26RS0№-18

2-389/2025

З А О Ч Н ОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачевка 19 июня 2025 года 

Грачевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пармона И.В.,

при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО1, старшего помощника прокурора Грачёвского района ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 (от имени и в интересах которого действует ФИО1) к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском.

Просили суд признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - не сохранившимся (утратившим), выселив из занимаемого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить заявленные требования. 

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились о месте и времени судебного заседания извещены.

В судебное заседание ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом, не явился по неизвестной суду причине. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства. 

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из копии свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли в праве на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно адресной справки выданной отделом по вопросам миграции отдела МВД РФ Грачевский установлено, что по указанному адресу зарегистрирован ФИО4, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 ст. 292 ГК РФ, установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения данного договора по указанному адресу никто не зарегистрирован и не проживает, лиц в соответствии со ст.558 ГК РФ сохраняющих право пользования и проживания не имеется. 

Никаких соглашений между собственником жилья и ответчиком по вопросу пользования домовладением, в материалах дела не имеется и суду не представлено. Членом семьи собственника ответчик не являлся и не является. Общего хозяйства с истцами не ведет. 

В добровольном порядке ответчик требование собственника о выселении до настоящего времени не исполняет. 

Суд считает, что проживание ответчика в спорном помещении препятствует истцам осуществлять права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Также суд учитывает доводы истца, о противоправном поведении ответчика. 

На основании вышеизложенного суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

Между тем, рассматривая требования истцов в части обязания отдела МВД Росси Грачевский снять ответчика с регистрационного учета, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в этой части, так как они заявлены излишне, поскольку в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 (от имени и в интересах которого действует ФИО1) к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении требований ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 об обязании отдела МВД России Грачевский снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета -отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Пармон

ФИО8 

ФИО8