1 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти I№ (копия свидетельства прилагается). 

В период брака, а именно 26.11.1996 года, между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор дарения 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС 

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 22 марта 2001 года, вступившим в законную силу 02 апреля 2001 года, договор дарения от 26.11.1996 года на 1/2 долю жилого дома по указанному выше адресу, был признан притворной сделкой и признан недействительным; данный договор был признан договором купли-продажи. За ФИО5 было признано право собственности на 1/4 долю жилого дома (т.е. на ее супружескую долю). Соответственно, другая 1/4 доля дома осталась за ФИО1 как его супружеская доля. 

На основании договора дарения от 12 марта 2001 года, заключенного между ФИО5 и гр. ФИО4, ФИО5 приобрела право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. и 1/2 долю жилого дома, расположенных по тому же адресу. 

Таким образом, на настоящий момент, ФИО5 является собственником: 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: АДРЕС находящегося при доме земельного участка, состоящего из двух участков: 1) земельного участка общей площадью 500 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС; 2) земельного участка общей площадью 530 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: АДРЕС 

В наследство после смерти ФИО1 его мать не вступала. Наследственное дело в связи со смертью ФИО1 не открывалось. В деле имеется Заявление его матери – ФИО2, заверенное нотариусом от 10 января 2001 года, об отказе от наследства сына.

Все это время, с момента смерти бывшего супруга, и даже ранее ФИО1 пользовалась всем домом, поддерживала его в надлежащем состоянии, по необходимости осуществляла ремонт, оплачивала электроэнергию, возделывала земельный участок, использовала его для выращивания овощей, зелени, ягод и т.д., оплачивала налоги за землю. От платы налога на дом ФИО1 была освобождена как пенсионер и как ...... 

Владение и пользование всем домом было открытым, добросовестным и непрерывным на протяжении гораздо более 15 лет. 

В силу cт.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п. 1). Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1). 

В силу п.2, п. З ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО5, право собственности на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2017 года