Дело № 2-1090/2025

УИД: 50RS0№-35

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 февраля 2025 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, г.о. Балашиха, 

<

адрес>, мкр-н Северный, 

<

адрес>, кадастровый №. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.о. Балашиха, 

<

адрес>, мкр-н Северный, 

<

адрес>. Истец является нанимателем жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обратилась к ответчику с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, однако решением Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в приеме документов для предоставления муниципальной услуги в связи с предоставлением неполного комплекта документов, а именно отсутствием справки об участии/неучастии в приватизации на каждого гражданина, претендующего на приватизацию жилого помещения, со всех мест жительства с ДД.ММ.ГГГГ до момента регистрации в занимаемом жилом помещении. Истец с указанным решением не согласна, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, дело просила рассматривать в свое отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований, дело просил рассматривать в свое отсутствие. 

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу абз. 1 ст. 2 вышеназванного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

Из разъяснений Верховного Суда РФ, данных в п. 5 и п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.о. Балашиха, 

<

адрес>, мкр-н Северный, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества, что подтверждается выпиской №.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г.о. 

<

адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.о. Балашиха, 

<

адрес>, мкр-н Северный, 

<

адрес>.

В 2023 году ФИО2 обратилась с запросом к ответчику за предоставлением муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», однако решением Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги по причине: заявителем представлен неполный комплект документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (отсутствует справка об участии/неучастии в приватизации на каждого гражданина, претендующего на приватизацию жилого помещения, со всех мест жительства с ДД.ММ.ГГГГ до момента регистрации в занимаемом жилом помещении. Отсутствует документ, подтверждающий факт регистрации по месту жительства, для граждан, претендующих на приватизацию жилого помещения, со всех мест жительства с ДД.ММ.ГГГГ до момента регистрации в занимаемом жилом помещении.

Согласно представленной в материалы дела справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Железнодорожненским филиалом МБУ «МФЦ городского округа Балашиха», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной руководителем комплексной производственной группы № ГБУ 

<

адрес> «МОБТИ», на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., как собственник жилых помещений в архиве филиала не учтена.

Согласно сведениям из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с/т «Бриз», уч. 24.

Сведений об иных объектах недвижимости, принадлежащих ФИО2, материалы дела не содержат. 

В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Каких-либо предусмотренных ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения судом в ходе судебного разбирательства не установлено: спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в закрытом военном городке, а также не является служебным жилым помещением.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, на основании норм права, подлежащих применению, учитывая, что истец владеет и пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма, зарегистрирована и проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию, имеет предусмотренное законом право на приватизацию указанного жилья, предусмотренные законом основания для отказа в приватизации отсутствуют, других претендентов на приватизацию спорной квартиры не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования о признании за ФИО2 права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению. 

На основании ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт 46 08 №) право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, г.о. Балашиха, 

<

адрес>, мкр-н Северный, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве ФИО2 на спорное имущество.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Л. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Л. Кулакова