57RS0023-01-2023-001248-31

Дело № 2-1625/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2023 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.И.,

при секретаре Курдюмовой Е.В.,

с участием представителя истца Редникиной С. С.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование требований истец указал, что зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: 

<

...>. Указанная квартира ранее предоставлялась дедушке истца, ФИО3, на основании ордера №***, выданного на основании постановления главы администрации Советского района г. Орла от 21 ноября 1991 г. №***. Ордер выдавался на следующий состав семьи- на дедушку истца, ФИО3, а также на его супругу, ФИО4 ФИО3 и ФИО4 давно умерли. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает только один истец. ФИО2 решил воспользоваться своим правом на приватизацию спорной квартиры и обратился с соответствующим заявлением в отдел приватизации и учета жилищного фонда МКУ «Жилищное Управление г. Орла», истцом был собран перечень документов, необходимый для приватизации спорной квартиры, за исключением свидетельства о смерти ФИО3, которому ранее выдавалась спорная квартира. 

ФИО2 также обращался в Межрайонный отдел ЗАГС № 1 Управления ЗАГС Орловской области с заявлением, в котором просил выдать свидетельство о смерти ФИО3 Извещением №*** истцу было отказано в выдаче запрашиваемого свидетельства по причине отсутствия у него документов об изменении фамилии матери. Год назад истец также обращался в орган ЗАГС Грузии с заявлением о предоставлении копии свидетельства о регистрации брака матери. До настоящего времени истец не получил ответа на указанное заявление. В связи с отсутствием у истца свидетельства о смерти ФИО5 ему было отказано в приватизации спорной квартиры, что заставило истца обратиться в суд с соответствующим иском. На основании вышеизложенного ФИО2 просил суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, общей площадью 33,8 кв. м.

В судебном заседании представитель истца адвокат Редникина С.С., действующая по ордеру, исковые требования поддержала, просила суд признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> 

<

...>, общей площадью 33,8 кв. м.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, его интересы в суде представляла адвокат Редникина С.С.

Представитель ответчика администрации г. Орла по доверенности ФИО1 возражала относительно заявленных требований. 

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. По общему правилу, возникновение гражданского процесса (возбуждение гражданского дела) возможно только по заявлению заинтересованного лица, то есть лица, обратившегося в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов. Данное правило реализует положения, закрепленные в ст. 46 Конституции Российской Федерации и в ст. 9 ГК РФ, согласно которым реализация права на судебную защиту и осуществление гражданских прав зависит от собственного усмотрения гражданин и юридических лиц. 

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии со ст. 217 ГК РФ находящееся в государственной или муниципальной собственности имущество может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

В пунктах 3 и 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации « О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

Согласно ч.3 ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ст. Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. 

Таким образом, приватизация жилых помещений является одним из допускаемых законом оснований возникновения права собственности у граждан на занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что истец зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: 

<

...> 09.10.2001 г. Указанная квартира ранее предоставлялась дедушке истца, ФИО3, на основании ордера №***, выданного на основании постановления главы администрации Советского района г. Орла от 21 ноября 1991 г. №***. Ордер выдавался на состав семьи - на дедушку истца, ФИО3, а также на его супругу, ФИО4 

ФИО2 решил воспользоваться своим правом на приватизацию спорной квартиры и обратился с соответствующим заявлением в отдел приватизации и учета жилищного фонда МКУ «Жилищное Управление г. Орла», истцом был собран перечень документов, необходимый для приватизации спорной квартиры, за исключением свидетельства о смерти ФИО3. 

ФИО2 обращался в Межрайонный отдел ЗАГС № 1 Управления ЗАГС Орловской области с заявлением, в котором просил выдать свидетельство о смерти ФИО3 Извещением №*** истцу было отказано в выдаче запрашиваемого свидетельства по причине отсутствия у него документов об изменении фамилии матери. Год назад истец обращался в орган ЗАГС Грузии с заявлением о предоставлении истцу копии свидетельства о регистрации брака его матери. До настоящего времени истец не получил ответа на указанное заявление. В связи с отсутствием у истца свидетельства о смерти ФИО5 ему было отказано в приватизации спорной квартиры, что заставило истца обратиться в суд с соответствующим иском. 

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ФИО2. В соответствии с ответом на судебный запрос, предоставленным Управлением ЗАГСа администрации г. Орла, в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, была осуществлена запись акта о смерти №*** от 12 сентября 2001 г., о том, что ФИО3 умер 06 сентября 2001 г. в результате ишемической болезни сердца, о чем было выдано свидетельство о смерти серии №*** от 12 сентября 2001 г. Управлением ЗАГСа администрации г. Орла. 

Согласно копии лицевого счета №*** от 05.04.2023 г. на спорную квартиру, выданной УК «Наш дом», в спорной квартире с 09.10.2001 г. зарегистрирован только ФИО2 

Поскольку истец занимает спорное жилое помещение на законном основании, фактически на условиях социального найма, право на приватизацию не использовал, в связи с чем, истец имеет право приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность на основании ст. 2 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда".

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ р., уроженцем 

<

...>, право собственности на квартиру по адресу: 

<

...> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца с момента его вынесения.

Судья О.И. Короткова