Дело № 2-294/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 г. г.Невельск 

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи - Плешевеня О.В., 

при секретаре - Кирьяновой А.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

24 апреля 2017 г. ФИО4 обратилась в Невельский городской суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, по следующим основаниям.

16 июня 2011 г. истцом приобретено в собственность жилое помещение по 

<

адрес>. В данной квартире осталась зарегистрированной ответчик, которая, по договоренности между ними, должна была сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени свои обязательства не исполнила, что нарушает права истца как собственника жилого помещения на распоряжение своим имуществом. На основании изложенного, просит суд: признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

В судебное заседание по делу явился представитель ответчика – адвокат Шевченко Е.А., назначенный в связи с неизвестностью ее места жительства. 

Истец в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса. 

В судебном заседании представитель ответчиков Шевченко Е.А. пояснил, что просит суд разрешить спор на усмотрение суда. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 23 июня 2011 г., истец (ранее, до вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ, имевшая фамилию, - ФИО1), является долевым собственником жилого помещения по 

<

адрес>, с долей в праве – 1/3.

Иными долевыми собственниками квартиры являются дети истца: ФИО2, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с долей в праве каждого – 1/3. 

Данное жилое помещение было приобретено ими у ФИО5, на основании договора купли-продажи от 16 июня 2011 г. 

Пунктом 5.4 договора предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета по данному адресу в течении десяти дней после полного расчета по договору. 

В соответствии с пунктом 2.1 договора, оплата сделки была произведена путем перечисления средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в сумме 

<

данные изъяты> рублей и наличными денежными средствами, - в сумме 

<

данные изъяты> рубля, в день подписания договора. 

Согласно выписки из домовой книги от 24 апреля 2017 г., ФИО5 зарегистрирована в квартире с 04 октября 1989 г. по настоящее время. 

Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Вместе с тем, как указано выше, между сторонами не разрешался вопрос о пользовании ответчиком квартирой после ее продажи. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца о нарушении ответчиком ее права как собственника указанного недвижимого имущества по причине не снятия с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2017 г.

Председательствующий судья О.В.Плешевеня