Дело №2-875/2020

42RS0023-01-2020-001338-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 12 октября 2020 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре Шапоренко Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признании за истцом права собственности на данный участок. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика спорный земельный участок за 115 000 руб. Ответчик является наследником ФИО9, который в свою очередь является законным собственником земельного участка. Однако, поскольку ответчик надлежащим образом не оформила наследственные права на участок, ФИО1 не имеет возможности оформить в собственности приобретенный у ФИО3 земельный участок. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Представитель 3-го лица СНТ «Агломератчик-2» ФИО5 полагал заявленные требования обоснованными, суду пояснил, что ФИО1 действительно на протяжении 10 лет пользуется земельным участком №, никаких притязаний со стороны 3-х лиц в отношении данного участка не имеется. 

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО3 земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный в 

<

адрес> за 115 000 руб, которые уплачены истцом покупателю до подписания договора. пунктом 2 договора предусмотрено, что данный участок принадлежит ФИО3 как наследство, после смерти ФИО9, владеющего им на праве собственности на основании решения администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов гражданского дела, а также материалов наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО9, последнему решением администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность был предоставлен земельный участок № площадью 500 кв.м, расположенный в 

<

адрес> на основании которого ФИО9 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. 

<

данные изъяты>

Как следует из выписки из ЕГРН, право собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м, расположенный в 

<

адрес> не зарегистрировано. 

Таким образом, с учетом того, что ответчик ФИО3 является наследником по закону после смерти супруга ФИО9, в установленном законом порядке приняла часть наследственного имущества, открывшегося после его смерти, являясь собственником по праву наследования спорного земельного участка с момента смерти своего супруга, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала, спорный земельный участок ФИО1, тем самым распорядилась наследственным имуществом, однако, в установленном законом порядке не оформила наследственные права на участок, при этом, договор купли-продажи сторонами исполнен и не оспорен, с учетом отсутствия возражений ответчика на заявленные ФИО1 исковые требования, суд считает возможным прекратить право собственности ФИО9 на данный земельный участок, признав на него право собственности за ФИО1. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставленный на основании решения администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Г.Коптева