Дело №2-103/2026 (2-1712/2025;)

УИД 61RS0045-01-2025-002887-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 19 января 2026 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Руденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

третьи лица: Администрация Синявского сельского поселения, СНТ «Солнечный»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1300 км., сно «Солнечный», уч. 31-32.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, проживавшая на момент смерти по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>. Наследником по закону является ее сын - истец, ФИО1.

Наследственное имущество после смерти ФИО2 состояло из: 

<

адрес>-А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, денежных вкладов и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 1300 км., сно «Солнечный», участок №.

Истец принял вышеуказанное наследство путем подачи соответствующего заявления на принятие наследства нотариусу. Истец получил право подтверждающие документы на все наследственное имущество, кроме земельного участка.

Нотариус не выдал истцу свидетельство о праве на наследство на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 1300 км., сно «Солнечный», участок №, в связи с тем, что наследодатель не зарегистрировала право собственности на земельный участок в регистрирующем органе. Однако, правоустанавливающие документы на указанный земельный участок на имя наследодателя имеются.

Учитывая, что при жизни ФИО2 право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировала, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать свое право на недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Однако, в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства ФИО1 как наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, обрабатывает земельный участок, принял в наследство по закону иное имущество).

Просит суд признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 1212 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 1300 км., СНО «Солненый», участок №.

Определением суда в качестве третьих лиц привлечены Администрация Синявского сельского поселения, СНТ «Солнечный».

В судебное заседание истец не явился, о дате и месте судебного заседания извещен. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик – представитель 

<

адрес>, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третьи лица представители Администрации Синявского сельского поселения, СНТ «Солнечный», извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетеля, представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Факт владения и пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 1300 км., СНО «Солненый», участок №, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно свидетельства на право собственности на землю ФИО2, является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м., в с/т «Солнечный» на основании постановления Синявской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетеля ФИО4 данных им в ходе судебного заседания, установлено, что ФИО1 фактически принял земельный участок, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, обрабатывает земельный участок.

Из представленного заявления из наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО2, следует, что в установленный законом срок истец обратился к нотариусу Ростовского –на-Дону нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти еe матери ФИО2 в связи с чем ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 

<

адрес>-А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, денежных вкладов и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 1300 км., сно «Солнечный», участок №.В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.ст. 1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

В соответствии со ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства (пункт 37 указанного Постановления Пленума).

Таким образом, в силу статьи 1153 ГК РФ, если наследником совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, то именно на нем лежит обязанность доказать факт того, что наследство принято не было. В частности, к таким допустимым доказательствам могут относиться заявление об отказе от наследства (статья 1159 ГК РФ), либо решение суда об установлении факта непринятия наследства.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, 1300 км., сно «ФИО6, участок №, сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

ФИО1 является наследником по закону после смерти матери ФИО2 ФИО2.

Истец добросовестно пользуется наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, предприняла все меры по сохранению имущества наследодателя.

Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, суд считает, что требования ФИО1 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый № площадью 1212 +/-12 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1300 км, СНО «Солнечный», уч. 31-32, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.