Гражданское дело №2-1609/2021

24RS0056-01-2020-006348-55 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 марта 2021 года г.Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Прошкиной М.П., 

при секретаре Сыроквашиной Д.С., 

с участие представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о возмещении ущерба, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о взыскании стоимости ремонтно-восстановительных работ в размере 114927,60 руб., стоимости проведения экспертизы в размере 6000 руб., стоимости составления претензии в размере 1500 руб., стоимости составления искового заявления в размере 3000 руб., стоимости юридического сопровождения иска в суде в размере 20000 руб., стоимости нотариальной доверенности в размере 1900 руб., почтовых расходов в размере 833,90 руб., госпошлины в размере 3499 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> С июня 2019 года неоднократно происходило затопления указанных жилых помещений из-за ремонта кровли дома. Согласно экспертному заключению размер ущерба, нанесенного имуществу истца вследствие залива квартир, составляет с учетом износа 114927,60 руб. 29,07.2020 истец обратился к ответчику с претензией о возмещении причиненного ущерба, которая была оставлена без удовлетворения. 

В судебном заседании истец ФИО2., будучи надлежаще извещенной, не явился, ее представитель ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, третьего лица ООО СПК «Сфера» будучи уведомленными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее.

По правилам п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу статьи 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Пунктом 1 статьи 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Положениями ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств (ч. 1).

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами (п. 3 ч. 2); контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации (п. 4 ч. 2); нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений (п. 11 ч. 2).

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6).

На основании распоряжения Правительства Красноярского края от 16.09.2013 № 648-р создана некоммерческая организация Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края для выполнения функций регионального оператора, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Красноярского края, Уставом некоммерческой организации.

04.04.2019 между Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края и администрацией г. Красноярска заключен договор № 13 о передаче функций технического заказчика, в соответствии с которым администрация г. Красноярска наделена полномочиями по осуществлению функций технического заказчика при организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах г. Красноярска, в том числе дома 

<

адрес>.

Постановлением администрации г. Красноярска от 01.03.2018 № 135 «О внесении изменений в постановление администрации города от 12.04.2017 № 241 «Об осуществлении функций технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора» реализация переданных полномочий технического заказчика с 01.03.2018 возложена на МКУ г. Красноярска «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления» (МКУ 

<

адрес> «УРТСЖиМС»).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между МКУ г. Красноярска «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления» (технический заказчик) и ООО «Сфера» (подрядчик) заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирных домов, расположенных на территории города Красноярска (38 МКД), по условиям которого подрядчик взял на себя обязанность по оказанию и (или) по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе дома 

<

адрес>, в соответствии с описанием объекта закупки (техническим заданием), проектной документацией, ведомостью объектов работ, локальным сметным расчетом и графиком проведения работ на проекте, а заказчик обязался обеспечить приемку и передачу Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (плательщик) пакет документов для осуществления работ. 

Согласно п. 2.1 вышеуказанного договора, срок выполнения работ определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2 и ее детям ФИО5 и ФИО6, каждому принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно актам осмотра указанного помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, составленным представителями ООО «Управляющая компания Энергия Сибири», установлено затопление квартир при проведении кровельных ремонт ООО СПК «Сфера».

Согласно заключению ООО «Красноярская независимая экспертиза товаров» в помещениях по адресу: 

<

адрес> произошло затопление водой из-за проведения кровельных работ подрядчиком ООО СПК «Сфера». Сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ, которые необходимо выполнить для устранения последствий затоплений в помещении № с учетом износа материалов 30% и НДС составляет 28932 руб., в помещении № с учетом износа материалов 30% и НДС составляет – 85995,60 руб. Общий размер ущерба, вследствие залива помещения 29 и 30 по адресу: 

<

адрес>, составляет 114927,60 руб. (28932 руб. + 85995,60 руб.).

Исследовав отчет об оценке в совокупности с другими доказательствами по делу, в соответствии со ст. 67, 86 ГПК РФ, суд находит данное доказательство соответствующим критериям относимости, допустимости и достоверности. Отчет составлен в соответствии с утвержденными нормами, содержит ссылки на использованные источники информации, мотивированные выводы, оценщик обладает необходимой квалификацией и опытом работы. Ответчиком выводы оценщика не опровергнуты, в связи с чем, оснований не доверять указанному отчету у суда не имеется. 

Поскольку Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в силу приведенных выше положений ч. 6 ст. 182 ЖК РФ, как региональный оператор, несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными им, суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы материального ущерба, в размере заявленном истцом, 114927,60 руб. подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Подтвержденные документально расходы истца на оплату юридических услуг за составление и подачу претензии, иска, сбор документов, представительство с соблюдением требований закона о разумных пределах сумм, суд считает необходимым взыскать - 15000 руб., а также расходы на проведение оценки 6000 руб., почтовые расходы в размере 833,90 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности – 1900 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3499 руб., а всего 27232,90 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить.

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в пользу ФИО2 в счет возмещения ущерба 114927,90 рублей, в счет возмещения судебных расходов 27232,90 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: