Дело № 2-463/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.,

при секретаре Хашкиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации МО «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на реконструированную жилую квартиру, земельный участок в порядке наследования, суд

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на реконструированную жилую квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке наследования после смерти супруги ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить. 

Представитель истца ФИО3 – ФИО5, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению в суд просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, заявленные исковые требования истца ФИО3 поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Енотаевский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно, представленному в суд заявлению просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО3

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Южный филиал ООО «Газпром энерго», привлеченное к участию в деле, согласно определению Енотаевского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, согласно письменного ходатайства, просят рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, строительство жилого дома не подпадает под ограничения названных пунктов. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Администрация МО «Сельское поселение Замьянский сельсовет Енотаевского муниципального района Астраханской области», привлеченное к участию в деле, согласно определению Енотаевского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, согласно письма просят рассмотреть гражданское дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО3

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Нижне-Волжское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов, в лице отдела водных ресурсов по Астраханской области и Республике Калмыкия Нижне-Волжского бассейнового водного управления, привлеченное к участию в деле, согласно определению Енотаевского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, согласно письма просят рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Нижне-Волжского БВУ, принять решение по данному судебному разбирательству на усмотрение суда. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Служба природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области, привлеченное к участию в деле, согласно определению Енотаевского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, согласно ходатайства, просят рассмотреть гражданское дело по иску ФИО3 в отсутствие представителя службы природопользования и охраны окружающей среды Астраханской области, разрешения спора оставляют на усмотрение суда.

В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие сторон. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Конституция Российской Федерации устанавливает право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35) и гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (ст. 46). 

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

На основании статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующее о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающееся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьёй 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с части 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно п. 33 постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).

Таким образом, исходя из установленной ст. 34 СК РФ презумпции режима совместной собственности в отношении имущества, приобретенного в период брака, обязанность доказать обратное и установить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств, возложена на претендующего на такое имущество лицо.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии со ст. 263. ГК РФ 1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований оцелевом назначенииземельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяютсястатьей 222настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга ФИО3 – ФИО4, что подтверждается актовой записью о смерти №, составленной Отделом службы записи актов гражданского состояния 

<

адрес>, выданным свидетельством о смерти II-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 является супругом ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ составленной Замьянским сельским советом народных депутатов Енотаевского района, справкой о заключении брака между ФИО3 и ФИО6, № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «Кулькова». 

После смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее: из земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 1/2 доли жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО4, на основании решения Енотаевского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Жилая квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, была передана на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность гражданам, то есть истцу ФИО2 и его супруге ФИО1, зарегистрирована ФИО7 БТИ, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, находящийся под вышеуказанной квартирой, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Замьянского сельского совета, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

При жизни ФИО4 совместно с ФИО3 произведена реконструкция жилой квартиры, без разрешительных на то документов, и в настоящее время по данным извлечения из технического паспорта данный объект недвижимости представляет собой – жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В соответствии с техническим заключением по результатам обследования конструктивных элементов на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> о соответствии требованиям действующих нормативных документов установлено, что состояние основных конструкций квартиры пока в данном состоянии соответствуют требованиям Федерального закона № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Выполненная квартира соответствует требованиям ч. 2 ст. 51 ГрК РФ и не нарушает права третьих лиц, находящихся в квартире. Наличие в обследуемом объекте основных помещений и коммуникаций, соответствующих требованиям СНиП и СанПин, действующим на территории Российской Федерации, позволяет эксплуатировать его в качестве жилой квартиры (СП ДД.ММ.ГГГГ-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условия деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ и оказание услуг»). Состояние несущих строительных конструкций в жилом помещении соответствует требованиям Федерального закона № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Техническое заключение выполнено в соответствии с Федерального закона № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». 

Состояние основных конструкций квартиры по адресу: 

<

адрес>, обеспечивает эксплуатационную пригодность и надежность здания, а также безопасное нахождение в нем людей без угрозы их жизни и здоровью. 

Истец ФИО3 является наследником на наследственное имущество, открывшееся после смерти супруги – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В установленный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя ФИО3 к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращался, но фактически наследство принял, так как проживал совместно с ФИО4, за ней ухаживал, следил за сохранностью наследственного имущества, оплачивал коммунальные услуги, а также производил все похоронные и поминальные мероприятия, кроме него других наследников нет. 

В настоящее время истец ФИО3, желает полностью владеть и распоряжаться вышеуказанным наследственным имуществом, в связи с чем обратился в суд. 

Из ответа 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая, что жилая квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, была приобретена супругами ФИО3 и ФИО4 в период брака, доли каждого не были определены, а ФИО4 в настоящее время умерла, суд считает, что каждому принадлежит по 1/2 доли по закону как совместно нажитое имущество, в связи с чем ФИО3 принадлежит 1/2 доля по закону, как пережившему супругу, а на 1/2 долю он претендует в порядке наследования после смерти супруги ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, то есть признать за ФИО3 право собственности на жилую квартиру в целом, а также на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> поскольку он является наследником на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО4

Принимая во внимание, отсутствие возражений со стороны ответчика в отношении требований истца суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 о признании права собственности на реконструированную жилую квартиру, земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, паспорт: №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на реконструированную жилую квартиру в целом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, паспорт: №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> «а», в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья Е.В. Судакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.