Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024года село Илек, 

Илекского района 

Оренбургской области 

Илекский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего, судьи Мельникова Ю.А., 

с участием: истца Х.Н.,

помощника прокурора Илекского района Оренбургской области Масловой А.С.,

представителя ОМВД по Илекскому району Оренбургской области ФИО1, действующей на основании доверенности ... от ..., 

при секретере судебного заседания ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Н. к Х.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и возложении обязанности на ОМВД по ... по снятию ответчика с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Х.Н. обратился в Илекский районный суд ... с вышеуказанным иском к Х.Б.о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., и возложении обязанности на ОМВД по ... по снятию ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик зарегистрирован в данном жилом доме, обещал выписаться, поскольку не живет в нем, не является членом его семьи, своих вещей там не имеет. 

Истец намерен продать указанный жилой дом, однако факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом доме создает угрозу нарушения его права собственности на имущество.

Просит признать Х.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета. 

Истец Х.Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, по основаниям, в нем изложенным.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Илекскому району не возражала против удовлетворения требований в части снятия с регистрационного учета.

Ответчик Х.Б.в судебном заседании участия не принимает, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, совещаясь на месте, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора Илекского района Оренбургской области Масловой А.С., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, допросив свидетелей, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Х.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права.

Как следует из содержания искового заявления и пояснений истца Х.Н., членом его семьи ответчик не является, общего бюджета не имеется. Какого-либо соглашения между ним и ответчиком о порядке пользования домом не заключалось. 

Допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей Х.М. и М.С. показали, что долгое время знают истца, ответчик в спорном жилом домене проживал и не проживает, членом семьи истца не является.

Ответчик Х.Б. в судебном заседании не участвует, каких-либо возражений относительно иска суду не представил.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца Х.Н., поскольку он не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственник жилого помещения.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований истца, об обязании ОВМ ОМВД России по Илекскому району Оренбургской области снять ответчика Х.Б. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу следует отказать, поскольку оно вытекает из указанного выше требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Х.Н. к Х.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Х.Б., ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В удовлетворении требований истца Х.Н. об обязании ОВМ ОМВД России по Илекскому району Оренбургской области снять ответчика Х.Б. регистрационного учета по адресу: ... – отказать.

Решение является основанием для снятия Х.Б., ..., с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области подпись Ю.А.Мельников 

Решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2024 года

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области подпись Ю.А.Мельников