Дело №2- 1659/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2019 года г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.

При секретаре Леонтьевой Н.М.

С участием истца ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, 

Установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением.

Мотивировал свое заявление тем, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> в результате заключенного договора купли-продажи. Бывшим собственником данного жилого помещения являлась ФИО1. Продавец свои обязательства по договору купли-продажи исполнил надлежащим образом, передал жилое помещение покупателю. Однако, в данном жилом помещении остались зарегистрированными по месту жительства ФИО3, ФИО3, являющиеся по отношению к продавцу ее детьми. В добровольном порядке ФИО3, ФИО3 с регистрационного учета не снимаются. На основании со ст. 292, 304 Гражданского кодекса РФ истец ставит требование о признании ФИО3, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал. В объяснениях указал, что в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи купил квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ФИО1 После заключения договора продавцом квартира была передана свободной от мебели, их личных вещей. В квартире на момент заключения договора оставались зарегистрированными продавец со своими детьми. С продавцом ФИО1 была достигнута договоренность о том, что в течение 30 дней после заключения договора они все снимутся с регистрационного учета. ФИО1 снялась с регистрационного учета. ФИО3, ФИО3 до настоящего времени зарегистрированы в квартире. Соглашения с бывшим собственником о сохранении за ответчиками права пользования в спорной квартире на более длительный срок не имеется. Утверждал, что ответчики в квартире не проживают, членами его семьи не являются.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО3 не явились, были извещены о месте и времени рассмотрения дела по месту их регистрации по месту жительства. Судебная корреспонденция была возвращена потовым учреждением с отметкой «за истечением срока хранения». Требования ст.113 ГПК РФ судом выполнены. Ответчики отзыв на исковое заявление не направили, об уважительности своей неявки не сообщили, об отложении дела не просили. Признав извещение ответчиков надлежащим, в соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков. 

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Основанием для обращения в суд истец указывает нарушение прав собственника жилого помещения сохранением права пользования его жилым помещением у ответчиков, являвшихся членами семьи по отношению к бывшему собственнику.

В подтверждение доводов истцом представлены суду следующие доказательства, признанные судом относимыми и допустимыми в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор подписан сторонами, переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Удмуртской Республики ДД.ММ.ГГГГ. 

Выпиской из Единого государственного реестра прав объект недвижимости подтверждается нахождение на праве собственности ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Произошел переход права собственности на объект недвижимости от ФИО1 к ФИО2

Конституция Российской Федерации статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лица. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В пункте 3.8 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что зарегистрированные в квартире на момент заключения данного договора граждане: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора.

Из предоставленной МУП ЖКУ ДД.ММ.ГГГГ поквартирной карточки, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> следует, что в данной квартире зарегистрированы: бывший собственник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снята с учета ДД.ММ.ГГГГ; ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно вышеперечисленных доказательств, признанными судом в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ относимыми и допустимыми, суд находит установленным, что ФИО1 являлась первоначальным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которая вселила в данную квартиру в качестве членов своей семьи сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 распорядилась принадлежащей ей квартирой, продав по договору купли-продажи. После смены собственника данного жилого помещения ФИО3, ФИО3 сохраняют право пользования и регистрацию по месту жительства в спорной квартире. Членами семьи новому собственнику квартиры ответчик не является. Соглашений между новым собственником и ответчиками по сохранению за последними права пользования спорным жилым помещением не имеется. Следовательно, в силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ответчиков. 

Учитывая вышеизложенное, суд находит законным и обоснованным требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Глазовский районный суд УР.

Судья З.М. Бекмансурова

Решение суда в окончательной форме составлено 27 сентября 2019 года